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離婚するので名義だけ変更しておく?

お早うございます。
任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

突然ですが、厚木基地にもオスプレイが飛来するとのことですね…
すでに沖縄では飛来していますので、厚木だけがというわけでは無いですが、
事故の多い機種と聞きますので、心配です。
部品落下もこれまでにも色々と起きているので、何もないことを願っております。


さて、本日は離婚後の住宅ローンについて、ご紹介したいと思います。

離婚の際に、住宅ローンは夫名義だが、
不動産の名義だけは妻に変更しておく、という考えがあります。

しかし、それは金融機関にとっては、
住宅ローンの最初の契約とは違う!ということになって
詐害行為とみなされてしまうことが多々あります。

というのも、住宅ローンというのは、自分が住むために借りられるというローンなので、
自分が住んでいない物件に対してのローンではないからです。

元妻、子供が住んでいたとしても、今の自分が住んでいないのであれば、
万が一、いつ滞納をしてしまうか、分かりません。

そういった意味で、名義変更については、金融機関はリスクになるので、嫌がるのです。

離婚の際に安易に名義を変えてしまうと、のちのちトラブルにもなりかねないので、
どうぞご注意下さい。

離婚の際には思い切って、物件を売却するというのも、案かもしれません。




・・・
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