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新着任意売却物件★鹿児島市西佐多町 中古住宅 650万

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

横浜市に本社のある日揮のアルジェリアの事件では、
10名の犠牲者がいらっしゃるとのこと、
同じ横浜本社の会社として、ご冥福をお祈りします。

さて、本日も新着任意売却物件のご案内です。

鹿児島県鹿児島市西佐多町 中古住宅 650万円

交通 日豊本線 重富駅から 6600m
吉田中学校前バス停下車 徒歩5分

築年月:1995年09月
354.jpeg

構造:木造
間取り:3LDK (LDK16.5帖、洋室7帖、9帖、和室6帖)

354間取図

土地面積:256.05㎡
建物面積:100.17㎡

駐車場:2台可能
構造:平屋1階建

土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:非線引区域
用途地域:指定無

接道 間口:西側15.2m、北側15.6m 幅員:西側6m、北側4m

354地型

建ぺい率: 70%
容積率:400%

現況:居住中
引き渡し:相談

こちら物件は、太陽光発電代つきです。

残存期間20年、26,000円/月かかります。
ただし、このなかから、売電代金が10,000~15,000円/月くらいあるとのことです。
(上記は参考価格です)

お問い合わせお待ちしております。

……
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

学生時代に連帯保証人になってしまっていた…

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

毎日寒い日が続いていますね。
先日、お年玉つき年賀はがきの当選番号が発表されましたね。
うちでも確かめてみたのですが…結果は切手シートが1枚当選。
当たらないよりは…良いですね。

さて本日はQ&Aのご紹介です。

Q.学生時代に親の不動産の連帯保証人になってしまっていました。
親は高齢で、すでに年金暮らしと僅かなアルバイト代で暮らしています。
住宅ローンについては、ぎりぎりの状況のようです。

もし住宅ローンが支払えなくなるとしたら任意売却や競売になって
ローンが残ったとしたら、子どもの私が支払う義務がありますか?


A.
基本的に、連帯保証人というのは、債務者と同じ立場となります。
ですので、今の段階で、住宅ローンが厳しいということであれば、
支払いが実際に厳しくなってからではなく、任意売却をお考えになっては
いかがでしょうか。

早めに相談したほうが、いろいろな可能性が残されています。

任意売却の場合は、もし残債務が残ったとしても、
無理ない金額で返済できるように、弊社で交渉しておりますし、
債務が解消するまでお付き合い、アドバイスをさせていただいております。

主債務者と一緒に、早めに任意売却をされて、
住宅ローンを精算していくことで、安心して生活もできると思います。

ご相談は無料ですので、
どうぞ、お気軽にお電話、メールなどでご相談くださいませ。
お待ちしております。

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

任意売却では、仲介手数料を別途用意しなくてOKです

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

昨日からまた雪の予報だったので、どうなることやら…
と思いましたが、どうやら雨でしたね。
先週雪が降って、まだ解け切らない間で、再度降ったら…
根雪とでも言いましょうか…

さて、先ほど、お電話のご相談のお客様がご質問されていました。

「任意売却推進センターは、神奈川県にある会社だから、
交通費などもかかって、仲介手数料も高くなってしまうんでしょうか?」

とのご質問です。

そのお答えなのですが…

仲介手数料というのは、
どの不動産会社でも、「売買価格の3%+6万円に消費税」ということで
全国一律に決まっております。

その額以上はかかることはございません。
もし交通費がかかったとしても、
それは、仲介手数料のなかに含まれている形となります。

それから、この仲介手数料ですが、
お客様が、別途用意していただかなくても大丈夫なのです。

というのも、任意売却では、債権者から売却代金のなかから、
必要経費として、「配分」していただけるのです。

ですのでお客様が、別途用意しなくても
弊社は、仲介手数料をいただけることになっております。

また、相談料なども必要ございません。
弁護士さんや司法書士さんには、着手金や相談料が
必要になってきますが、
弊社は、不動産会社ですので、成功報酬です。

ですので、任意売却が成立したときにしか
仲介手数料はいただけない仕組みになっております。

それがなぜ、無料相談なのか、というお答えとなっております。
どうぞ、ご安心して、ご相談くださいませ。



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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

関西のお客様、お待たせ致しました。住宅ローン無料相談会@大阪市

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

最近、横浜駅から歩いてくる途中で、なぜかとてもカモメが多いんです。
こんな感じで橋の近くに、川沿いに、大量に居るのです。

20130118125046.jpg

餌を与える人も多いので、集まってくるのだと思いますが
ハトではなく、カモメというのも…海に近い横浜ということでしょうかね…

20130118125020.jpg

泳ぎも上手なんですね。川で泳いでいます。

20130118125101.jpg

寒いのにすごいですよね…


さてさて、本日も、任意売却の無料相談会のご案内です。
今回は木原が関西に参ります。

関西は大阪府大阪市です。
何かと市長さんが話題になっていますね。

住宅ローンの無料相談会は、

平成25年1月31日(木)

となっております。

ご予約をいただけましたら、場所と時間を調整させていただいております。
メール、電話などで、ご連絡をどうぞよろしくお願い申し上げます。

今までにもこのようなご相談が寄せられました。

・・・・・
・失業、リストラ、ボーナスカットにより住宅ローン返済が出来ない!!

