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一般的に流通が難しい、訳あり物件の任意売却

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日は朝は涼しかったのに…今は日が照ってきて、
少し蒸し暑くなっている横浜です。
梅雨明けはまだまだ先なのでしょうか。
来週からは7月に入りますね。

さて、本日は一般的に流通が難しい、訳あり物件の任意売却について
ご紹介したいと思います。

さて、弊社、任意売却推進センターは、事件、事故、などの瑕疵物件も
お取り扱いしております。
しかし、実は、積極的に引き取っているわけではございません。

自殺、他殺、事故死、焼死、孤独死、発見が遅れた病死、その他の事件や事故
などがあった不動産は「心理的瑕疵物件」と呼ばれます。

一般市場での売却は難しくなります。

売買契約の前に、買主に必ず告知しなければなりません。
もし、告知しないで販売したとすれば「告知義務違反」として、
売主自身が法的な責任を問われることになります。

瑕疵物件は、不動産の価値が下がってしまうことから、
債務超過になりやすく、
任意売却を行なっていく上で、切り離せない問題となっています。

ですので、弊社で引き取って、解決を図っています。

買い取り価格の査定はどのくらいになるかということですが、
立地や建物の状況によっても変わってまいりますが、
およそ一般市場価格の5分の1から10分の1くらいになります。

弊社では、このような「瑕疵不動産」を買取り、
法的に問題のない形にして蘇らせて、再生、再活用を図っていきます。

売却にお困りの不動産があればお気軽にご相談ください。






弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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〒220-0024
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電 話 045-534-9933
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藤圭子のマンション

藤圭子は5千万マンションに30台のやくざと同居

部屋ではなく、ベランダから飛び降り~ガチャン

よくも下に人がいなかったあ~(たまに二重災害もあり)

マンション全体が心理的瑕疵物件ですよ

藤圭子フアンが買い取るかな(笑)
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