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任意売却物件のメリット

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日はこちらのニュースを見かけました。
新聞でも大々的に取り上げられていましたので、
皆さんもうよくご存知かもしれないのですが…

中古車から放射線 川崎
以下、引用です。

 川崎市は17日、同市川崎区東扇島の中古車輸出会社に運び込まれた乗用車1台から毎時20・38マイクロシーベルトの放射線量を検出したと発表した。市は「人体に直ちに影響がある数値ではない」としている。

 市によると、検出された車は千葉県のオークション会場で競り落とされ、輸出手続きのため川崎市の会社に運び込まれた。以前は福島県のいわきナンバーだったという。ケニアに輸出される予定だったが、競り落とした業者に引き取られた。

 川崎港に運び込まれる中古車について、市は毎時5マイクロシーベルトを超えた場合に通報するよう事業者に求めている。

…引用終わり

オークションで競り落とした中古車だったのですね。
今はナンバーを変えることで、以前放射線の高い地域にあったものについても
全国を流通してしまっている、という現実がありそうですね。

競売では、いくら情報を開示していたとしても、
実際に所有者が、それをどんなふうに使用していたのか。
わからない、という場合も多いのではないでしょうか。

それは、住宅でも同じ事なのかもしれません。
競売で売りだされている不動産などは、
不動産鑑定士が査定をしていますが、
実際、どのような物件であるのか、所有者から直接聞くということは
難しいかと思います。

しかし、任意売却物件については、
場合によっては、所有者が居住中の物件だとしても、
内覧させてもらえる場合もあります。

それに、元所有者とも最終的には決済で顔を合わせますし
物件についても、聞くことができるかもしれません。

瑕疵担保責任(物件の欠陥・欠点を売主が負担して直す責任)は
無いのが任意売却物件
なのですが、
そのぶん、どこに不具合があるのかなども、
売主から、聞くこともできると思います。

これから住まう場所ですから
本当の情報が欲しいですよね。
それから対処もできてくるというものです。

任意売却物件については、こちらのサイトで
随時更新していますので、
ぜひ、ご覧になってみてくださいませ。

NBC不動産情報センター

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No title

競売物件は後から色々トラブルがあると聞いた事があります。
それに比べて任意売却は情報が最初からわかっているので安心ですね。
瑕疵担保責任は無いようですが、その分安く購入出来るし、問題ない物件だったらお買い得ですよね。

Re: No title

クローバー様

コメントありがとうございます。

> 競売物件は後から色々トラブルがあると聞いた事があります。
> それに比べて任意売却は情報が最初からわかっているので安心ですね。
> 瑕疵担保責任は無いようですが、その分安く購入出来るし、問題ない物件だったらお買い得ですよね。

そうですね、お買い得物件も出ていますので
チェックしてみてくださいね。
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