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2012年、ありがとうございました。来年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日は12月28日、横浜は寒い日になっております。
夕方から雨か雪とのこと…
一応、傘を持って参りました。

さて、本日で仕事納めの方も、多くいらっしゃるかもしれないですね。
お疲れ様でございます。

弊社も12月29日~1月6日まで、お休みをいただきます。
(年中無休ではあるのですが、年末年始のみ、お休みをいただいております。)
どうぞよろしくお願い申し上げます。

その間、もし何かご相談があった場合は、
電話が転送される設定になっています。

誰も対応しないということにはなりませんので
もし万が一、お正月にしか相談時間が取れない、
年末のギリギリまで仕事をしていらっしゃる、
年末年始に家族の話合いをしたので、任意売却を考えてみたい、
など、ご相談がございましたら、ご連絡いただけたらと思います。

今、弊社にご相談、ご依頼を頂いているお客さまについては、
代表木原の携帯番号もご案内しておりますので、
緊急の際がございましたら、ご連絡いただけたらと思います。

年末年始は、世の中も忙しく、さらに華やいだ雰囲気になります。
そのような中で、さらにお悩みが深くなるということも、
あるかもしれません。

その際は、どうぞ、ご連絡いただけたらと思います。

それでは、皆様どうぞ、良いお年をお迎えくださいませ。


……
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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theme : ひとりごと
genre : ライフ

住宅ローンで弁護士、司法書士さんに相談?

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

先ほど、弊社の近くに、捨て猫が居たと、
スタッフNが言っていました。
でも、周りにいろいろな人が集まっていて…
その中で連れて帰ってくれる人がいたようで、
良かったです…

さて、本日は住宅ローンは、いったい誰に最初に相談をすればいいのか…
費用の比較で、ご紹介したいと思います。

hiyou.jpg


住宅ローンの返済に困っているというものの、
その整理のために、また費用がかかるというのは、
相談者様にとっては、非常にご負担が大きいと思います。

任意売却では、仲介手数料をいただきますが
それは、お客様からではなく、債権者から配分としていただけますので
持ち出しはございません。

ご安心して、ご相談くださいませ。

なお、ここでご紹介した弁護士や司法書士に支払う費用は、
あくまで目安ですので、ケースバイケースということを最後に申し上げます。

弊社は、相談料無料!
さらに、アフターケアがついていますので、
どうぞご安心ください!

……
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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

新着物件のご案内★小金井市前原町3丁目中古住宅 2,690万円

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日はクリスマス当日ですね。
クリスマスイブには、子どもたちには無事サンタさんが来てくれましたでしょうか?
寒い朝になりましたが、お変わりございませんか?

さて、本日も新着物件のご案内をいたします。
こちらの物件は任意売却ではありません。

383写真 3

内部クリーニング済!

小金井市前原町3丁目中古住宅 2,690万円

交通:JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩11分

建築年月:1981年02月

構造:木造瓦葺2階建

間取り:3LDK (洋室6帖4.5帖和室6帖LDK16帖)

383間取図

土地面積:88.22㎡
建物面積:67.06㎡

駐車場:有り

土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域

接道:10.76m

383地形図1

建ぺい率:50%
容積率:80%

現況:空家
引き渡し:相談

設備・条件:敷地内駐車場1台可能 床下収納有り


こちらの物件は現在空家ですので、すぐにご内覧可能です。
お問い合わせの上、ご内覧、お待ちしております!


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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

無料相談で住宅ローンの悩みを相談しませんか@福岡

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

本日は新潟と、東京と、神奈川で、決済を迎えています。
やはり年末だからでしょうか。
皆様、どうぞ無事決済を終了されますように…
今年が良い1年だった、住宅ローンの悩みから解放されて良かった!と
思っていただけたら弊社スタッフも大変光栄です。

さて、住宅ローンの悩みはなかなか相談しずらいものですが、
思い切って話してみることで、
新しい方向性が見えてくるかもしれません。

お一人やご家族だけで悩まれず、相談されてみてはいかがでしょうか。
かえって、ご家族には話しづらいことでも、
第三者である代表の木原には相談しやすいかもしれません。

今回は、木原が地元九州、福岡県におじゃましてのご相談会です。
ご連絡をいただけましたら、予約をお取りいたします。

ぜひ、今年の悩みは今年のうちに!
ということで、ご相談をいただけたらと思います。

日程は・・・
クリスマス直後の、12月25(火曜日)と12月26日(水曜日)です。

場所は、福岡県福岡市、福岡県久留米市周辺です。

ご指定をいただけたらご訪問もさせていただいております。

お体が不自由な方、ご病気や、育児、介護などで、
家をなかなかあけられない方につきましては、
訪問でのご相談を承っております。


躊躇されず、ぜひご連絡いただけたら幸いです。

競売通知がもう来ている…
催告書が届いた…


もしくは
滞納はしていないが、かなり住宅ローンの支払いが厳しい…
貯金を切り崩しての支払いが続けられるか心配…

病気になってしまって働けなくなったので住宅ローンが厳しい…
不況のあおりで失業、減収してしまって厳しい…


色々なお客様がいらっしゃいます。
こんなこと、相談してもいいのかな?
と思われるかもしれないですが、意外と同じ状況の方もいらっしゃるはずです。

弊社では、ご相談者様に最善の方法を考えて参ります。
ご相談ください。お待ちしております。

<任意売却推進センター>
ライビックス住販
tel:0120-316-874
mail:info@livix-web.com


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theme : 住宅・不動産
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新着任意売却物件★グエルポラール淵野辺 相模原市中央区淵野辺3丁目

