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Q&A 住宅ローン滞納して4ヶ月経ちました

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日は横浜は晴れ、昨日のようなにわか雨もないとのことです。
今日は所用で、都心に行って来ました。

横浜駅から混雑した東海道線に乗って…

20120329092633.jpg

地下鉄を乗り継いで…

20120329100615.jpg

地上にはオフィスビル街。

20120329100701.jpg

アメリカ大使館なども見えていますよ。
20120329100937.jpg

このへんの不動産のチラシを見ましたが…
マンションの価格は億の単位…

20120329101010.jpg

任意売却をする方もいらっしゃるのでしょうか…と
考えながら、歩いていました。

さて、本日はQ&Aのご紹介です。

Q.住宅ローンの返済が難しくなって、
すでに4ヶ月ほど滞納をしてしまっています。
保証会社から代位弁済という通知も来ています。

任意売却ということを知ったので
銀行に任意売却の相談をしにいったところ、
何度か親戚間などでも協力してローンを継続できないかと言われました。

現在マンションの価値も下がってしまっていますし
中古で買ったので築年数もあります。

任意売却するのに、銀行や弁護士などに相談しても
任意売却が終わったあとに残った借金が心配です。

どのようにしたら負担か少なくて済むでしょうか。


A.
銀行は住宅ローンでは損をしないようにできています。
というのも、ローンを借りるときに、保証会社と契約をすると思います。
保証会社から代位弁済を受けることで、銀行は、そこから全額返済してもらえます。
ですので、全く損をしないのです。

きっと、銀行は、少しでも利息を回収したいので、
親戚に頼ってまでも、返済を続けて欲しいと言っているのかもしれません。

任意売却は、銀行に相談するのではなく
弁護士に相談するのではなく、
任意売却を専門に扱っている不動産会社に相談するのをお勧めします。

お客様の立場に立ってご相談させていただいておりますし、
残債務も金融機関と話し合って、柔軟に対応してもらえるように
交渉させていただいております。

相談は無料ですので、
いつでも、ご相談いただけたらと思います。

任意売却は専門の不動産会社へ!

弊社では、長年のノウハウを生かしたアドバイスが可能です。
ご相談お待ちしております!




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木原 洋一

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電 話 045-534-9933
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