・もう3ヶ月住宅ローン返済できていない。どうしたらいいか?

・弁護士費用もないし、自己破産もしたくない!

・離婚を考えているが連帯保証人になっている!!請求が来るのでは?

・親子間売買を考えているが銀行で断られた…!組めるローンはあるのでしょうか。

・「担保不動産競売開始決定通知」が届いている

・債権回収、住宅ローン保証からの督促状や支払催促に悩んでいる…

・エムユーフロンティア、住宅債権管理回収機構、日立キャピタル債権回収等、覚のない通知が来ている!

・投資用マンションが逆ザヤ状態で困っている!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

お悩みは人それぞれでございます。
しかし、住宅ローンの問題であれば、円満に解決できる任意売却という方法があります。

売却だけではなく、家を残すことができないかなども、弊社ではご提案いたしております。

ご相談だけですと、何回でも無料ですので、
どうぞ、お気軽にご連絡いただけましたら、とおもいます。

ご相談お待ちしております。


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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

無料相談会@福岡県福岡市~代表木原がお悩み伺います

おはようございます。任意売却推進センター、スタッフIです。

今日は横浜は一昨日の雪が凍結していて、滑ります。
ただ横浜駅周辺については、皆さんが除雪してくださっていたので
もうすでに歩きやすくなっています。
雪で怪我をしている人も多いようですので
まだ注意してくださいませ。

さて、本日は住宅ローン問題無料相談会のお知らせです。

日時は…

1月23日水曜日
1月24日木曜日


上記、両日でございます。

九州男児の弊社代表、木原洋一が
九州、福岡県福岡市で、住宅ローンの無料相談会を開催します。

年明けにご相談をされてみてはいかがでしょうか。

このような方に、ご相談をいただいております。

・担保不動産競売開始決定通知が届いた!

・督促状や催告書などの請求が来ている!

・失業や減収により今後のローン返済が厳しくなりそう!

・離婚を考えているが連帯保証人などになっている!!

・債権回収会社から一括支払いの督促が届いた!

・弁護士さんに相談したが自己破産しかないと言われた…

・固定資産税など滞納税により差し押さえされた…

・住宅ローン返済猶予法によりリスケしているが そろそろ期限が迫っている…

・親子間売買や身内間売買により住宅ローンを軽くしたい!!

様々な状況の方がご相談をされています。
こんなこと相談して大丈夫?ということも承っておりますので
どうぞお問い合わせください。

ご予約は、フリーダイヤルか、メール、お電話で
承っておりますので、どうぞ、ご連絡お待ちしております。

早めの相談で、気持ちを少しでも軽くしていただけたらと思います。
解決出来る方法を一緒に考えてまいりましょう!

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

新着物件のご案内★奈良県磯城郡田原本町 中古住宅 590万

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

昨日は横浜地方では12年ぶり(だったかな?)の
「大雪」だったそうですね。
普段から雪が降らない場所での降雪は
事故につながってしまう可能性が高く危ないですよね。
皆様、帰宅などいかがでしたでしょうか。

今の横浜駅周辺は、もうすでに雪が解けているところが多く、
もう地面も見えていますし、一部は乾いています。
明日の朝の再凍結が心配ですね。
気をつけてくださいませ。

さて、本日は、新着物件のご案内です。
こちらの物件は任意売却物件ではございません。

奈良県磯城郡中古戸建 590万円

交通 近鉄橿原線 田原本駅 徒歩10分
近鉄田原本線西田原本駅からも10分
2駅利用可能です!

394外観

築年月:1981年04月

構造:木造瓦葺2階建

土地:150.97㎡
建物:100.05㎡
間取り:4LDK以上 (和6×3 洋6×2 DK8.75)

田原本町

駐車場:あり
建物階・所在階 2階建
土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高層住居専用地域

接道:東側市道幅員2.9mに9m接道

建ぺい率: 60%
容積率:200%

現況:空き家
引き渡し:即時

設備・条件:敷地内に2階建納屋あり

備考:告知事項あり

告知事項ありの物件です。
詳細はお問い合わせくださいませ。

お待ちしております。

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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

住宅ローンが支払えなくなると家族に請求?

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

突然ですが弊社には、最近、事故物件のお問い合わせも増えてきております。
弊社は任意売却を専門に行なっている不動産会社ですが、
任意売却物件のなかには、事故物件である場合もあり、
結果的に事故物件もお取り扱いすることになりました

今も数件、お客さまからお預かりいたしております。
お問い合わせも多数承っております。
なかには、事故物件を探されている方もいらっしゃいます。
詳しくはお問い合わせくださいましたらと思います。

