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貯金を切り崩して、住宅ローンを支払う

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

今日はとても冷え込んでいますが
皆様、お風邪などひいていませんでしょうか?
今日から、横浜市内の小学校も授業開始ですね。
小学生の元気な声が響いていました。

さて、本日はQ&Aのご紹介です。

Q.
今、住宅ローンが2000万円くらいありますが
生活費が足りなくなって、新たに借り入れしないといけないと思っています。
この場合は、借り入れはいくらくらい可能なものでしょうか?


A.
住宅ローンの残債務が2000万円あるとのことですが、
生活費が足りなくなっているということですね。

住宅ローンの金利は他のローンと比べて抑えられているので、
他の金利の高い借金を支払いながら、金利の安い住宅ローンを補填していくのは、
生活設計として、大変危険なことです。

これからの生活のことを考えると、
貯金を切り崩したり、他から借金をしても、住宅ローンを支払って、
住宅を維持していくということよりも、
住宅ローンを今後もずっと返済していくことが可能か、
一度見なおしてみることも必要かと思います。

住宅ローンの支払いが厳しくなった場合には、
任意売却という制度があります。
任意売却というのは、オーバーローンでも売却できる方法です。

残債務が2000万円、今の不動産価値が1000万円だとしても、
任意売却であれば売却できるのです。
住宅金融支援機構なども、推奨している方法です。

任意売却は、あらかじめ金融機関と話し合いの上、
合意を得て、残債務よりも低い金額で売却します。

売却については、任意売却の専門の不動産会社に依頼して行います。
債権者との交渉などは不動産会社が代行して行います。

住宅ローンのご相談は、銀行を思い浮かべる方が多いですが、
銀行はもし住宅ローンが破綻した人がいたとしても、
全額保証会社から保証してもらえますので、損はしないようになっています。

ですので、親身になって相談には応じてくれないかもしれません。
利子だけでも払って下さいといわれるかもしれないですが、利子は銀行の利益です。
銀行に利益をもたらしている間に、
質問者様の住宅ローン問題を引き伸ばす原因になってしまいます。

住宅ローンの支払いに困っていらっしゃるのであれば、
ご相談されることをおすすめいたします。



・・・・
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住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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