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オーバーローンのため、売却してもローンがのこってしまいます

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日は通勤途中に、球根をみつけました。

20120220125229.jpg
ヒヤシンスでしょうか、芽を出していますね…
春に向かっていっているんですね。

さて、スタッフSのブログでもご紹介しているように、
開けない冬は無いんですよね…
皆様の、これから先の生活も、任意売却がきっかけで
芽を出して、進展していきますよう願っています。

さて、本日はQ&Aのご紹介です。

Q.分譲マンションを結婚するときに、購入しました。
まだローンを支払っています。
ローンの名義は夫婦連名で組んでいます。

このたび、離婚することになり、
マンションを売りだそうと思いますが
オーバーローンのため、売却してもローンがのこってしまいます。

これは自己破産しかないでしょうか…。
できれば、自己破産は避けたいのですが…


A.
離婚や失業、収入減によって、
自宅の分譲マンションを手放される方はたくさんいらっしゃいます。

その場合、オーバーローンであっても、
売却出来る方法が任意売却なのです。

通常不動産は、購入すると、そこから価値が下がってしまい
価格も下がってしまいますので、
その場合、オーバーローンになりやすいのです。

もちろん、ローンを組んでの購入ですので
一括返済もできませんよね。

任意売却では、ローン残額よりも低い金額で売買できます。

あらかじめ金融機関と話し合いの上、
その金額で売り出しています。

債権者同意のもと、抵当権を外してもらうことができます。

もし残債務が残ったとしても、
月々無理ない範囲での返済になります。

任意売却をお考えになっている場合は、
自己破産は、してはいけないタイミングがあるのです。
任意売却よりも前に自己破産はされないでください。

ご相談は無料で、何回でも納得行くまでさせていただいております。
どうぞ、ご安心してご相談くださいませ。

新宿西口相談オフィス、横浜西口相談オフィスのスタッフともども、
ご相談をお待ちしております。




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(2011/11/22)
木原 洋一

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