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中小企業金融円滑化法(モラトリアム法)で、住宅ローンの見直しを受けた人、20万人超

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

先日、桜木町駅を通った際に、東急東横線の旧桜木駅庁舎が
解体されていたので、気になって写真を撮りました。

20120712130256.jpg

幕がかけてったのですが、その隙間から携帯で撮ったので
ちょっと怪しげだったかもしれません・・・(^^;

実家が東横線沿線なので、
子供の頃から東横線というと
桜木町ゆきでした。

でもみなとみらい線もできて、駅は地下になってしまいましたものね。

これがその、在りし日の東横線の、桜木町駅だったのですね。

見える範囲で見てみましたが、
コインロッカーの看板や、改札口への案内看板などもそのまま残っていて
なんだか往時が偲ばれました。


さて、本日は、スタッフHからの情報だったのですが、
モラトリアム法による住宅ローンの見直し実行件数20万!
とのことです。

モラトリアム法というのは…

中小企業や個人が借入金の返済が厳しくなったときに、
返済猶予など貸し出し条件の変更に応じる努力を
金融機関がしなくてはいけないというものです。

住宅ローンの場合だと
金利の変更や返済期間の延長などが
行われることになります。

しかし、このモラトリアム法に沿って、
金利だけ支払っても…

この先の収入の見通しが立たない…
病気などでいつから働けるのかが分からない場合などは…
住宅ローンの傷が深くならないうちに
支払をストップして任意売却することをおすすめします。

そのほうが、手持ちの資金も残せることになります。

もし、モラトリアム法によって、返済猶予などしてもらうことで、
元通り、順調に住宅ローンの返済ができるようになるとしたら…

3年以内に、経済状況がよくなる見込みのある方…
預貯金や資産のある方…などが対象ではあります。
その方であれば、もともと滞納にはならないですよね。

モラトリアム法で貸付条件の変更が行われたのは
法施行日(平成21年12月4日)から平成24年3月31日までの間に
204,260件(31,610億円)だったそうです…

これが、住宅ローンの破綻予備軍だとすると…
本当に怖い話になりますね。

住宅ローンが厳しくなったら…
金融機関に相談するというのは、先延ばしにしてしまっているだけかもしれません。

思い切って、住宅ローン自体を見直すことも
必要なのではないかと思いました。

ご相談お待ちしております。



……
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