スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

弊社で取引実績がある住宅ローン信用保証会社や債権回収会社(サービサー)

こんにちは。任意売却推進センター、スタッフIです。

今朝から雨が降り続いている横浜です。
今日は16度までしか上がらないとのことです。
暖房はみなさん、もう入れましたか?
肌寒いですよね…
風邪には注意しましょうね。

さて本日は弊社でお取引の実績がある
住宅ローン信用保証会社や債権回収会社(サービサー)について
ご紹介したいと思います。

以下御覧ください。

様々さな債権者との交渉を進めてきておりますので、
任意売却の進め方についてはノウハウを蓄積しております。

以下の保証会社やサービサーから
通知を受け取っている方など、
ご連絡をお待ちしております。

早めの相談が成功の鍵です!

・・・


・三菱UFJ住宅ローン保証株式会社
・ダイヤモンド信用保証株式会社
・りそな保証株式会社
・SABC信用保証株式会社
・みずほ信用保証株式会社
・横浜信用保証株式会社
・スルガ銀行
・ふくぎん保証株式会社
・三井住友海上火災保険株式会社
・年金福祉信用保証株式会社
・横浜建築助成公社
・社団法人日本労働者信用基金協会
・日本興和損害保険株式会社
・共同住宅ローン株式会社
・株式会社山田債券回収管理総合事務所
・JA農業協同組合
・日本政策金融公庫
・西日本信用保証株式会社
・九州債券回収株式会社
・日本橋住宅ローン株式会社
・農業信用基金協会
・全国保証株式会社
・株式会社アプラス
・オリエントコーポレーション東日本住宅ローンサービス
・三生信用保証会社
・保証協会債権回収株式会社
・CFJ株式会社
・近畿信用保証株式会社
・アルファ債権回収株式会社
・保証協会債権回収株式会社(保証協会サービサー) 
・エム・ユー・フロンティア債権回収株式会社
・SBI債権回収サービス株式会社 
・SMBC債権回収株式会社
・あおぞら債権回収株式会社 
・オリックス債権回収株式会社
・ジャックス債権回収サービス株式会社 
・ちば債権回収株式会社
・みずほ債権回収株式会社(みずほ信用保証) 
・りそな債権回収株式会社
・株式会社住宅債権管理回収機構 
・株式会社整理回収機構
・アビリオ債権回収株式会社 
・国民生活金融公庫
・アイ・アール債権回収株式会社
・株式会社整理回収機構
・九州債権回収株式会社
・新生債権回収株式会社
・中央債権回収株式会社 
・東銀リース債権回収株式会社
・日立キャピタル債権回収株式会社 
・日本債権回収株式会社
・みなと債権回収株式会社
・セディナ



弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします

more...

スポンサーサイト

theme : 住宅ローン
genre : ライフ

けがや病気になっても、残債務が解消に?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

今日は千葉県のお客様の決済に出かけている木原です。
千葉県でのお取引についても、弊社では多く手がけております。
弊社は横浜にございますが、
全国的に物件のお取り扱いをしておりますので、どうぞお問い合わせください。
決済については、現地で行いますのでお客様のご来店は無しで済みます。
電話やメールでやりとりできますのでどうぞご安心下さい。

さて本日はこのような制度を見かけました。

以下引用~
住宅ローン、病気やけがで返済免除 三井住友が新制度


三井住友銀行は、住宅ローンを返している間に病気やけがで長期間働けなくなったときに、その後の返済を免除する新たな「サービス」をはじめる。がんなど重い病にかかったときに免除するローンはこれまでもあったが、その他の病気やけがの際に残額をゼロにするのは業界初という。

 新サービスは24日から契約できる。56歳未満が対象。通常のローン金利に0・1%幅上乗せした金利を払えば、交通事故やスポーツ活動中のけが、ウイルス性肝炎のような感染症などの病気で13カ月以上働けなくなったとき、14カ月目にローンの残高をゼロにして返済を免除する。ただし、46歳以上56歳未満の人は、13カ月目に返済を免除する。

~以上、引用終わり。

これまでは団体信用生命保険、団信で、住宅ローン契約者本人の万一の場合について
住宅ローンの残債務がなくなるということがありましたが、
今回のこの制度は、病気や怪我でも保障されるとのことですね。

O.1%の金利上乗せで、
病気や怪我で1年以上仕事ができなくなると、支払いが免除されるとのことですね…
新しい制度ですね。

いいかもしれません!