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

もうすぐクリスマスですね。
弊社の入居しているビルにも、入口にリースが飾られています。

20121130085439.jpg

かわいいですね。これが終わったらお正月飾りに模様替えしてくれていた気がします。
大家さんが変えてくれているのでしょうか。

さて、本日は新着任意売却物件のご案内です。

グエルポラール淵野辺/相模原市中央区淵野辺3丁目

DSCF9558.jpg

免震構造で安心です!

●収納豊富な基本設計に加えキッチンの横に可動棚付の大型物入を設置
●バルコニー側にリビング・ダイニングの続き間として使える和室
●人造大理石トップのキッチンカウンター


交通:JR横浜線 淵野辺駅 徒歩4分

築年月:1999年07月
開口部:南

構造:鉄筋コンクリート造

365間取図


間取り:3LDK (LD10.3帖、和室6帖、洋室6.8帖、6.5帖)

専有面積:73.54㎡
バルコニー:10.98㎡

建物階・所在階:13階建11階部分

土地権利:所有権
用途地域:商業地域

管理費:12,900円/月
修繕積立金:2,840円/月

現況:居住中
引き渡し:相談

設備・条件:エレベータ、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、インターホン、システムキッチン

こちらの物件はご連絡をいただけましたら、弊社で所有者様と連絡を取り、
内覧を設定させていただきます。

DSCF9560.jpg

お問い合わせお待ちしております。



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なぜ、相談料が無料なの?

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

さて、本日はなぜ、弊社は相談料が無料かということについて
ご案内させていた期待と思います。

不動産会社は、どこでもそうなのですが、
不動産の売買や、賃貸の契約が成立して初めて、
仲介手数料をいただくことができます。

弊社も、不動産会社ですので、
不動産の売買契約が成立して初めて、
仲介手数料をいただくことができるのです。

ですので、何度でも相談されたからといって、
相談料が発生することはございません。

それから、仲介手数料も、
お客様がご用意いただく必要はございません。

というのも、任意売却が成立した際に
債権者のほうから、必要経費として、仲介手数料を支払っていただけるからです。

ですので、ご依頼者のお客様には
別途仲介手数料を支払っていただく必要は無いのです。

不動産会社の仲介手数料は、あくまでも成功報酬です。
ですのでご相談だけで相談料、コンサルタント料金などはかかりませんので
どうぞ、ご安心ください。

仲介手数料については、「売買価格の3%+6万円に消費税」
と、上限値がはじめから決まっている額ですので、
それ以上かかることはございません。

ご相談をお待ちしております。



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theme : 住宅ローン
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おすすめ任意売却物件のご案内★朝霞市膝折町4丁目中古住宅 1990万円

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

本日は、代表の木原は、午前中、お客様の決済で外出をいたしておりました。
無事に決済を迎えられて、本当に良かったと思います。

午後からは、本日は、新宿でご相談を承っております。
あらかじめアポイントがなくても、お時間が取れれば、
ご相談を承っております。
ご連絡をお待ちしております。

さて、本日は任意売却物件のご案内です。

埼玉県朝霞市膝折町4丁目中古住宅 1990万円

046間取図(NZD用)


※東武東上線『朝霞』駅徒歩20分!

築年月:1995年09月

構造:木造スレート葺2階建

間取り:4LDK以上 (LDK13.5帖・洋室8帖・洋室6帖・和室6帖・和室6帖)

土地面積:115.35㎡
建物面積:96.05㎡

駐車場:あり(カーポート1台)
建物階・所在階:2階建

土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:市街化区域
用途地域:第二種住居地域

接道:北西側:幅員4.6m・間口8m

建ぺい率:60%
容積率:200%

現況:空家
引き渡し:要相談

備考:土地面積(公簿)115.34㎡(私道15.33㎡含む)


現在空家となっておりますので、随時ご内覧を承っております。
ご希望の方は、お気軽にご連絡くださいませ。

お問い合わせお待ちしております。


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theme : 住宅・不動産
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新潟県新潟市で、住宅ローンの無料相談会を行います

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

昼ぐらいに、北朝鮮のミサイル発射のニュースがありました。
横浜でも、緊急のメールが流れていました…
隣国からのミサイルとは…
本当にいつ何が起こるかわからない状況ですね。
ひとまず、被害なく、落ちたようでしたが今後どうなるのでしょうか。
注意してみていきたいと思います。

さて、本日は住宅ローン無料相談会のご案内です。

北陸地方の皆様、お待たせいたしました。
弊社代表の木原洋一が新潟県新潟市に、ご相談に伺います。

日程は…

平成24年12月21日金曜日

場所は…

JR「新潟」駅周辺

対面でのご相談を承っております。

弊社は神奈川県にございますが、全国各地の任意売却のお手伝いをしています。
ご相談にあたっては、手ぶらで来ていただいても大丈夫ですが、
物件の資料や、直近の督促状などもお持ちいただいたほうが
より具体的にアドバイスさせていただけると思います。

すでに競売になっている方でも遅くはありません。

下記のようなお悩みをお持ちの方…
一度、お悩みをお話されませんか?

