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接道は大事です

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

今朝のワールドカップのドイツ対アルジェリアの試合は
すごかったですね。
アルジェリアもキーパーがファインセーブをたくさんしていました。
さすがにドイツが最後に2点を決めましたが、アルジェリアも1点返し、
白熱した試合になりました。
日本代表はすでに解散していますが、まだまだ熱い試合が待っていますね。

さて今日は、接道について、ご紹介したいと思います。

接道というのは不動産にとっては、非常に重要な要素です。
現在、すべての不動産は、4m以上の幅員の道路に、
2m以上、接していなければいけません。

そうでない幅員の場合については、4mの幅員になるように、
敷地面積を後退させます。
(セットバックです)
道路の中心線から両側に2m後退させます。

ですが、道に接している面が、2m以下の場合については、
再建築が不可になったり、できても再建築が非常に困難になることが予想されます。

ですので、その分、価格が下がってしまいます。

弊社でもそのような「不適合接道」といって、接道用件を満たしていない物件についても
お買い取りや売買の相談を承っております。

もし、お困りの際には、ご連絡をいただけたらと思います。







・・・
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
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