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債権者にとっても任意売却のほうがメリットがあります

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

今日はご来店でのご相談を承っております。
木原が対応させていております。
メール、電話、スカイプでも
ご相談を承っておりますので、
お問い合わせお待ちしております。


さて本日は任意売却は
債権者にとってもメリットがあることについて、
ご紹介したいと思います。

もし、任意売却を行わない場合、
債務者(住宅ローンなどの借主)が住宅ローン・借入金等の支払いが
何らかの理由で困難になった場合には…
債権者(住宅ローン金融機関などの抵当権者)が
その不動産を差押して、
不動産競売の申立を行うことになります。

競売を申し立てるのも、費用がかかりますので、
それを負担するのは、債権者になります。

それに、競売になると、
市場の価格よりも2~3割低い価格になってしまいますので、
その分、回収額も減ってしまうのです。

ですので、債権者にとっても
競売で処理をするよりは、
任意売却で、一般の中古住宅のように、
販売をしたほうが、
債権者にとっても
手間も費用もかからない回収方法になるということです。

そもそも、任意売却の任意のとは、
”当事者の意思による”という意味です。

債権者と債務者の両方が合意して、売却することを
任意売却と言います。

債権者に任意売却を言い出すのが
気が引けるという方もいらっしゃるかもしれません。

しかし債権者にとっても
任意売却のほうが、むしろメリットがあるので、
そのほうが良いのです。

いかがでしょうか。
お問い合わせお待ちしております。




・・・
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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