スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

任意売却では、リフォームせずとも、現状のままで売り出せます

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

私ごとですが、先日、イベントに行くために、
パシフィコ横浜に行って参りました。

行く途中に、桜木町駅で降りてみると…

20120728125323.jpg

横浜のみなとみらい付近の風景…
いかにも、横浜といった風景ですね(^^

20120728125412.jpg

こちらは、帆船日本丸です。
中にも入ったことがありますが、
演習のための船なのですよね。
船のなかにも、厨房や医務室などもあり、
往時が偲ばれました。

さて、本日は、Q&Aのご紹介です。

Q.
離婚しました。離婚にともなって、
自宅だった一戸建てを売却に出しています。
内部もかなりリフォームをしないと、売れないと思い、
なるべくきれいにしたいと思っているのですが、
リフォームの費用が捻出できません。

ローンの残高はまだ2000万円あります。
築15年で4LDKなのですが、2500万円で売り出しています。
まだ、価格的には下がっていくと思うので、
少しでも高く売るためには、リフォームが必要なのですが…


A.
借入が2000万円あり、売却額は2500万円あるお客様のご相談です。
良く、ローンの残高から売り出し価格を決めて売り出す方もいますが
それが相場と合っていれば、売れます。
ただ、相場より高ければ…売れないままになってしまいます。

任意売却というのは、住宅ローンの残債務よりも低い金額で売買できる方法です。

住宅ローンの支払いが厳しくなった人向けの救済策のようなものです。
あらかじめ金融機関と話合いの上、任意売却という方法で売り出しますので
ローンを下回っている額でも、抵当権を外してくれるのです。

任意売却では、現状のままでの販売ですので、
無理にリフォームする必要もなく、ありのままで売り出せます。


瑕疵担保責任という、
何か欠点があった場合に、売主がなんとかしないといけないという
責任についても、任意売却でしたら、免除になります。


離婚にともなって、マンションを売却するのであれば、
現状のまま、ローンの額よりも低い金額でも売買できる、
任意売却もある
ということを知っておかれると
少し気持ちも楽になるかもしれません。

ご相談をお待ちしております。

……

弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!

ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします
・・・・・・・・
住宅ローンが払えない!!
マイホームが差し押さえ、競売になる前に無料相談。
任意売却制度をご存知ですか?


任意売却推進センター 横浜西口相談オフィス(首都圏対応)

無料相談 通話無料 0120-961-044
メール受付 info@ninbaisuishin.com

〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7興和ビル4F
各線:横浜駅から徒歩8分
相鉄線:平沼橋駅から徒歩3分

電 話 045-534-9933
関連記事
スポンサーサイト

theme : 住宅ローン
genre : ライフ

comment

管理者にだけ表示を許可する

07 | 2017/08 | 09
Su Mo Tu We Th Fr Sa
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -
オススメ任意売却本
弊社代表、木原洋一が任意売却の本を出版いたしました!
任意売却YouTube動画
◆住宅ローン破綻したら、どうなるの?


◆千葉テレビ・神奈川テレビ・テレビ埼玉で紹介されました。テレビ取材
プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
住宅ローン問題のご相談を承っております。
〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
興和ビル4F
無料相談 通話無料 
0120-961-044
mail:info@ninbaisuishin.com

All About プロファイル 木原洋一
最新記事
リンク
カテゴリ
最新コメント
月別アーカイブ
横浜ランチ・食べログ
検索フォーム
カウンター
ランキング
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ライフ
3853位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
住宅
673位
アクセスランキングを見る>>
QRコード
QR
RSSリンクの表示
天気予報

-天気予報コム- -FC2-
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。