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遠方のお客様でも大丈夫です

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

昨日から西日本は、低気圧の通過で大雨が続いていました。
今日は、横浜でも雨が激しくなってきております。

最近、厚木基地の騒音が横浜市内でもよく聞こえます。
横浜市のホームページで確認すると、
5月5日~5月16日まで、硫黄島での訓練が行われるとのこと。

硫黄島の天候が悪い場合については、5月12日~16日まで、
厚木基地でも訓練が行われるそうです。

これからもっと騒音がひどくなる可能性があります。
どうにもならないもどかしさを感じています…
夜の9時10時でも騒音があるとちょっと滅入ってしまいますね…


さて本日は、遠方のお客様のご相談についてのご紹介です。
弊社は神奈川県にございますが、
全国の物件をお取り扱いしています。

北海道から沖縄まで…お客様の物件をお預かりしています。

販売に際して、本当に地元でないけど、大丈夫なの?と
心配される方もいらっしゃいます。

ですが、今は、不動産業者は不動産業者専用の物件登録サイトで、
全国の物件を閲覧することができます。
ですので、神奈川県で物件を登録すると、
それは、北海道の業者さんや、沖縄県の業者さんも、
物件について見ることができるのです。

それで、それぞれの地元で、
お客様を見つけてくれる、ということが可能なのです。

それに業者のサイトもありますが、
今は、Yahoo!不動産やアットホームなどの
不動産ポータルサイトもあるので、
弊社はそこにも物件を掲載しています。

ですので、全国各地の物件を、
世界中からチェックできるようになっているのです。

内覧については、弊社でもお立ち会いすることもありますが、
遠方の場合については、
それぞれ、皆さまご自身で行っていただいております。

過度な営業を避け、じっくり物件を見ていただきたいという想いです。
所有者様と、その際に物件の不具合などについても、
じっくりと話をすることができます。

遠方のお客様、現在は海外からのご依頼も承っております。
郵送や電話、スカイプなどのやりとりで、
売却まで進めて行くことができますので、
どうぞ、ご安心下さい。





・・・
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

電車ステッカー

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

今日はすっかり春の横浜です。
九州などではすでに雨模様になっているとのこと、
洗濯物は今日が良いとラジオなどでも言っていました。
まだサクラの開花を迎えていない地域もあると思いますが
皆さん、いかがお過ごしでしょうか?

さて、弊社では電車ステッカーを出させていただいております。
このような感じです。

ステッカー


相鉄線、横浜市営地下鉄などにも、貼って頂いていますので、
もし見かけたら、お電話お待ちしております。

住宅ローン問題には解決方法があります。
任意売却という方法があります。

債権者との交渉などは、すべて弊社で代行いたしております。
ご安心して、ご相談くださいませ。

電話をいただいたからといって、
その場で契約を迫るということもありません。
選択肢を広げるという意味でも、



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theme : 住宅・不動産
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新着物件のご紹介★千葉県長生郡白子町五井 売土地 60万円

こんにちは。任意売却推進センター、
横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日から、アメリカのオバマ大統領が国賓として来日するそうですね。
都内ではコインロッカーの規制や交通規制などもされているそうですが
ここ横浜では、そこまで厳戒態勢ではありません。
横浜駅も今のところ、警官が立っていたりなどはありませんでした。
皆さまのお住まいの地域はいかがでしょうか。

さて本日は新着物件のご紹介です。
土地となります。

千葉県長生郡白子町土地 60万円

528現況写真

交通:JR外房線 本納駅 バス20分 徒歩17分

土地面積:193.07㎡

528地積測量図


地目:山林

接道:北側:幅員4m、間口9.7m

建ぺい率: 60%
容積率: 200%

現況:更地
引き渡し:相談

都市計画:非線引き区域
用途地域:無指定 


こちらの物件は、水道引き込み無しとなっております。
また、告知事項が有りますので、詳しくはお問い合わせください。

ご連絡をお待ちしております。


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theme : 住宅・不動産
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競売通知が来てから、どれくらい住み続けることができる?

こんにちは。任意売却推進センター、
横浜相談オフィス、スタッフIです。

小学6年生、中学3年生の
全国学力調査が始まったようですね。
以前、テレビで「活用力」が重視されていると見ました。
これからの子供たちには、国際社会で活躍してもらいたいですね。


