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固定資産税、管理費の支払いをすると…マイナスに

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

先日、弊社のお客様から、桃をいただきました。
ありがとうございます。

20120814141550.jpg

このように立派な桃をいただき、本当に恐縮です。
ありがたく、社員で分けさせていただきました。

でも…
弊社は住宅ローンにお困りの方の相談所ですので、
どうぞ、お気遣いなく、利用してくださいませ。


さて、本日もQ&Aのご紹介です。

Q.
投資用マンションを売却したいと思っています。
固定資産税や、ローン、毎月の管理費が負担になってしまっています。

マンションは新築で購入したのですが、
ローンと、家賃がほぼ同じになっているので…

固定資産税、管理費の支払いをすると、
マイナスになってしまっています。

住民票もこの投資型マンションの住所に移せと指示され、
非常に面倒になってきてしまいました。

何か売却に良い方法はありますでしょうか。


A.
投資用マンションを購入し、立ち行かなくなってのご相談も
弊社では良く承っております。

自宅マンションならともかく、
毎月の収支がマイナスになってしまう
投資用マンションということは…負の財産になってしまっていますね。

投資用マンションでも、任意売却はできます。

住宅ローンで借りている金額よりも低い金額で売却できるのが
任意売却です。

あらかじめ、借りている金融機関と話合いの上、
金融機関が売出価格を決めて
その金額で売れたなら、
抵当権を外してくれることとなっています。

これからは、投資用マンションは、
少子高齢化によって、空き部屋が増えてくると思われます。
よほど良い条件でないと、経営も難しいと思われます。

そのような際には、傷が深くならないうちに
弊社にご相談をされることをおすすめいたします。

ご相談をお待ちしております。



……
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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