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競売はどのように進んで行くのでしょうか

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日も横浜は34度くらいまで、気温が上がるとのこと、
ご高齢の方、子供さんのいらっしゃるご家庭では、
熱射病には、どうぞ注意されてくださいね。

さて、本日は、競売はどのように始まっていくかについて、
ご紹介したいと思いいます。

住宅ローンが払えないままに、
任意売却も検討されずに、放置してしまうと、
その不動産がある地域を管轄する、
地方裁判所からの特別送達で「担保不動産競売開始決定」と書かれた通知書が送られてきます。

どのような書類が届くのでしょうか?
実例をご紹介いたします。

keibaikaishi.jpg

この通知は、債権者(金融機関または保証会社)からの競売申し立てに基づいて
裁判所が「競売の手続きを開始するとともに不動産の差押をした」という通知なのです。

差押の事実は不動産の登記簿に記載されますし、
第三者にも、差押がついたことが、分かるようになってしまいます。

この通知が届く頃から、見るからにそれと分かるような競売屋が十数人、
多いときには50人以上も押しかけてくるようになります。

ですので、隣近所にもあなたの家が競売になったことが知れ渡りますし、
あなたや家族は、大変嫌な思いをされることにもなってしまうでしょう。

そして、競売開始決定通知を受けてから1~2か月ほど経つと
今度は、裁判所執行官による現況調査が行われます。

これは法律に基づく強制的なものですので、
あなたが協力しなければ、裁判所の権限で専門業者によって解錠されたうえ、
勝手に中に入って調査が進められることになるのです。

その調査からしばらくしますと、
裁判所から今度は「期間入札の通知」が送られてきます。

どんな、通知かといいますと、こちらです。

kikannyusatsu.jpg

これは競売の入札期間、開札期日、売却決定期日などを定めたもので、
そこに書かれたスケジュールに従い、競売の手続きがどんどんと進んでいくのです。

この間もダイレクトメールが頻繁に届いたり、
競売屋の怪しいインターホンが鳴り続けることになってしまいます。

競売は、あなたが何も行動を起こさないときに、
強制的に進んでいくものです。

その前に、どうぞ、任意売却をご検討され、
円満に解決していただけたらと思います。
・・・・・・・・
住宅ローンが払えない!!
マイホームが差し押さえ、競売になる前に無料相談。
任意売却制度をご存知ですか?


任意売却推進センター(首都圏対応)

無料相談 通話無料 0120-961-044
メール受付 info@ninbaisuishin.com

〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7興和ビル4F
各線:横浜駅から徒歩8分
相鉄線:平沼橋駅から徒歩3分

電 話 045-534-9933
FAX 045-534-9922
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No title

競売ってどんな手続で進んでいくのか、わからないことだらけで不安ですよね。流れがわかって助かりました。

Re: No title

ビビ様

コメントありがとうございます。

> 競売ってどんな手続で進んでいくのか、わからないことだらけで不安ですよね。流れがわかって助かりました。

通常、あまり眼に触れることが無いですので、
なかなかご存知無い方もいらっしゃるかと思います。
でも、本当は競売になる前に、ご相談されることをおすすめしております。
どうぞ、ご安心してご相談くださいませ。
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