さて、今日は、競売開始決定通知が来てから
どのような流れになるのか、
また、どれくらい住み続けることができるのかについて
ご紹介したいと思います。


債権者から、競売の申し立てを受けると、
裁判所は対象不動産を差押え、
「担保不動産競売開始決定通知」を
特別送達郵便で送ってきます。

この通知を受け取ってからですと、
だいたい、6ヶ月くらいで
退去しなければいけなくなります。

ですが、最近は、都内などを中心として、
競売の処理スピードが早くなってきています。

最近の事例ですと、
4ヶ月くらいで進んでしまうという場合もあります。

競売については、
債権者、裁判所主導の処理方法ですので
債務者は、そのスケジュールに従うしかありません。

それに、競売が始まると、
執行官という人が、不動産の調査をしに、
家にたずねてきます。

その後、その調査結果をもとに、
価格を査定し、
インターネットや新聞広告などで
公開することとなります。

それを見た、不動産会社などが訪ねてきたり、
事件屋なども訪ねてくることもあります。

ですので、近所にも知れ渡ってしまうことになります。
そのような競売になる前に、対処出来る方法が任意売却です。

競売の通知が来てからでも、
任意売却は間に合いますので、ご相談お待ちしております。



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theme : 住宅ローン
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住宅ローンだけでなく税金も滞納していますが…

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

韓国の旅客船事故では、
船長はじめ、乗務員が先に脱出し、
一般の乗客については置き去りにされてしまったとの報道がありますね…
通常、飛行機などでも何かあった場合については、
まず乗務員の指示に従って…となっているので、その乗務員が…
となると不安な気持ちが増しますね…
一刻もはやく救助活動が進むよう願っています。


さて、今日は任意売却の際に、
税金や国民健康保険なども滞納している場合
どうなるのか、について、ご紹介したいと思います。


税金の滞納がある場合については、
住宅ローンだけでなく、税金のほうでも、
差押になることがあります。

差押が入っていない限りは任意売却はできますが、
差押が入っている場合については、
事前にそれぞれ役所の管轄部署などへの対応をする必要があります。

任意売却の業者は、
これらの市町村への対応についても、
させていただきます。

一緒に役所に同行して交渉などもしておりますので、
どうぞ、ご安心して、ご相談ください。


お待ちしております。


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theme : 住宅ローン
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債権回収会社は、どのような会社があるの?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

今日は久しぶりに雨が降った横浜です。
すごく乾燥が続いていたので、
良いお湿りになっています。
ありがたい感じです。


さて、本日は債権回収会社について
ご紹介をさせていただきたいと思います。

銀行などの金融機関とは違って、
なかなか普段耳にすることが少ない会社名ですので、
弊社のお客様のなかにも、
何かの振り込め詐欺なのかもしれないと
思われた方もいらっしゃるとか…

銀行や、保証会社は、
回収部門を持ちあわせていないので、
多くの場合は、このような債権回収会社に、
回収業務を委託しています。

ですので、このような会社から
通知が来た場合も、
きちんと対処されることを
お願い申し上げます。


債権回収会社は…
エム・ユー・フロンティア債権回収株式会社

株式会社住宅債権管理回収機構

日立キャピタル債権回収株式会社

このような名称の会社が、
主に任されていています。

お客様がお借り入れの金融機関によって
多少、違う場合もありますので
詳しくは、ご相談の際に、弊社で確認もさせていただきます。

このような債権回収会社から
通知が来ている場合については、
早めの相談をされることをおすすめいたします。



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新築マンションオーナーさんになりませんか、という営業

任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

スタップ細胞の件では、
昨日、小保方さんの指導をしていたという
副センター長が会見していましたが…
きちんと最初から見なおしてから
外に出すという意味では、
連帯責任になるのではないかと思いますが…
小保方さんだけが責められるとなるとかわいそうな気がします…


さて、本日は、よく新築マンションのオーナーさんになりませんか
という営業を受けて、購入した方が、その後どうなるのか、について
ご紹介をしたいと思います。

マンションのオーナーさんになるということは、
片手間でできるわけではなく、一種の事業主になるということになります。
それなりにリスクをかかえ、見通しを持って、事業を進めなくてはいけません。

ですが、マンションのオーナーさんになりませんか、
低金利時代の今、銀行よりも不動産投資が良いですよ、
などと営業を受け、そのまま契約をしてしまう方も、
なかにはいらっしゃいます。

新築マンションを購入したその会社に、
転貸(又貸し)をお願いすることによって、
家賃保証などもあるかもしれませんが、
それは何年続くか分かりません。

その間、家賃も下がってしまう(下げられてしまう)かもしれません。

リスクを負わずに、不動産収入だけ得られるということは大変難しいことです。

住宅ローンを組まれるということは、大きな負債を背負うことにもなりますので、
よくよく考えて、進めることをおすすめいたします。

そして、もしそのような物件をお持ちで、
困っている方については・・・どうぞ、弊社までご相談ください。

お待ちしております。



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theme : 住宅・不動産
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競売と任意売却が平行して行える?