ご提案させていただけることもあると思います。
目からうろこ体験をしてください!


◇住宅ローンがすでに延滞・滞納している、今後のめどが立っていない
◇住宅ローン滞納後の取立てはどうなるのか不安
◇債権者からの催促の電話や催告書や督促状などに苦慮している
◇自己破産はしたくないし、弁護士費用もない
◇自宅が競売になったらどうすればよいか不安
◇離婚を考えていたり、元夫・妻の連帯保証人や共有名義人になっている
◇預金や給料が差し押さえにならないか心配
◇親子・親族間でも借りられる住宅ローンはないか
◇自宅に住み続けたい、買い戻したい…でも、どうしたらいいかわからない
◇職場や近所に知られたくない
◇住宅ローン会社からの呼出状や催促の電話の対応に苦慮している


ご相談、ご予約お待ちしております。

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theme : 住宅ローン
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任意売却では、引越代は必ず出るの?

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

只今、弊社のホームページを改造中とのことです。
アクセスできなくなっている場合もありますが、
弊社は通常通り、営業いたしております。
どうぞ、ご安心して、ご相談くださいませ。

なお、こちらのスイシンのページは通常通り稼働中です。
ご覧になってみてくださいませ。

さて、本日は、任意売却のときの引越代について、
ご紹介したいと思います。

よく、任意売却を手がける会社のなかで、
引越代を必ず何十万も出せる、
ということを言われるとも聞きます。

引越代というのは、任意売却をされるお客様の場合、
経済的に困難な場合が多いので、
その場合に、債権者が認めてくれる代金ということで
特にいくらとは決まっていません。

それに、引越代が出るとも限りません。
弊社では、お客様に少しでも新しい生活にスムーズに移っていただくため
債権者とも交渉を行なっていますが、
引越代については、必ず出るとは申し上げられないのが実情です。

任意売却の相談に行ったら、
その会社の人に、「いくら欲しいですか?」や、
「引越代でかならず●万円出します!」という会社あれば
ちょっと「あれ?」と思っていただいたほうがいいかもしれません。

任意売却の流れも、数ヶ月単位で結構、状況が変わってきています。
その状況だとしても、どうお客様のためになるか検討し、
弊社では対応しておりますので、
どうぞ、ご安心して、ご相談くださいませ。

お待ちしております。


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theme : 住宅・不動産
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任意売却するとブラックリスト入りするのでしょうか?

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

衆議院選挙も公示されていますが、
なかなか演説などを聞く機会もなく…
横浜などには、来ていない感じなのかもしれないですね!?
今回の選挙は、皆さん、投票には行かれますでしょうか?

さて、本日はお客様からのご質問、
「任意売却をするとブラックリストに載ってしまうのでしょうか」
についてご紹介したいと思います。

ブラックリストというのは…
実は任意売却するからではなく
住宅ローンなどの滞納があった段階で載ってしまいます。
ですので、任意売却をしたかどうかではなく、
滞納があったからブラックリスト入りするということです…

当然、弊社にご相談されるお客様は、
住宅ローンの返済にお困りのお客様です。

すでに滞納されている方もいらっしゃいます。
その方については、残念ながらすでにブラックリスト入りしています。

任意売却前のお客様であれば、
これから任意売却を行なっていく際に滞納の段階になりますが
その際には、ブラックリスト入りするということになります。
ですが、それは任意売却の段階のワンステップということで、
お考えいただけたら幸いです。
これから滞納、競売となってしまわず
計画的に任意売却されることのほうが、賢明です。

個人の信用情報、ブラックリストは、
下記の機関で調べることができます。

全国銀行個人信用情報センター[全銀協](KSC)/銀行系
 http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/
(株)シー・アイ・シー(CIC)/信販・クレジットカード系
 http://www.cic.co.jp/
(株)日本信用情報機構(JICC)/信販・クレジットカード系と消費者金融など
(旧テラネット、旧シーシービー、旧全国信用情報センター連合会)
 http://www.jicc.co.jp/

気になる方は、調べてみてはいかがでしょうか。

そして・・・
任意売却、住宅ローンのご相談は、弊社まで
どうぞ、お問い合わせくださいませ。



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オススメ任意売却本
弊社代表、木原洋一が任意売却の本を出版いたしました!
任意売却YouTube動画
◆住宅ローン破綻したら、どうなるの?


◆千葉テレビ・神奈川テレビ・テレビ埼玉で紹介されました。テレビ取材
プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
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〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
興和ビル4F
無料相談 通話無料 
0120-961-044
mail:info@ninbaisuishin.com

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