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住宅ローンが支払えなくなると家族に請求?

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

突然ですが弊社には、最近、事故物件のお問い合わせも増えてきております。
弊社は任意売却を専門に行なっている不動産会社ですが、
任意売却物件のなかには、事故物件である場合もあり、
結果的に事故物件もお取り扱いすることになりました

今も数件、お客さまからお預かりいたしております。
お問い合わせも多数承っております。
なかには、事故物件を探されている方もいらっしゃいます。
詳しくはお問い合わせくださいましたらと思います。

さて、本日はQ&Aのご紹介です。

Q.住宅ローンが返せなくなった場合、
その返済は家族がしなくてはいけないのでしょうか。
住宅ローンの残債務については、どのように処理されるのでしょうか。

A.
たいていのお客さまは、住宅ローンを借りるときに、
連帯保証人か保証会社との契約をしているのではないかと思います。

保証会社というのは、万が一住宅ローンが支払得なくなってしまった場合
その保証をしてくれるという会社です。

その場合、住宅ローンが支払えなくなったからといって
家族に住宅ローンの支払い請求が行ってしまうということはありません。

住宅ローンを6ヶ月滞納すると、その保証会社が、住宅ローンを借りている金融機関に
お客さまに代わって、住宅ローンを支払います。
これは代位弁済といいます。

そのまま、住宅ローンの滞納を放置してしまうと、
金融機関も強硬手段に出て来て、最後は競売になってしまいます。

ただ、任意売却を検討、進めることで、
競売や自己破産をすることなく
前向きに解決していくことができます。

任意売却のあとの残債務もありますが、
無理ない金額での返済となりますし、弊社では、債務が解消するまで
無料でアドバイスさせていただいております。

住宅ローンでお悩みを抱えていらっしゃる方は
一度、相談されてみてはいかがでしょうか。

弊社では、年中無休で無料相談を承っております。
どうぞよろしくお願い申し上げます。


……
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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メール受付 info@ninbaisuishin.com

〒220-0024
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電 話 045-534-9933
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