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債権回収会社と類似の名前をかたった業者による、架空の債権の請求

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

今日も弊社では、契約のお客様がいらっしゃいました。
契約が無事終えられましたら、次は決済です。
決済までは何が起きるか分かりません。
スムーズに進んでいくことを願っております。

さて、本日はサービサーを語った悪質業者について
法務省のホームページにも注意書きが載っていたので
ご紹介をしたいと思います。

債権の取立てというのは、
昔は怪しげなところなどもあったようですが、
最近は悪質な業者が無いよう、法務省が認可したサービサーでないと
債権回収ができなくなっています。

債権回収会社には、規制があり、
無理な取立てなどは、禁止されています。

認可されている債権回収会社については、
法務省のホームページに載っていました。

もしこちらの債権回収会社から連絡があった場合については、
無視をせず、対処していただきたいと思います。
連絡が取れないことで、競売になってしまう可能性もあります。

ですが、似たような名称を使って
架空の請求をしてくるところもあるそうです。

債権回収会社を詐称している等との情報の提供があった業者名の例一覧

よく、通知の差出人などについて
確認してみてください。

もし怪しげなものであれば、
法務省などにも相談されてみることをおすすめいたします。






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弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

住宅ローンのリスクってどんなこと?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

今日はちょっと暖かい横浜です。
帷子川では釣りをしている人を見かけました。
このような川でも釣りができるんですね・・・
釣った魚は、食べるのでしょうか・・・?
ちょっと水の濁り具合からしたら、微妙かもしれません・・・

さて本日は、Q&Aのご紹介です。

Q.
今、住宅ローンを借りていますが、妻がリフォームを希望していて、
新しくお金を借りたいと言っています。
私としては支払いが気になるので、これ以上の借り入れは避けたいのですが…

A.
すでに住宅ローンがあり、
さらにリフォームのローンについても
奥様が借り入れを希望されているのですね。

不安に感じられるお気持ちも最ものことですね。

今の時代は、
失業や減収、ご病気などで
住宅ローンのお支払いができなくなってしまう方もいらっしゃいます。

月々のお支払いが大きいほど、その可能性は高くなってしまいます。
ですので、よく収支のバランスの現状を見直すことが必要です。

住宅ローン破綻のリスクとしては、下記のようなことが挙げられます。

・住宅ローンの返済期間が10年以上残っている
・預金がほとんど0円に近い
・教育資金の貯蓄をおこなっていない
・自分や家族が慢性病や成人病などを患っている
・すでに貯蓄を取り崩して生活している
・毎月の住宅ローン以上の借り入れ(カードローン、消費者金融、商工ローンなど)の返済がある


住宅ローンのチェックについてはこちらのサイトをご覧になってみてはいかがでしょうか。
http://www.homeloan-check.com/index.php

奥様にもサイトをご覧になっていただき、
よくローンについてのリスクを知っていただけたらと思います。



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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

競売になってからでも任意売却できます

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

先々週、先週と雪が降りましたが
すっかり溶けている横浜西口付近です。
さすがに海側ですね。
積雪量も少なかったのですね。

さて、本日は競売にかかってからの任意売却について
ご紹介したいと思います。

競売にかかってしまったら、
もう何もできないかというと
そういうわけではありません。

というのも、
まだ任意売却が間に合うからです。

債権者が競売にかけていたとしても、
弊社のほうで交渉をして、
競売と同時進行で任意売却を認めていただくよう
進めることが出来ます。

ただし、
競売についてはスケジュールが決まってきていますので、
そのスケジュールのなかで何とか任意売却を成立させる必要があります。

開札期日の前日までは、競売の取り下げは可能になりますが、
現実的には「期間入札の通知」を受ける頃が、
任意売却するには、ぎりぎりかもしれません。

競売開始決定通知を受け取った時点で、
すぐに行動すれば、
まだ任意売却は可能です。

速やかに行動を起こしてください。
ご相談をお待ちしております。


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任意売却で100万円もらえる?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

今日も雪模様の横浜です。
寒い1日になっています…
先週末も雪でしたので、交通機関の麻痺が
心配ですね。
早めの帰宅がよろしいですね。

さて、本日は任意売却で100万円もらえる?というお話です。

任意売却業者のなかには、そういったうたい文句で、
広告を出していることもあるかもしれません。

ですが任意売却で100万円もらえるというのは、
今の時代では無理なことです。

過剰な広告にご注意下さい。

というのも、数年前までは、
任意売却というのは、
引越し費用や残置物処理費用などの名目で、
債権者から100万円、150万円といった金銭を
出してもらえることもありましたが…

