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43条ただし書き道路

こんにちは。任意売却推進センター、
横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日はご来店でのご相談が大変多い日となっております。
弊社スタッフ一同、対応させていただいております。
お暑い中ありがとうございます。

さて本日は、道路について、ご紹介したいと思います。
弊社物件のなかには、再建築困難という物件もあります。

なぜ、再建築が困難かというと、その原因が接道になります。

今の法律では、建築基準法の道路に2m以上接している必要があります。
ですので、建築基準法の道路に接していないと、建築は原則不可能となります。

ですが、特例があって、
「法第43条第1項ただし書」道路というものがあります。

これは、特定行政庁が周囲の状況から支障ないと認めて許可した場合には、
建築基準法の道路に2m以上接していなくても、建築可能となることがあるということです。

許可が下りれば、建築は可能とのことですが、
それが建替えするごとに、許可が必要とのことですので、
建築できるか否かについては、その時の許可次第なのです。

ただし、改築については大丈夫ですので、
よくご検討されて、ご購入されることをおすすめいたします。

・・・
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
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