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瑕疵物件(かしぶっけん)とは?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

さて、朝ラジオで聞きましたが、富士山の入山料について、
ほぼ半分は人件費に消えているとのこと…
ですのでコンビニ支払いなどを導入して、人件費を削減していくとのことです。
コンビニへの手数料などについては、高くないのでしょうか…?
山を綺麗にするために支払うお金ですので、ぜひ有意義に使ってほしいものです。


さて本日は、瑕疵物件(かしぶっけん)とはなにかについて、
ご紹介したいと思います。

弊社でも、なかには告知事項のある、
いわゆる瑕疵物件をお取り扱いしていることもあります。

その瑕疵については、任意売却では瑕疵担保責任は無いのですが
買主様に対して、告知することになっております。

瑕疵の種類については、以下の様なものが挙げられます。

1法律上の瑕疵
 都市計画法、建築基準法などの法令に違反している
 (違法建築物、開発許可で認められた建物以外の建築物など)

2物理的瑕疵
 擁壁、地中埋設物、地盤沈下、雨漏り、シロアリ、土壌汚染
 吹きつけアスベスト、境界越境物等

3環境的瑕疵
 ゴミ焼却場、火葬場、幹線道路、電車騒音、高速道路 
 飛行場、臭気、日照眺望障害、浸水地域等

4心理的瑕疵
 自殺、事件、事故、暴力団事務所、近隣住民とのトラブル、墓地等

いかがでしょうか。

もし、これらの瑕疵物件をお持ちの方で、
処分にお困りの方がいらっしゃいましたら、
弊社でご相談を承っております。

お電話、メールお待ちしております。



弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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電 話 045-534-9933
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