今の任意売却については、
そういった引越し代などの支払いについては
債権者側も、無くす方向で進んでいます。

ですので、もし、引越し代などがいただけたとしても
それは、弊社で債権者に交渉を重ねてのことなのです。

引越し代としても、20~30万くらいを
出していただければ良い方となっております。

善意で、金融機関が出してくれているので、
それが必ずいただけるかというのも確定していません。

ですので、
任意売却で100万もらえるというような任意売却業者は
どこか、古い時代のことを言っている可能性があります。

誇大広告にも当たるかもしれないので、
どうぞ、ご注意下さい。




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theme : 住宅ローン
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新着任意売却物件★セザール第二伊勢佐木町 590万円

こんにちは。任意売却推進センター、
横浜相談オフィス、スタッフIです。

ここのところ、弊社の隣を走っている
相鉄線ですが、人身事故が多いのが気になっています。
悩みがあるときは、まず相談をされることが
一番だと思います。
弊社でも年中無休で無料相談を行っているので、
お気軽にお電話ください。

さて本日は、新着任意売却物件のご紹介です。

セザール第二伊勢佐木町 横浜市中区若葉町3丁目 590万円

506外観

店舗仕様ですが、事務所にもOK!日の出町駅、黄金町駅からも徒歩8分!


交通:横浜市営地下鉄 伊勢佐木長者町駅 8分
築年月:1984年02月

開口部:南東

構造:SRC造
間取り 1R
506間取図


専有面積:(店舗 41.17㎡(壁心) 37.97㎡(公簿))

建物階・所在階:9階建 1階 商業スペース部分

土地権利:所有権

用途地域:商業地域(商業)

管理費:10,989円/月
修繕積立金:13,431円/月

現況:空室
引き渡し:即時

設備・条件:管理人室・エレベータ・駐輪場・バルコニー・店舗用看板

備考:現況はスケルトンです。公簿売買とします。

いかがでしょうか。
事務所としての使用も可能とのこと。

お問い合わせお待ちしております!



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新着任意売却物件★北海道恵庭市恵み野北7丁目 中古住宅 1520万円

こんにちは。任意売却推進センター
横浜相談オフィス、スタッフIです。

週末、大雪となった関東地方ですが、
皆さま、いかがでしたでしょうか。
弊社でも、土曜出勤したスタッフが、
電車が止まってしまって、
帰れなくなるところでした…
なんとか、どうにか、バスなどで帰宅したようです…

さて、本日は、そんな雪に弱い関東地方ではなく
雪国、北海有の物件です。

491外観

北海道 恵庭市恵み野北7丁目中古住宅 1,520万円

☆千歳線恵み野駅:徒歩21分☆中古住宅☆

交通:JR千歳線 恵み野駅 徒歩21分
築年月:1996年11月

構造 木造2階建
間取り 4LDK以上 (1F:LDK・和室6.0帖・洋室8.0帖 2F:洋室約8.0帖・洋室約7.5帖・洋室約6.0帖)

491間取図全体

土地面積:255.61㎡
建物面積:133.88㎡

駐車場:敷地内2台可能!!

土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域(一低)

接道:幅員8m・間口14.2m

建ぺい率:40%
容積率:60%

現況:居住中
引き渡し:相談

設備・条件:モニター付きインターフォン、シャンプードレッサー、温水便座

いかがでしょうか。

こちらの物件は、新着ですので、
お問い合わせお待ちしております。

ご内覧も売主様とお日にちを調整させていただいております。
ご連絡をお待ちしております。



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共有持分の買い取りなど、お困りの不動産をお持ちの方へ

こんにちは。任意売却推進センター、
横浜相談オフィス、スタッフIです。

今朝も氷が張っていた横浜です。
冷え込みが厳しいですね…
札幌では雪まつりが開催中とのことですね。
大雪像が立ち並ぶ大通公園は、きっと賑やかでしょうね。

さて本日は、処分にお困りの不動産について…
ご紹介したいと思います。

皆様のなかで…
このような物件をお持ちで、
困っている方はいらっしゃらないでしょうか?

例えば、

事故、自殺、事件などのあった、事故物件。
ごみ屋敷、遺品付、火災後の不動産。
長年あまり仲良くない兄弟間での相続不動産。
共有持分のある不動産。

売却したいのに、共有者の兄弟姉妹の意見がまとまらない場合などに
弊社では、そのお手伝いをしております。

弊社が中に入ることによって、
兄弟間で意見を合わせて売却に至る場合もありますし、
そのまま共有持分の弊社での買取になる場合もあります。

お客様のご希望によって
弊社でお手伝いさせていただける最善の方法を
ご案内しております。

場合によっては
ご希望にそえない場合もあるかもしれませんが、
まずは、ご相談ください。

ご相談は無料で年中無休で承っております。
ご連絡をお待ちしております。



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競売になると、どんなことが起こるのでしょうか?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

