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新着任意売却物件★二俣川パークホームズ壱番館 2370万円

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

先日、横浜駅、JRのホームで、自動販売機が困った顔をしていました。

20121026120449.jpg

調整中だそうです…

20121026120517.jpg

この自動販売機は、販売しているドリンク類なども、
全てこのディスプレイで画像が表示される方式です。

調整中にはこんな画像になるのですね。
遊びこころを感じました…(^^

さて、本日は新着任意売却のご案内です。

天気の良い日はバルコニーから、富士山やランドマークタワーが見えることも!

最上階です!

二俣川パーク・ホームズ壱番館 2,370万円

318外観


住所:神奈川県横浜市旭区中沢1-9-43

交通:相鉄線 二俣川駅 徒歩12分

築年月:1992年10月
方位:南西

318間取図

構造:鉄筋コンクリート造陸屋根

間取り:3LDK (LDK約14.8帖・洋室(1)約7.3帖・洋室(2)5.4帖・和室6.0帖)

専有面積:72.88㎡
バルコニー:19.58㎡

駐車場:空き1台(機械式下段15,000円)10/23現在

建物階・所在階:7階建・7階部分(最上階)

土地権利:所有権
用途地域:第一種住居地域(一住)

管理費:19,800円/月
修繕積立金:15,920円/月

現況:空室
引き渡し:要相談

設備・条件:上下水道、都市ガス、エレベータ、オートロック、
システムキッチン、アルコーブ、室内洗濯機置場、各部屋収納、
自転車置場、最上階、角部屋

管理形態/全部委託(日勤)
管理会社/三井不動産住宅サービス㈱

こちらの物件は、ペット可能です。
他の居住者に迷惑または危害を及ぼす恐れのある動植物以外は飼育可能ですので、
どうぞ、ご検討くださいませ。

ご連絡をお待ちしております。

……
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!


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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

もし、任意売却が専門でない不動産会社に売却を依頼していたら…?

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

今日は、通勤途中に、このようなトラックをみつけました。
リボンちゃんです。

20121023094247.jpg

なんだか懐かしい感じがしました。
今も、健在だったのですね…
サッポロ リボンちゃんだそうです。
専用サイトもあるんだそうで、びっくりしました。

ちょっと覗いてみたら壁紙ダウンロードや、折り紙素材などもありました。
ご興味のある方は、ご覧になってみてくださいね。

さて、本日は、任意売却を決意されて、依頼をしたものの

その不動産会社があまり対処をしてくれない・・・
どうも、任意売却には詳しくないようだ・・・

もしくは、
債権者のおすすめしていた任意売却の不動産会社に依頼をしてしまったので
何かと債権者の立場で進めてしまう不動産会社だった・・・


などの、お悩みがある方へのご案内です。

もちろん、そのようなお客様でも、
弊社では、アドバイスをさせていただいております。

ただ、弊社に改めてご依頼いただける際には、
今まで依頼をされていた不動産会社には、
専任媒介契約の解除をしていただく必要がございます。

専任媒介契約というのは、
口頭、電話、メールでも解除することができます。

一番確かな方法は、
その営業所の代表者宛に文書にて送付されることです。

弊社へご依頼されたあとに
その、以前の不動産会社との専任媒介契約を
解除してください。

角が立たない断り方としては、
「ローンの残債務の処理の問題で、専門家に相談中であり、
通常売買出来なくなった。破産なども考えなくてはならないかもしれない」

とおっしゃってください。

そうすれば、のちのちトラブルを抱えることなく、
弊社で任意売却をスタートできます。

弊社では、モットーとして
下記を掲げております。

1早い、円満解決
2売却しない方法をさがす
3できるだけ多くの現金を残す
4お客様、債権者様、その他の全ての利害関係者の満足
5任意売却後の残債務解決までの無料サポート


どうぞ、ご安心してご相談くださいませ。


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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

子どものためにも住み続けたい

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

先日、所用で、相鉄線の二俣川駅を経由しました。

20121015091611.jpg

朝の相鉄線がホームに入ってくるところです。
この日もよく晴れていました。

任意売却推進センターは相鉄線沿線ですので、
どうぞ、ご来店くださいませ。

さて、本日は、Q&Aのご紹介です。

Q.
現在、夫の浮気が原因で別居をしています。

夫は、養育費の支払いも渋っています。
私は、出て行きたくないので、住宅ローンを支払い中のマンションに
そのまま子どもと住んでいます。

住宅ローンは夫名義なので、夫は自己破産をする!などとも言ってきます。
私としては、住み続けたいのですが、何か良い方法がありますでしょうか?

