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今のマンションの価値が1000万円。住宅ローンは2500万円残っていたら

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

最近は、日が長くなって参りましたね。
これは、17時過ぎの、横浜の様子です。

任意売却推進センターから横浜駅に歩いて行く途中の
帷子川沿いの遊歩道から撮影しました。

20120514171008.jpg

ここのあたりは、海水と真水が混ざっている汽水域ですね。
コイなども泳いでいますが、エイが泳いでいることも…

さて、本日はQ&Aのご紹介です。

Q.
ローンで購入したマンションの価値が、今では1000万円になってしまっていて
住宅ローンの残りの期間がまだ30年、残債務が2500万円だったら、
この先、ローン返済をしていくときに、失業してしまったらどうなるのでしょうか。

滞納をすると、すぐに差押などになってしまうのでしょうか?


A.
中古マンションは都内の交通の便の良いところを除くと、
一般には、中古になるに従って、資産価値が下がってしまいます。

しかし、住宅ローンを借りている額よりも低い金額でも
オーバーローンの状態でも、売却が可能です。

それが、任意売却です。

任意売却は、弊社では、専門に取扱いをしており、
金融機関との交渉も、慣れています。

どの金融機関だと、どのような対応をすればよいか
経験的なノウハウも蓄積いたしております。

任意売却にしていれば、差押にはなりません。

差押というのは、金融機関からの通知などに対して
何も対処をしなかったときになってしまうものです。

任意売却は、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)なども、
推奨しています。

もしローンの返済中に、万が一、失業してしまったり、
病気になってしまったりすると、返済は難しくなりますよね…

そのようなときでも、任意売却という方法で、
住宅ローンを整理することができるということを、
片隅に置いていただくと、少し気持ちが楽になると思います。

弊社では、年中無休でご相談を承っております。
本日は、出張で大阪でのご相談を承っております。

代表の木原が担当いたしておりますので、
一人で悩まず、どうぞ、ご相談くださいませ。




自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本
(2011/11/22)
木原 洋一

商品詳細を見る
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!

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メール受付 info@ninbaisuishin.com

〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7興和ビル4F
各線:横浜駅から徒歩8分
相鉄線:平沼橋駅から徒歩3分

電 話 045-534-9933
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