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期限の利益とは?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフイス
スタッフIです。

今日も暑い日になっている横浜です。
皆さまの夏休みはいかがでしょうか。
これからの方も多いことでしょう。
夏休みは無いという方もいらっしゃるかもしれません・・・
弊社は夏休みなどはなく、年中無休で営業していますので
どうぞ、ご相談お待ちしております。

さて本日は期限の利益について
ご紹介したいと思います。

期限の利益というのは、なかなか聞き慣れない言葉だと思います。
ただ、住宅ローンを借りている方については、
すでにこれが適用となっているので、
ご存知のほうが良いと思います。

住宅ローンを借りている場合、
毎月、決められた期日に決められた額を支払えば良いということが
期限の利益となります。

2000万円借りていたとしても、
その翌月に「2000万円の全額を返せ」などということがない、ということです。

決められた期限ごとに、
一定の約束の金額を支払っていけば、
残債務については、まだ返さなくて良いという、
消費者の利益が、「期限の利益」というものなのです。


住宅ローンの滞納をしてしまうと、
だいたい6回の滞納で、この期限の利益を喪失してしまいます。

金融機関からは信用を失ってしまい、
全額すぐに返済するよう迫られます。

これが、期限の利益を喪失したあとの、住宅ローンです。


ただし任意売却については、
この期限の利益を喪失してからの
お手続きとなります。

弊社で任意売却のお手続きをする場合、
こうした期限の利益の喪失など、
次にどのようなことが起こるかなどについても、
常時ご案内しているので、
予測をつけながら、任意売却を進めて行くことができます。




・・・
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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