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一般媒介と、専任媒介

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

皆様3連休は、いかがお過ごしですか?
寒い日が続いていますね。
横浜は明日、雪の予報がついています。
横浜では雪の生活に慣れていないので
少しの積雪でも、交通も麻痺してしまいます…
雪の場合は注意したいですね・・・><

さて本日は、一般媒介と専任媒介について
ご紹介をしたいと思います。


まず、一般媒介といのは、
複数の宅建業者に媒介(仲介)を依頼しているということです。
一般媒介の場合は、広くたくさんの業者に依頼することで、
募集が見込まれるかもしれません。

ただ、任意売却では、専任媒介契約を弊社と結ばせていただいております。

というのも、任意売却の場合は債権者との交渉が入ってまいりますので、
債権者が1つの不動産業者と、一括して継続して交渉をするほうが
スムーズに売却が進むからです。

ですので任意売却においては、
不動産業者と、お客様が専任媒介契約を結んでおり、
弊社1社への売却の依頼をするということになります。

1社への依頼だけでは心配ということもあるかもしれません。

ただ、今の時代はインターネット社会ですので、
at homeやヤフー不動産などに弊社でも物件を載せておりますので
だれでも、どこからでもアクセスすることが可能です。

ですので、情報が埋もれてしまうということは無いと思います。

不動産を探されているお客様は、
こまめにat homeサイトなどをチェックしています。
ですので、1社だけに専任媒介契約を結んでいても
お客様が見つかるようになっています。

任意売却だとしても、
販売方法については、ほとんど通常の売却と変わりません。
安心して、ご相談下さい。




・・・
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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電 話 045-534-9933
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