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住宅ローン問題の相談から解決まで…

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日は弊社のビルの前の水道工事をしています。
結構広範囲で掘り進めているようです。
近隣のマンションの工事のときに必ずといっていいほど
水道管が破断していましたので、この際に直すといったところでしょうか…?


さて本日は、住宅ローン問題の相談から解決までについて、
流れに沿って、ご紹介したいと思います。

まずは…

○電話相談、メール相談、対面談相談など
 
お客様のご都合に合わせて、様々な相談方法で対応しています。
海外のお客様などは、スカイプでご相談を受けております。

新宿と横浜に相談オフィスがありますので、
随時、ご相談を承っております。

○上記の資料にあわせて、任意売却申込書記入

申込書の記入方法や、ご不明な点、
ご不安な点がございましたら、
お問い合わせくださいませ。
こちらも郵送、メール等で対応しておりますので、
ご来店の難しい方でも、大丈夫です。
ご相談ください。

 
○任意売却推進センターより債権者へ任意売却の連絡

専任媒介契約を弊社とお客様の間で結びますと、
お客様に代わって、金融機関とお話することができます。
ですので、弊社から任意売却のご連絡やその後の進め方について、
金融機関と話し合いをしてまいります。

時期につきましてはお客様の延滞状況や競売状況により変わります。

○債権者より対象不動産の売り出し価格の提示

価格を決めるのは、債権者です。
その際に、弊社でも査定を出しますので
スムーズに売却できるような価格設定になるよう、
すすめて参ります。

○任意売却がスタート

不動産流通機構やアットホーム、ヤフー不動産など広告掲載されます。
(隣近所に知られたくない方は 広告掲載しないで売却も可能です)

○購入者が現れ、売買契約の締結

この契約の時点から2ヶ月くらいを目処に 
引越していただきます。(引越費用の立替も可能です)

○債権者との配分確定後、引渡決済となり任意売却は終了

この時点で残債務が確定します。
住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の場合は生活状況報告書を提出して小額返済(5,000円や1万円など)を認めてもらいます。
その他の民間の住宅ローン信用保証などの場合は債権回収会社(サービサー)へ売却されます。
その後、交渉によって小額返済や一部金で免除になることもあります。


・・・・

いかがでしょうか。
ご相談は年中無休で承っております。
お気軽にお問い合わせください。




弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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メール受付 info@ninbaisuishin.com

〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7興和ビル4F
各線:横浜駅から徒歩8分
相鉄線:平沼橋駅から徒歩3分

電 話 045-534-9933
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