さて、本日はQ&Aのご紹介です。

Q.住宅ローンが返せなくなった場合、
その返済は家族がしなくてはいけないのでしょうか。
住宅ローンの残債務については、どのように処理されるのでしょうか。

A.
たいていのお客さまは、住宅ローンを借りるときに、
連帯保証人か保証会社との契約をしているのではないかと思います。

保証会社というのは、万が一住宅ローンが支払得なくなってしまった場合
その保証をしてくれるという会社です。

その場合、住宅ローンが支払えなくなったからといって
家族に住宅ローンの支払い請求が行ってしまうということはありません。

住宅ローンを6ヶ月滞納すると、その保証会社が、住宅ローンを借りている金融機関に
お客さまに代わって、住宅ローンを支払います。
これは代位弁済といいます。

そのまま、住宅ローンの滞納を放置してしまうと、
金融機関も強硬手段に出て来て、最後は競売になってしまいます。

ただ、任意売却を検討、進めることで、
競売や自己破産をすることなく
前向きに解決していくことができます。

任意売却のあとの残債務もありますが、
無理ない金額での返済となりますし、弊社では、債務が解消するまで
無料でアドバイスさせていただいております。

住宅ローンでお悩みを抱えていらっしゃる方は
一度、相談されてみてはいかがでしょうか。

弊社では、年中無休で無料相談を承っております。
どうぞよろしくお願い申し上げます。


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theme : 住宅ローン
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新着任意売却物件★千葉県市原市泉台二丁目 中古住宅 1590万円

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今年は寒さの影響から野菜の価格が高くなっているそうですね。
イオンとセブン、期間限定で野菜を大幅値下げへ
高くなっているので、価格を下げて、購入意欲を高めるとのことです。
高いとついつい買い控えしてしまいますが、野菜は生活必需品ですので、
少しでも安く買えると嬉しいですね。

さて、本日も新着任意売却物件のご案内です。

373写真ちいさめ

千葉県市原市泉台二丁目中古住宅 1590万円

閑静な住宅街。
区画整理がされていて、整然としています。
南側6m道路に、間口約12m接道していて、日当り良好!!


交通:JR内房線 姉ヶ崎駅 バス15分 徒歩3分
築年月:2006年01月

構造:木造スレート葺2階建
間取り:4LDK以上 (洋室10・5.2・6.5・和室6LDK16)

373.jpg

土地面積:199.02㎡
建物面積:116.33㎡

駐車場:有り

土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域(一低)

接道:南側6m公道

建ぺい率: 50%
容積率: 100%

現況:居住中
引き渡し:相談

設備・条件:都市ガス、本下水、ベランダ・ウッドデッキ、ウォークインクローゼット

この物件は現在、多数お問合せを頂いております。
購入をお考えであれば早めにご連絡下さいませ。

お問い合わせお待ちしております。


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theme : 住宅・不動産
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2013年、どうぞよろしくお願い申し上げます。

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

皆様、あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は昨日から、営業開始でございます。
年末年始にご家族で、住宅ローンについてお話をされた方など…
いらっしゃいましたら、どうぞご相談くださいませ。

さて、年始に千野志麻アナウンサーが、人身事故を起こして
それが話題になっていました。

元フジ女子アナ、男性はね死なす 静岡帰省中
以下引用…
2日午後5時ごろ、静岡県沼津市足高の駐車場で、東京都港区六本木1、元フジテレビアナウンサーで会社員、横手(旧姓千野)志麻さん(35)の乗用車が、歩いていた長野県小諸市平原、職業不詳、荻原俊文さん(38)をはねた。荻原さんは胸などを強く打ち、搬送先の病院で死亡した。

 横手さんはフジテレビ在職中「チノパン」の愛称で親しまれた。沼津署によると、出身地の沼津市に帰省中だったという。同署が事故原因を調べている。〔共同〕
…引用終わり

この男性は看護師とのことでしたね。

これまで順風満帆と思われた、彼女の人生、
彼女にはお子さんも3人いらっしゃったとのことですので、
まさにこれから、子育てやお仕事など充実する時期に入りかけていました。

その矢先の人身事故とのこと。
過失とはいえ、取り返しのつかない事故を起こしてしまったことになります。
これからは、ずっと加害者として、一生償いをしていくことになるのではないでしょうか。

いつ、何が起こるかわからない人生です。

被害者、加害者になる…
それから失業、離婚、解雇…
ご病気、大怪我、障害を持つ…など

いつ、誰に起こってもおかしくない出来事です。

普段は考えたこともなかった心配もその時になって出てくるかもしれません。
住宅ローンの問題もそのひとつです。

そんな時に、どうぞ住宅ローンについては、
方向性を見出して、解決をしていただきたいと思います。

住宅ローンの問題については、この時代、任意売却という制度があります。
住宅ローンのお支払いが厳しくなった方向けの、制度があるのです。

自己破産や競売などにならず、解決出来る方法がありますので、
どうぞ、一人で悩まれず、一緒に考えてまいりましょう。

2013年も、ご相談を年中無休でお待ちしております。

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genre : ライフ

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オススメ任意売却本
弊社代表、木原洋一が任意売却の本を出版いたしました!
任意売却YouTube動画
◆住宅ローン破綻したら、どうなるの?


◆千葉テレビ・神奈川テレビ・テレビ埼玉で紹介されました。テレビ取材
プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
住宅ローン問題のご相談を承っております。
〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
興和ビル4F
無料相談 通話無料 
0120-961-044
mail:info@ninbaisuishin.com

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