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任意売却後の無担保債権は、どうなるの?

こんにちは。任意売却推進センター、株式会社ライビックス住販、
横浜相談オフィス、スタッフIです。

弊社スタッフが、長崎県の不思議な喫茶店の話を教えてくれました。
あんでるせんという喫茶店だそうで、
占いショーのようなものを開催しているそうです。
ネット検索してみると、本当にいろいろなレビューが載っていて
一度行ってみたいなぁと思ってしまいます。
http://tabelog.com/nagasaki/A4204/A420402/42002848/
気になる方は、行ってみてはいかがでしょうか。

さて本日は、任意売却後の債務について、
ご紹介をしたいと思います。

任意売却後については、もともとオーバーローンでの売却ですので
残債務は残ることになります。

その残債務については、どうなっていくのでしょうか。

残債務は、すでに住宅という担保を売ってしまっているので、
無担保債権になります。

無担保債権というのは、とても価値が下がってしまいます。
というのも、無担保ですので、回収出来る見込みが少ないからです。

その任意売却後の無担保債権というのは、
サービサー(債権回収会社)にまとめて売られることになります。

いくらでその無担保債権が売買されているのでしょうか。
無担保債権は、不良債権として、売買されるので、
それは、もともとも債権額の、
おそらく1%~10%程度で売り買いされてると思われます。
 
また、まとめていくらということで、
売買されているようですので、
いずれにせよ1000万円の債権であれば、
10万円~100万円くらいで
サービサー(債権回収会社)は買い取っているものと思われます。

ですが、もともとの債権額は、この場合1000万なので、
請求は1000万で債権回収会社はしてきます。
このままだと、
全額サービサー(債権回収会社)に払わなければなりません。

任意売却後に残った債務の交渉は
このサービサー(債権回収会社)と行うことになりますので、
その対処方法についても、残債務が解消するまで、
弊社ではアドバイスさせていただいております。

任意売却後も、お客様の生活は続きます。
きちんと残債務についても対処してくれる任意売却業者を選ぶことを
おすすめいたします。





弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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