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逆ザヤになってしまっている、オーナー様へ

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日は、ローンを使って購入されたマンションなどの不動産を
賃貸に出されていて、家賃収入を得ているけれど

今は、逆ザヤになってしまっている…
ローンが支払えない…
家賃が滞ってしまっている…
入居者が見つからない…

そんなオーナー様からのご質問Q&Aのご紹介です。

Q.
ローンで買った物件を、賃貸に出すことによって
現在家賃の収入を得ています。

しかし、一度退去したあとに、入居者も見つからず、
そのマンションのローンの支払いが厳しくなりました。

今、借りている銀行から物件の差し押さえや、
裁判所から競売の通知が来ています。
どうすればいいか、悩んでいます。

A.
弊社では、ローンが支払えなくなってしまった
投資用の物件につきましても、ご相談に乗っております。

今は逆ザヤになっている物件なども、
任意売却できるのです。

競売の通知を受け取っていたとしても、
まだできることがあります。

また、賃借人の方が気に入っている物件であれば、
賃借人の方に交渉して、
その方に、お買取りを提案させていただいたりもしています。

万が一でも、買取の気持ちがあるのであれば、
聞いてみる価値があると思います!

逆ザヤ物件をお持ちの方で、ローンの支払が難しい方。

一番は、競売を回避して、残債務を少しでも少なくし、
任意売却で穏便に解決することが大事なのではないでしょうか。

ご相談をお待ちしております!



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(2011/11/22)
木原 洋一

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任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!

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今は家賃も下がり、逆ザヤになっているのは多そう
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