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容積率とは?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

ワールドカップは時差があるのでなかなか見られないですね…
日本では深夜から早朝にかけて試合が行われるので…
ポルトガルの選手が、反則(頭突き)でレッドカードになったそうですが
いろいろな国の試合をもっと見てみたいです。

さて、本日は「容積率」について
ご紹介したいと思います。

容積率というのは、建物の延べ面積が、敷地面積のどれくらいの割合にするかを
規制した数値です。

300平米の土地があり、容積率が200%の場合は、
延べ床面積600平米の建物まで、建てられるということです。

ただ、容積率については、前面道路の幅の広さによって、
規制が変わってきます。

もし前面道路が、12m以下であれば、
容積率も、それにともなって減る場合もありますので、
その点はご注意下さい。

詳しくは、不動産の重要事項説明書などにも記載されています。
宅建主任者などに聞いてみると詳しく説明してくれると思いますので
ご覧になってみてください。





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