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任意売却物件の価格について

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

皆さんはサッカー日本代表の、コートジボワール戦は
ご覧になっていましたでしょうか?
視聴率も50%を超えていたようで、関心の高さが伺えますね。
たくさんの人が応援していたけれど、日本代表は敗れてしまいました…
とても残念でしたね。
第2戦を頑張って欲しいです。

さて、本日は任意売却物件の価格について、
ご案内したいと思います。

任意売却物権の場合、価格を決めているのは、
売主様でもなく、不動産会社でもなく、
債権者である金融機関が決めています。

不動産会社である弊社が
債権者に価格を申請しますが、
それを承認してくれるかどうかは、金融機関次第で、
私達の査定した価格よりも高い金額を提示してることも
多々あります。

回収する側からすれば、
当然多く回収したいので、
そのような対応になると思いますが、
市場の価格よりも、大幅に高い場合は、問い合わせもありません。

そこで弊社が金融機関に定期的に提出する販売報告書で、
現状をお伝えし、価格の引下をお願いするのです。

そして金融機関が承諾してくれれば、
価格は引下になりますが、
承諾してくれない場合はそのまま販売するしかありません。

ですので、価格の交渉が難しい場合が多くあります。

実際に買付書という購入の意思を書いた文書をいただいてから
交渉に応じてくれる場合もあるので、
弊社でそのお願いを出すことはできます。

詳しくはお問い合わせくださいましたら幸いです。
お待ちしております。




・・・
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
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