これまでは、
病気や怪我、その他障害を持たれたなどでも、
支払いが続いていましたが…
万一の場合だけでなくても、
こういった住宅ローンの残債務がなくなるという契約は新しいですね。

0.1%の上乗せというのは、
具体的に月々いくら変わってくるのかなど…
よく調べた上で、検討されてみてはいかがでしょうか。

もし、このような保険に入っていなくても、
住宅ローンのお支払いが厳しくなっている場合については、
任意売却がありますので、
どうぞ、ご相談ください。

この保険についても1年間の支払いはあるようですので、
その間に厳しくなってしまう方もいらっしゃるかもしれません。
その場合は、任意売却によって早期解決もできます。

ご連絡をいただけたらと思います。



弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします

more...

theme : 住宅ローン
genre : ライフ

新着任意売却物件★さいたま市見沼区堀崎町 コスモ東大宮ロイヤルフォルム1500万円

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日はこんなニュースを見かけました。
クール宅急便、常温で仕分けしていた クロネコヤマト、扉開けっ放し・箱は常温で置きっぱなし
クロネコヤマトのヤマト運輸が、クール宅急便を常温で仕分けしていたとのこと…
唖然としてしまいました…
なかには、冷蔵品なのに中身が27℃までになっていたというものも…
夏場ですので、中身が腐ってしまうのではないかと心配です。
それからクール宅急便については、別料金も支払っているので、
それなのに、その管理というのは、かなり嫌だなぁと感じました。
信頼していた企業だったので、残念です…
今後も、注視して行きたいと思います。

さて本日は新着任意売却物件のご案内です。

さいたま市見沼区堀崎町 コスモ東大宮ロイヤルフォルム1500万円

424外観

交通:東北本線 東大宮駅 徒歩18分

築年月:1994年07月
開口部:南東

構造:RC造
間取り:4LDK以上 (洋6帖 5.1帖 5帖 和6帖 LD11.2帖 K3.1帖 S2.3帖)

424間取図
クリックすると大きくなります。

専有面積:85.76㎡
バルコニー:8.7㎡

駐車場:空無
建物階・所在階:6階建 4階部分

土地権利:所有権
用途地域:第二種中高層住居専用地域(ニ中高)・第一種住居地域(一住)

管理費:15,800円/月
修繕積立金:10,800円/月

現況:居住中
引き渡し:相談

設備・条件:オートロック、エレベータ、駐輪場、浴室乾燥機、
納戸、アルコープ、混合水栓システムキッチン
備考:自治会費300円/月

こちらの物件は、眺望が良いですよ~
大和田花火大会はベランダから見えます!

お問い合わせお待ちしております。




弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします

more...

theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

新着任意売却物件★埼玉県川越市藤間中古住宅 1,640万円

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

ここのところ、昼間、夜間ともに、
厚木基地への飛行機の騒音が増えている気がします。
厚木基地の騒音は、周辺の綾瀬市、海老名市、座間市、大和市だけでなく
相模原市、町田市、横浜市でも起きていると思います。
気にしない方はもしかしたらいるかもしれないのですが、
夜間の騒音はやはり気になります。
何かの演習をしているのでしょうか。
飛行機の数が増えています…ネットでもあまり有力な情報が無かったので…
気になっているところです。


さて、本日は新着任意売却物件についてご紹介したいと思います。


埼玉県川越市藤間中古戸建 1,640万円

外観(NZ用) - コピー

交通
東武東上線『上福岡』駅 徒歩20分
東武東上線『新河岸』駅 徒歩14分

築年月:2000年03月
構造:木造スレート葺3階建
間取り:4LDK以上 (1階:和室6.0帖・納戸 2階:LDK8.0帖・洋室4.5帖 3階:洋室7.5帖・洋室6.0帖)

071間取図(NZD用)


土地面積:80.99㎡
建物面積:100.79㎡

駐車場:有り
建物階・所在階:3階建

土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居地域(一住)
接道:間口5.6m 幅員4m

建ぺい率:60%
容積率:200%

現況:居住中
引き渡し:相談

設備・条件:システムキッチン・モニター付インターホン
・シャッター雨戸・複層ガラス・追焚機能・洗髪洗面化粧台・
出窓・上水道・下水道・電気・光ファイバー・ケーブルTV・温水洗浄便座・トイレ2ヶ所

備考:接道私道(位置指定道路: 持分17.95㎡)


いかがでしょうか。
こちらの物件は多数お問い合わせを頂いております。

ご検討中の方は、どうぞご連絡ください。



弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします

more...

theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

鹿児島県の砂防三法情報マップがスゴイ

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

台風27号が近づいていますね。

26号では伊豆大島に甚大な被害をもたらしましたが
福島第一原発では、汚染水タンクせき内の水が台風26号で溢れだしたとのこと…
27号でも放射性物質を含んだ雨水がそのまま流れ出てしまうかもしれないとのことです。
そうなれば薄めて放出するしかないということなのでしょうか…?
今後も先行きが気になります。