A.
離婚にともなって、住宅ローンの相談をされる方は
大変多くなっております。

この先、ご主人が支払い続けてくれるとは
限らないですよね・・・
養育費についても、厳しいとおっしゃっているのであれば
なおさらのことです。

相談者さんは、今の家に住み続けたいのですね。
お子様も居ることですし、環境を変えたくないというのは
あると思います。

弊社では、身内間で任意売却も行なっておりますので、
もし、本当に手放したくない場合は
そういったご相談もさせていただいております。

ライフスタイルが変わったことで
心機一転、住宅ローンのことも精算されるのも、
良いかもしれません。

住宅ローンよりも低い金額でも、任意売却なら売却できます。

新しい生活もあるので、どちらにしても
一度相談されてみてはいかがでしょうか。

ご相談お待ちしております。


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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

住宅ローン無料相談会開催決定@福岡県大野城市

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

私ごとですが、先日、ホームベーカリーで
お豆腐のパンを焼いてみました。

レシピはこちら…
Cpicon ふんわり幸せ♡♥♡HBで豆腐の食パン by okeipon

こんな感じで、とっても出来栄えが良く
ふんわり、耳まで柔らかくておいしかったですよ(^^
20121008123741.jpg

おすすめレシピです。ご興味のある方は、作ってみてくださいね。

さて、本日は、住宅ローン無料相談会が決定しましたので
ご案内いたしますね。

場所は…

福岡県大野城市

日時は…

10月18日(木曜日)・10月19日(金曜日)

となっております。

今回も、弊社代表の、木原が、
ご相談の対応をさせていただきます。

任意売却を専門に取り扱い、
年間200件以上のお問い合わせをいただいている
不動産会社です。

お客様のケースは様々ですが、
そのお客様にとって、一番良い方法を一所に考え、
ご提案をさせていただいております。

住宅ローンの問題はなかなか話しづらいかもしれません。
ですが、ほうっておくとどんどんと悪い方向に進んでしまったり
競売になってしまったり
はたまた、うつ病などを発症してしまったりすることもございます。

住宅ローンのお悩みは、解決策がございますので
ぜひ、一緒に考えて行かれたらと思います。

一度相談いただいたからといって、弊社からしつこく電話をしたり
その場で、専任媒介契約を迫ったりなどということはございませんので
ご安心ください。

ご相談だけでも、どうぞお気軽にお問い合わせください。
まだ、ご予約を、受付中です!

福岡県大野城市に在住の方や
福岡県大野城市周辺の方、
どうぞ、お問い合わせくださいませ。

ご相談をお待ちしております。


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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

新着任意売却物件★山梨県南アルプス市 中古住宅 880万円

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

先ほど、地震がありましたね…
千葉県が震源地だったとのこと…
震度4でしたが、皆様、大丈夫でしたでしょうか?
ここのところ、あまり地震が起きていませんでしたが、
東日本大震災以降、活動期に入っていることを考えると
備えよ常に、の気持ちを忘れてはいけないですね。

さて本日も、新着任意売却物件のご紹介です。

山梨県南アルプス市藤田 中古住宅 880万円

293外観
交通:JR身延線 東花輪駅 47分

築年月:1991年08月

構造:木造2階建
間取り:4LDK以上 (1F:LDK17.5帖・和室6.0帖2F:洋室(1)7.5帖・洋室(2)5.3帖・洋室(3)5.3帖)

293間取図

土地面積; 175.16㎡
建物面積; 108.46㎡

駐車場:有り
建物階:2階建

土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:都市計画区域内(非線引)
用途地域:指定なし

293配置図

接道:西側:幅員4m・12m接道(位置指定道路)

建ぺい率: 70%
容積率: 240%

現況:居住中
引き渡し:要相談

設備・条件:上水道・浄化槽・東京電力・トイレ2箇所・広い専用庭・洗面化粧台・室内洗濯機置場

こちらの物件は、給湯器の設備設置なしで、
キッチン台設備設置なしとなっております。

その分、お買得となっていますので、
お問い合わせをお待ちしております。


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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

横浜散歩道~横浜村の鎮守、厳島神社

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

先日、横浜の港の方に所用があり、
関内駅の近くにある、厳島神社という神社に
ふと立ち寄ってみました。

今日は、その散歩道のご紹介です。

こちらの厳島神社は、実はとても古い神社のようですね…
横浜弁天社とも言われているそうです。
全く知りませんでした。

・・・・
厳島神社 (横浜市中区)
元来は洲干島(しゅうかんじま)とも呼ばれる入江の砂州上の寒村であった横浜村の更に先端にあり、洲干弁天社と称した。 創建は治承年間で、源頼朝が伊豆国土肥(現・静岡県伊豆市)から勧進したと伝えられる。 足利氏満は般若心経を奉納、太田道灌は社殿を再建、徳川家光は朱印地を与えている。
・・・・
以上、wikipediaより引用いたしました。

