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無担保債権とは?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

いよいよ、消費税が、2014年4月に5%から8%に引き上げると安倍首相が表明したとのことですね。
物価がまた上がるのですね。給料は上がらないままですが…
不動産の場合は、駆け込み需要だったのが、一戸建ての引き渡しが年度内に完了するという9月末だったとか…
駆け込み需要で急いで住宅ローンを組んだ人もいるかもしれません。
ただ、無理なローンなどでないかが心配です。

もしお支払いが厳しくなったら相談先はありますので、どうぞご連絡くださいませ。

さて本日は無担保債権についてご紹介します。

無担保債権とは、文字通り、「担保がない借金」のことです。

競売終了後や任意売却後の残債務は、
担保である不動産がなくなった状態になりますね。

それは無担保債権となるのです。

この無担保の残債権を返済しないでいると、
給料の差し押さえとなってしまう場合があります。
(債権者が、勤務先を知っている場合)

実際には、競売で自宅を失った人の多くは、
経済的に苦しい状況にありますので、
無担保となった残債務に対しての返済は難しい方が多いです。

なかには、返済をしたくても出来ない人も居ます。

しかし、無担保債権となることを逆手にとることによって、
残債務の支払いから逃げることを勧めている任意売却業者も
なかにはあるようです。

無担保だから支払わなくてもいいんだ!と開き直っていたら、
半年後・1年後・2年後に突然給料差押えが来ることもあるかもしれません。

弊社では、残債務の処理については
お客様の状況によって個々にアドバイスさせていただいております。
ご安心して、ご相談いただけたらと思います。




弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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