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購入すると資産価値が落ちていくマンション…残る多額のローン

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日は冷たい雨が降っていた横浜です。
でも今は上がっています。

さて本日は一般的なお話なのですが、
不動産は、購入すると、価値が下がってしまうというということの
ご紹介をしたいと思います。

マンションの価値は、購入して、中古になってしまうと、
東京都内23区などを除いては、一般的には、価格が下がってしまいます。

そういったときに、もし、収入が減ってしまったとき。
そして、住宅ローンの返済が厳しくなってしまった際に、
住宅ローンを借りている額のほうが多くなりがちです。

いわゆる、オーバーローンの状態です。

ここで、諦めて、自己破産や弁護士さんへの相談をするのは
まだ早急です。

オーバーローンでも売却はできるのです。
それが任意売却という方法になります。

任意売却は、あらかじめ債権者である金融機関と話合いの上、
債権者の指示のもとに、売り出しますので、
売却が成立した際には、スムーズに抵当権を外してくれるのです。

そして、
任意売却は、専門の不動産会社に依頼して行います。
町の不動産やさんでは、交渉などに慣れていないことも多いため
なかなか難しい売買になるためです。

任意売却にしていれば、差押などにもなりません。
差押というのは、何も対処をしなかったときに・・・なってしまうものです。

任意売却は、
住宅ローンが失業や病気などで払えなくなってしまった人向けの救済策のようなもので
旧住宅金融公庫なども、勧めている方法です。

もし、住宅ローンの支払いが厳しくなったとき。
任意売却という方法を知っていると、
少し気持ちが楽になるのではないでしょうか。

それに、弊社では、滞納しそう、というときから
ご相談を承っておりますので、遠慮なくお問い合わせくださいましたら幸いです。

一緒に最善策を考えてまいりましょう。



弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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