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任意売却はまずは銀行に相談?

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

昨晩から横浜では雪が降って、
今朝は積もっていました。
電車などは目立った混乱はなかったものの
交通事故などが多発したようですね…
今はすっかり溶けてしまって、いつもどおりに戻っています。

先日、アンドナンド横浜店の閉店について
こちらのブログ記事でご紹介しましたが、
この間は内装もぜんぶ片付けられていました…
今は看板も無くなっています。
この先、どんなお店になるのでしょうね。

20120120114919.jpg

ドーナッツのあったカウンターも…寂しい限りですね。
20120120114939.jpg

さて、本日はQ&Aのご紹介です。

Q.
任意売却は、どのように進んでいくのでしょうか。
このたび、離婚をすることになり、自宅マンションを売却することになりました。
夫とは共有の名義になっています。
通常の売却だと、ローンの残債務よりもかなり安くなってしまいます。

弁護士に相談すると、まずは銀行に相談してみるよう言われましたが
任意売却の専門の業者に先に相談しては、とネットでも見かけました。

銀行と、任意売却の業社とどちらが先に相談するのが
良いのでしょうか。


A.
銀行は相談に行っても、
ローンの期間を伸ばす、金利だけ支払うなど提案されますが
それは、銀行側が絶対損をしないような方法です。

結局、借りている人の親身にはなってくれません。

銀行は絶対に損しないようになっています。
もしローン破綻をしても、保証会社から、全額、支払ってもらえるように
最初に、ローン会社を契約させています。

ですので、やっぱり相談先としては、
任意売却専門の不動産業者を選ぶことをおすすめします。

弊社では、無料で電話相談できますし、
もちろん、相談オフィスで対面でのご相談も承ります。
横浜、新宿に相談オフィスがございますので、
お近くにいらした際には、どうぞお立ち寄りください。

共有名義でも、共有名義の全ての人が、合意していれば、売却はできます。

ご相談お待ちしております。



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(2011/11/22)
木原 洋一

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メール受付 info@ninbaisuishin.com

〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7興和ビル4F
各線:横浜駅から徒歩8分
相鉄線:平沼橋駅から徒歩3分

電 話 045-534-9933
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No title

銀行から借りてると銀行が相談に乗ってくれると思っていましたが、銀行が損しない提案しかしてくれないんですね。
やっぱり親身になってくれるところに相談しようと思います。

Re: No title

卓様

コメントありがとうございます。

> 銀行から借りてると銀行が相談に乗ってくれると思っていましたが、銀行が損しない提案しかしてくれないんですね。
> やっぱり親身になってくれるところに相談しようと思います。

そうですね、銀行はもともと損がないようになっているんです。
私どもであれば最善の方法をご提案させていただきます。
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