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期限の利益の喪失は、滞納して6ヶ月後とは限らない

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日も、横浜相談オフィスは…断水です…
今朝方からはお水が出ていたようですが
午後からまた断水し、昨日の工事の続きをするそうです。

20120419125656.jpg

道路をかなり深く掘っています。

今日は給水車が来てくれていて、
ポリタンクを置いていってくれました。

とりあえず、トイレにはこれらの水から移して
使うしかないですね…(^^;

さて、本日は期限の利益の喪失の時期について
ご紹介したいと思います。

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の商品であれば
一般的には6ヶ月滞納することで、分割での返済ができなくなり、
一括で返済してくれという通知が銀行から来ます。

期限の利益、分割で支払うという権利が喪失いたします。

でも、一括では支払えませんよね…

それで保証会社がローンの額を金融機関に支払う、代位弁済がされます。

しかし、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の商品のなかでも、
フラット35は任意売却の申出書を出すと同時に
期限の利益を喪失
することになります。

ですので、任意売却する際のスケジュール管理も、慎重にしていく必要があります。

ほかにも、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)のローンではなく
銀行、金融機関独自のローンを借りている場合は、
ローンを契約するときの条項のなかに、
何ヶ月滞納したら、期限の利益を喪失するということが
明記されています
ので、
必ずしも、6ヶ月で期限の利益の喪失ではないこともあります。

ですので、そのスケジュールについても、調べておく必要があります。
弊社でも、お客様に確認するようにいたしております。

まずは、どんなローンを借りているのか
チェックしてみてはいかがでしょうか。

もし書類などの読み方で不明な点などがありましたら
どうぞ、いつでもお問い合わせくださいませ。

一度お電話でご相談いただいたからといって、
再度、勧誘でこちらからお電話することもございません。

ご安心してご相談くださいませ。お待ちしております。




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