20120929094118.jpg

通りにはこの大きな鳥居があります。
中に入ってみると…

20120929093820.jpg

神楽殿でしょうか、お神楽を舞う舞台もありました。

20120929093802.jpg

これが本殿。
この日は、中も閉まっていました。
お参りだけして、正面の鳥居のところに戻ります。

20120929094007.jpg

こちらは、通りに面した方ではなく
正面の鳥居です。

ビルの谷間にある神社です。

ふと奥の方に、他の神様が祭ってあることに気づきました。
入っていってみると…
池がありました。
弁財天だからですね。

20120929093851.jpg

亀さんがひなたぼっこ?甲羅干ししていました。
こんなに都会なのに、ここだけはなんだかのんびり…

20120929093907.jpg

荒々しい岩の、小さなお宮もありました。
昔からあるのでしょうね…

ひっそりと、たたずんでいた神様でした。

横浜、関内に行った際には、
立ち寄ってみるのも良いかもしれないですね。

そして、横浜駅周辺にいらっしゃったときには、
ぜひ、任意売却推進センターにもお立ち寄りください。

住宅ローンの無料相談を随時行なっております!
ご相談お待ちしております。



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theme : ひとりごと
genre : ライフ

おすすめ任意売却物件のご案内★ヴェルレージュ板橋前野町 2,450万円

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日は台風が過ぎ去って、また晴れましたね。

20121002094705.jpg

横浜も晴れています。

今週末、運動会が予定されている、学校、幼稚園、保育園なども
多いのではないでしょうか。

どうやら、晴れてくれるようで良かったですね。
無事の開催を願っています。

さて、本日も任意売却物件のご案内です。

●都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分
        「志村坂上」駅徒歩14分
●東武東上線「ときわ台」駅徒歩18分

ヴェルレージュ板橋前野町 2,450万円

015外観(NZD用)


住所:板橋区前野町5丁目29-1

築年月:1998年03月
開口部:南

構造:鉄筋コンクリート造陸屋根

間取り:3LDK (LDK約14.6帖・洋室約7帖・洋室約5.4帖・和室6帖)

015間取図(NZD用)

専有面積:75.16㎡
バルコニー:8.64㎡

駐車場 あり(要確認)
建物階・所在階:7階建・1階部分

土地権利:所有権
用途地域:第一種中高層住居専用地域

管理費:12,600円/月
修繕積立金:10,900円/月

現況:居住中
引き渡し:要相談

設備・条件:システムキッチン、給湯、追い焚き、シャンプードレッサー、
エアコン、トランクルーム、床下収納、室内洗濯機置き場、
CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、
エレベーター、バルコニー、フローリング

こちらのお部屋は、南向きなので、陽当りも良好です!
ご内覧も可能ですので、お問い合わせお待ちしております。



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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

海外からのご相談では、決済の際の渡航費用も捻出してもらうよう交渉します

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日は、横浜相談オフィス、新宿相談オフィスともども、
ご来店でのご相談を承っております。
弊社では、年中無休でご相談を承っておりますので
お電話、メールなど、小さな事でもお話いただけましたら幸いです。

さて、本日は、遠方のお客様や、海外にお住まいのお客様への
弊社対応について、ご案内させていただきます。

遠方のお客様についても、
弊社では、通常通りご相談、ご依頼を承っております。
ご安心ください。

海外からのご相談もございますが、
その際は、Skype(木原のSkypeIDは、livix-kiharaです)を利用したり、
国際電話をこちらからかけさせていただいたりして
ご連絡を差し上げております。

必要書類や、署名捺印などが必要な書類については、
ご郵送でお送りいたしております。
ご返送をどうぞよろしくお願い申し上げます。

遠方の場合、海外の場合でも、
1度だけ、決済のときには、お立会いが必要になります。

海外のお客様については、帰国が必要になります。
その際の渡航費用なども任意売却の際のに
保証会社などの債権者と交渉して捻出するようにしています。

弊社でも決済では、必ずうかがいますが、
その際の交通費などは、弊社が負担させていただいております。

任意売却の際は、通常の売却と同じように、
売却が成立すると初めて、弊社は報酬を得られます。
(仲介手数料です)
ですので、ご相談料などは不要ですので、ご安心ください。

それに、任意売却が終わってからも、
残債務が解消するまで、弊社ではアドバイスを続けております。

不安になった際には、いつでもお電話いただける
携帯電話番号もご案内しております。

残債務のアフターケアにも費用はかかりません。
弊社代表の木原が、
「友人」としてアドバイスをしているということですので
一切費用がかからないのです。



ご相談お待ちしております。





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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

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オススメ任意売却本
弊社代表、木原洋一が任意売却の本を出版いたしました!
任意売却YouTube動画
◆住宅ローン破綻したら、どうなるの?


◆千葉テレビ・神奈川テレビ・テレビ埼玉で紹介されました。テレビ取材
プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
住宅ローン問題のご相談を承っております。
〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
興和ビル4F
無料相談 通話無料 
0120-961-044
mail:info@ninbaisuishin.com

All About プロファイル 木原洋一
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