さて、先日、鹿児島県内の物件について、
弊社に任意売却のご依頼をいただいているお客様について、
買主さんが現れて、契約の準備をいたしておりました。

その中で鹿児島県の土砂災害警戒区域について調べていると、
鹿児島県で作成している「砂防三法情報マップ」がすごく使いやすかったので
ご紹介をさせていただきます。

まずサイトにアクセスすると、同意するかどうかを求められます。
(これは大体の概要図なので、詳しくは県で確認してくださいといった内容です)
同意を押していただきます。

それから入ってみると…
住所から、国土地理院の地図でも閲覧できるし、

kagoshima1.jpg


グーグルマップでも閲覧することができるし、

kagosshima2.jpg

グーグルマップの航空写真でも閲覧することができます。

kagosshima3.jpg


すごく直感的に操作できるし、調べやすいです。
指定されているエリアがひと目でわかります。


鹿児島県内で物件を探されている方、
また鹿児島県内で売却を依頼されたい方、
今ご自分のお住まいが、どのようなエリアに属しているのか確認されたい方など、
チェックしてみてはいかがでしょうか?

鹿児島県内の任意売却についても、
弊社で行っておりますので、どうぞご相談ください。




弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします

more...

theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

近隣の地価は、「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」で見られます

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

今日は22度まで上がっている横浜です。
昨日よりも7度も上がっているので
少々蒸し暑い感じもしています…
次の台風も来ているようですし、
天気も下り坂ですね…

さて、本日は、今自分が持っている不動産が
どれくらいの価格で取引されたかについて、
知ることができるサイトをご紹介したいと思います。

それは、国土交通省地価公示・都道府県地価調査というサイトです。
国土交通省が運営しているのですが、
全国各地の取引事例を載せています。

市区町村、場合によっては区の単位で検索可能です。
その地域の取引事例が見られます。

具体的な地番も載っていたり、地図で確認もできるので、
どこの不動産が、どれくらいの価格で売れたのか、
調べることができます。

弊社でも査定の際に見ることもあるのですが、
一般のお客様でも、ネットに載っている情報なので、
すぐに確認していただく事ができると思います。

もし、今不動産の売却に悩まれていて…
近隣の事例をさっと知りたいと思っている方。

査定に来てもらうのはちょっと気が引けるなどがあって
不動産屋さんに連絡をしていない方など、
事前に利用するのには良いですね。

オーバーローンになってしまうことが
その結果分かったとしても、
売却はできますので、ご安心下さい。

任意売却というのはもともとオーバーローンの方向けの売却方法です。
債権者がどこかによっても、対処法が違います。

弊社では、様々な債権者と交渉を重ねてまいりましたので
ノウハウは持ちあわせております。

どうぞ、ご安心してご相談ください。
お待ちしております。



弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします

more...

theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

市街化調整区域の不動産売買では既得権の確認を!

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

さて本日は代表木原は、決済に出かけております。
都内での決済となります。
お客様の物件が、無事取引完了になりますことを
願っております。

さて、ここのところ、市街化調整区域の不動産を任意売却されたいという
お客様からのご依頼を承ることも多くなりました。

先日から市街化調整区域の物件についての売買について
ご紹介していますが、本日はその続編です。

市街化調整区域での取引については、家が建てられるのか、
建替え可能なのか、について疑問に思われる方が多いと思います。

市街化調整区域については、
市街化調整区域と市街化区域に線引きされる前、
多くは昭和46年ごろ以前から、
そこに家が建っていたかどうか
ということがキーポイントとなります。

そこに家が建っていたという証明があれば、
今後も家は建替えなどできるということになっています。

家が建っていた証拠となるものですが、

建築確認証で確認するか、
閉鎖謄本という昔の謄本を取得するか、
昭和46年当時の固定資産税の証明書を取得するか、
航空写真などでも良い
そうです。

公的な証明書があれば、
既得権とみなされて、売買や建替えなどもできるとのことです。

市街化調整区域にお家をお持ちの皆様、
詳しくはお問い合わせくださいませ。

弊社でも自治体に確認させていただき、
市街化調整区域の物件の売買を進めて行きます。

ご連絡をお待ちしております。



弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします

more...

theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

不動産の仲介手数料ってどれくらいかかるの?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

今朝は交通がかなり乱れていましたね…
台風26号ですが、本当に風が強かったですね…
横浜では明け方の4時くらいが、暴風雨でした。
雨戸を叩きつける雨と風。
眠れない方も多かったのではないでしょうか。
今はようやく一段落したようですが、
帷子川には上流から竹などが流れてきて浮いていました…


さて、本日は不動産の仲介手数料は、
いくら位かかるのかということについて
ご紹介したいと思います。

まず、最初に、任意売却では、この仲介手数料については
別途お客様がご用意いただかなくても大丈夫です、とご案内します。
というのも、任意売却の場合、債権者が売却代金の中から
経費として、仲介手数料を配分してくれるのです。
ですので、お客様は別途仲介手数料が必要ないのです。
ご安心下さい。

