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期限の利益の喪失とは?

おはようございます。任意売却推進センター、スタッフIです。

全国的に大雨が降り続いていて、
避難などもされている方もいらっしゃるとのこと、
皆様、どうぞ、大雨には注意してくださいませ。

さて、本日は「期限の利益の喪失」ということについて
ご紹介したいと思います。

住宅ローンの延滞が続いて、こちらの記事でもご紹介したように
「催告書」を受け取ったとしても、
今までに、滞納した分を、まとめて支払うことは
難しいと考えられます。

支払いがないまま、そのまま置いておくと、
借入先の金融機関から「期限の利益の喪失」と書かれた
書類があなたに送られてきます。

このような書類です。
期限の利益の喪失に関する通知書類の例です。

kigennorieki.jpg

本来、住宅ローンを最初に契約した際には
返済は決められた期日に
決められた額を支払えばよいことになっています。

「あらかじめ約束した期限ごとに約束の金額ずつを返済すれば、
残りの借入金はまだ返さなくてもよい」という消費者の利益、
これが「期限の利益」ということなのです。

 
住宅ローンの延滞が続くことによって契約違反となりますと、
住宅ローンを借りている消費者はこの「期限の利益」を失います。
これを「期限の利益の喪失」というのです。

(住宅ローンの契約書(金銭消費貸借契約証書)にも書かれているんです)
 
「期限の利益の喪失」と書かれた書類を受け取ると、
指定された期日(日数の猶予はほとんどありません)までに
滞納分を支払うことができなければ・・・
あなたは実際に期限の利益を失います。

残っている住宅ローンの全額を一括して支払わなければならないことになります。

このようなケースになっていらっしゃる方でも
まだ任意売却は可能です。
ぜひ、ご不安な点をお話されてみてはいかがでしょうか?

ご相談お待ちしております。
・・・・・・・・
住宅ローンが払えない!!
マイホームが差し押さえ、競売になる前に無料相談。
任意売却制度をご存知ですか?


任意売却推進センター(首都圏対応)

無料相談 通話無料 0120-961-044
メール受付 info@ninbaisuishin.com

〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7興和ビル4F
各線:横浜駅から徒歩8分
相鉄線:平沼橋駅から徒歩3分

電 話 045-534-9933
FAX 045-534-9922
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comment

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No title

住宅ローンを組んでいる方は、自分が「期限の利益」を持っているって意識していないですよね。もちろん、私も、その意味も言葉も知らなかったです^^;。住宅ローンの契約するときにいろいろと詳しく教えて欲しいですよね。。。

Re: No title

いね様

コメントありがとうございます。

> 住宅ローンを組んでいる方は、自分が「期限の利益」を持っているって意識していないですよね。もちろん、私も、その意味も言葉も知らなかったです^^;。住宅ローンの契約するときにいろいろと詳しく教えて欲しいですよね。。。

確かに、期限の利益については、銀行側からは説明がないかもしれないですね。
万が一のことですので…
ぜひ、こちらのブログをご覧になって、お知りおきいただけたら幸いです。

No title

本当に不動産のことは素人には
全くもって分かりませんからね。。

知らないって怖いですよ。

Re: No title

ナミ様

コメントありがとうございます。

> 本当に不動産のことは素人には
> 全くもって分かりませんからね。。
>
> 知らないって怖いですよ。

色々と専門用語もありますし、わからないことも多いですよね。
任意売却ではノウハウを持った不動産業者にご相談をされることが
早道といえるのかもしれません。
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