昨日は横浜でも、うっすら雪が積もっていました。
子供たちが喜んでいましたね…
同じ横浜でも、海側は雨だったのですが
山側では大粒の雪でした。
同じ市内でもだいぶ違うものですね。

さて、本日は競売になると、
どんなことが起こるかについて、
ご紹介したいと思います。

競売になると…

裁判所の執行官が、部屋の調査をしに来ます。
日時を決めてくるのですが、
もしその際に居ない場合でも、
カギ屋を呼んで開けてしまいます。

部屋の調査では、
部屋の中の様子を見たり、
傷み具合、占有者などを確認します。
内部の写真も、もちろん撮影していきます。

それが終わって、
不動産の価格が裁判所によって決められます。

その価格が決まると…
いよいよ売り出しになりますが、
その際には、インターネット・新聞広告などで、
物件の情報などが全て公開されることになります。

その結果、近隣の人たちにも
知れ渡ることにもなってしまいます。

それが原因で、
子どもが学校でイジメにあうといったことも起きかねません。

競売は、強制的な方法です。
その前に、任意売却であれば、
計画的に進めていくことができます。

早めにご相談をされることをおすすめいたします。


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新着任意売却物件★パレ垂水海岸通り 神戸市垂水区平磯3丁目 1600万円

こんにちは。任意売却推進センター、株式会社ライビックス住販
スタッフIです。

横浜西口では、東急ハンズが取り壊しになって、
今だいぶ、上の階だったほうが、なくなってきています。
これから先、何になるのかなぁと思って、
期待しているところです。
100円ショップがなかなか無いので、入ってくれると嬉しいです(^^;


さて本日は、新着任意売却物件のご紹介です。

パレ垂水海岸通り 神戸市垂水区平磯3丁目 1,600万円

日当り通風良好 2バルコニー

478外観

交通:JR山陽本線 垂水駅 徒歩4分

築年月:1996年11月

開口部:西

構造:RC造
間取り:2LDK (和4.5帖 洋7帖 LDK約14.5帖)

478間取図


専有面積:56.2㎡
バルコニー:6.37㎡

建物階・所在階:8階建 1階部分

土地権利:所有権
用途地域:近隣商業地域

管理費:10,000円/月
修繕積立金:8,040円/月

現況:空室
引き渡し:相談

設備・条件:オートロック・バルコニー・

駐輪場・エレベーター・BS/CATV対応・システムキッチン・浴室乾燥機

備考:電波障害対策費1560円/月 ペット不可


こちらの物件は、空室ですので、
すぐにご内覧可能です。

弊社ではご内覧については、
お客様ご自身でいらっしゃっていただくよう
お願いしております。

ゆっくりご覧ください。


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若葉台団地内 4LDKの物件です★若葉台四ー七棟 1,980万円

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

今日は18度まで気温が上がるという横浜です。
花粉が飛んでいるようですね…><
普段はそこまでではない私ですが、
今日は突然花粉症のようになっています…

明日はぐっと気温が下がって、
最高気温が6℃だそうですので、
体調管理には気をつけたいですね…

さて本日は横浜市旭区の
若葉台団地のなかで、弊社お取り扱い物件が出ましたので
ご紹介をさせていただきますね。


4LDKで探されている方、
ぜひご覧になってみてはいかがでしょうか?


若葉台四ー七棟 横浜市旭区若葉台4丁目 1,980万円

2011年、風呂、ガスレンジ、給湯器リフォーム済み
全面棟無、角部屋、通風良好、南向き、エレベーター停止階


503外観

交通:東急田園都市線 青葉台駅 バス20分 徒歩3分
築年月:1984年07月

開口部:南

構造:SRC造

間取り:4LDK以上 (和8帖 6帖 洋5.5帖 4.7帖 LDK約15帖)

503間取図

専有面積:94.81㎡
バルコニー:16.22㎡


駐車場:近隣駐車場 8400円~

建物階・所在階:14階建 4階部分
土地権利:所有権

用途地域:第一種中高層住居専用地域(一中高)

管理費:8,750円/月
修繕積立金:12,000円/月

現況:居住中
引き渡し:相談

設備・条件:都市ガス・東京電力・上下水道・エレベーター・追焚付き浴室・室内洗濯機置き場
備考:組合費:月額250円

いかがでしょうか。

若葉台団地では4LDKを探されている方も
いらっしゃるかもしれません。

ご内覧も可能ですので、
お問い合わせ、お待ちしております。



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◆住宅ローン破綻したら、どうなるの?


◆千葉テレビ・神奈川テレビ・テレビ埼玉で紹介されました。テレビ取材
プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
住宅ローン問題のご相談を承っております。
〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
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無料相談 通話無料 
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