その仲介手数料ですが、
不動産の業界で全国で統一されています。

その価格は…

不動産価格が400万を超える場合は…
取引価格×3%+6万円

不動産価格が200万を超え、400万以下の場合は…
取引価格×4%+2万円

不動産価格が200万以下の場合は…
取引価格×5%


となっております。

ですので、どこの不動産業者に売却の依頼をしても
それは同じですので、ご安心下さい。

任意売却ではあまり気にすることのない仲介手数料ですが、
通常の売買ですと、売主様の方で仲介手数料を用意しなくてはいけないので、
その点はご注意下さい。

上で紹介した価格をもとに、算出されてみてはいかがでしょうか。

そして、もしオーバーローンになりそうなら…
任意売却がありますので、弊社までご連絡ください。
お待ちしております。




弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします

more...

theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

新着任意売却物件★静岡県焼津市中根新田 中古住宅1,300万円

こんにちは。任意売却推進センター横浜相談オフィス、
スタッフIです。

今日はこれから台風26号が
東日本の太平洋側に接近するそうですね。
東日本というと、広範囲ですが、
それだけに大きな台風なのですね。
交通の麻痺なども考えられますので
皆様、どうぞご注意下さい。

さて、本日は新着任意売却物件のご紹介です。

静岡県焼津市西焼津中古住宅 1300万
なんとこちらの物件には、15帖の納戸があるそうです。
収納スペースが多いのは嬉しいですね!

2003年築なので、築浅です!

457間取図NZ登録用

気になる方はぜひお問い合わせください。

交通:東海道線 西焼津駅 徒歩44分
築年月:2002年01月

構造:木造

間取り:(和6帖 洋10帖 6帖×2室 納戸15帖 DK10帖 S3帖)

土地面積:132.53㎡
建物面積:132.48㎡

建物階・所在階:3階建

土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:市街化調整区域
用途地域:接道 間口9m 幅員6m

建ぺい率:60%
容積率:200%

現況:居住中
引き渡し:相談

設備・条件:
駐車3台可能・LPガス・温水便座・シャンプードレッサー・
システムキッチン・追焚・築浅注文住宅 仏間・仏壇置場あり

備考 市街化調整区域 位置指定道路48-314号(地番1331番2)




弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします

more...

theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

市街化調整区域に家は建つ?

こんにちは。任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

昨日ニュースで見かけましたが、
サクラが狂い咲きしてしまったそうです。
というのも、ようやく涼しくなったと思ったら
昨日くらいから暑い日が…
ですのでサクラも勘違いしてしまったようですね…


さて本日は市街化調整区域での物件の売買や、
新築について、ご紹介したいと思います。

市街化調整区域というのは、
市街化(道路や水道などのインフラ整備をしていくこと)を
抑制する地域ということになります。

市街化をしていかない地域になるので、
原則的には、そこには家を新築することができません。

ですが、弊社でお取り扱いしている物件のなかには、
市街化調整区域のなかに入っている物件もあります。

それは、市街化調整区域に制定される前に
すでに既存の建物が建っていたかどうか、
土地を所有していただかどうか…などによります。

市街化調整区域に指定される前から
宅地になっていた、建物が建っていた等の場合については
既存の用途や面積の制限内であれば、
都市計画法の許可がなくても、建替えすることができます。

しかし、個別のケースごとになっている場合もありますので、
市街化調整区域での売買や新築、改築については、
弊社でも確認をさせていただいておりますが、
事前に自治体ともよくご確認をされて、
ご購入されてください。






弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


ステッカー Twitter
ツイッタータイムラインブログパーツ
FC2 Blog Rankingに参加してます
←ポチッとお願いします

more...

theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

09 | 2013/10 | 11
Su Mo Tu We Th Fr Sa
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -
オススメ任意売却本
弊社代表、木原洋一が任意売却の本を出版いたしました!
任意売却YouTube動画
◆住宅ローン破綻したら、どうなるの?


◆千葉テレビ・神奈川テレビ・テレビ埼玉で紹介されました。テレビ取材
プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
住宅ローン問題のご相談を承っております。
〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
興和ビル4F
無料相談 通話無料 
0120-961-044
mail:info@ninbaisuishin.com

All About プロファイル 木原洋一
最新記事
リンク
カテゴリ
最新コメント
月別アーカイブ
横浜ランチ・食べログ
検索フォーム
カウンター
ランキング
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ライフ
4160位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
住宅
741位
アクセスランキングを見る>>
QRコード
QR
RSSリンクの表示
天気予報

-天気予報コム- -FC2-
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。