こんにちは。任意売却推進センター、
横浜相談オフィス、スタッフIです。

熊本県の養鶏場で、鳥インフルエンザが発生したとのこと…
養鶏場では、鶏が殺処分されてしまうそうです。
感染拡大防止とはいえ、非常に厳しい対応です。
これ以上の拡大が抑えられますよう、心から願っております。



さて、本日は競売と任意売却が平行して行えるかどうかについて
ご紹介をしたいと思います。

実は、競売と同時並行で任意売却は可能です。

実際に、競売にかけられている案件だとしても、
任意売却を平行して行うことで、
競売になる前の任意売却と同じように
引越し費用なども捻出してくれることもあります。

ですので、すでに競売にかかってからのご相談でも
時間が限られていることはありますが、
任意売却は可能です。

それに任意売却であれば、
残債務の返済についても、
ほとんどの債権者は、少額返済や一部金による減額などの
任意の話し合いで柔軟に対応してくれます。

「競売後」と「任意売却後」とでは、
残債務の対処方法も大きく違ってくるので
任意売却のほうが断然有利なのです。

競売にかけられて間に合わないと諦める前に、
任意売却の相談をされてみてはいかがでしょうか。

弊社でもお待ちしております。




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theme : 住宅ローン
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新着物件のご案内★埼玉県吉川市きよみ野中古住宅 2,990万円

こんにちは。任意売却推進センター、
横浜相談オフィス、スタッフIです。

札幌市で個々最近、スプレー缶を使った爆破事件が
続いていますね。
ホームセンターやショッピングモールなどでも
起きているようですので本当に怖いですね…
一日でも早く、犯人が見つかることを願っております。



さて、本日は新着物件のご案内です。

埼玉県吉川市きよみ野中古住宅 2,990万円

平成14年9月築
3SLDK
住友林業施工(注文住宅)
角地・環境・陽当り良好!!


518外観


交通:JR武蔵野線 吉川駅 バス15分 徒歩2分

築年月:2003年02月

構造:木造

間取り:3SLDK (和6帖 洋室11.7帖 9.2帖 LDK17.4帖 納戸)

518間取図


土地面積: 169.76㎡
建物面積: 116.75㎡

駐車場:2台駐車可能
建物階:2階建

土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域(一低)

接道:間口北側11m 西側9m 
幅員:北側6m 西側6m

建ぺい率:50%
容積率: 80%

現況:居住中
引き渡し:相談

設備・条件:都市ガス 温水便座 モニター付インターフォン 
カウンターキッチン ウオークインクローゼット 納戸

備考 東武バス:きよみ野東下車2分 敷地内2台駐車可能


いかがでしょうか…?
注文住宅です。
ご内覧も可能ですので、お問い合わせお待ちしております。





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自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本

こんにちは。任意売却推進センター、
横浜相談オフィス、スタッフIです。

昨日のSTAP細胞、小保方さんの会見について、
私もニュースで見かけましたが、
科学的な説明というよりは、法的に訴えているという感じでしたね。
科学的な説明があれば、納得の行く方も多いかもしれないですが…
すごい発見には変わりないと思うので、早期に解決して
研究が進むとよいですね…


さて本日は、弊社代表の木原が執筆している本について、
ご紹介です。

自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本
カナリヤ書房より好評発売中!

自身の経験を元にして、
いろいろな事例と対応策を書かせていただいております。

これまで、住宅ローン問題といえば、
自己破産や、自殺でさえもお考えになってしまう方も
いらっしゃったかもしれません。

ですが、住宅ローン問題には、
解決方法がありますので、どうぞご安心下さい。

命を断つことまでは、
どうか、思わないで、思いとどまって下さい。


目次をご紹介いたします。

序 章
必ず復活できる!不動産地獄からの脱出

第1章
私はこうして救われた!自己破産を回避した人の体験談

第2章
あなたは、今どこに?住宅ローン危機はこのように進行する

第3章
転ばぬ先の杖!早期発見で最悪の事態を回避せよ

第4章
もし破綻を迎えたら?人生を左右する選択肢~競売・自己破産・任意売却

第5章
住宅ローンでは誰も傷つかない!住宅ローン残債務をゼロにする方法

第6章
不幸にならないための任意売却「要注意ポイント」7
&買う前・借りる前に読む!住宅ローン必勝法6

ネットからも注文できますので、
どうぞお読みになってみてください。

そして個別の相談については、
随時お待ちしております。

お電話お待ちしております。


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オススメ任意売却本
弊社代表、木原洋一が任意売却の本を出版いたしました!
任意売却YouTube動画
◆住宅ローン破綻したら、どうなるの?


◆千葉テレビ・神奈川テレビ・テレビ埼玉で紹介されました。テレビ取材
プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
住宅ローン問題のご相談を承っております。
〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
興和ビル4F
無料相談 通話無料 
0120-961-044
mail:info@ninbaisuishin.com

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