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ハンコ代とは、なんぞや

おはようございます。任意売却推進センター、横浜相談オフィス
スタッフIです。

最近雨が多い気がします。
横浜駅から歩いてくる最中にも、
南幸橋で、鳩たちが雨宿りしていました。

橋桁にとまって、こんな日はじっとしているんでしょうね。

20120427091506.jpg

これは元平沼橋の、橋の支柱?です。
任意売却推進センター、横浜相談オフィスに、ごく近い場所の
帷子川にかかる橋です。

20120427092010.jpg

雨に濡れていました。

さて、本日は、任意売却の世界では良く聞く言葉
「ハンコ代」について、ご紹介したいと思います。

任意売却の場合、物件が成約すると、
その売却額が、債権者に支払われます。

1つの借入先からの場合は、
債権者も単体なので、優先順位もありません。

ただ、借入先が2箇所以上の場合…
2番抵当、3番抵当…と、抵当権者が続いてきます。

任意売却の場合、
それらの債権者の配分票を作っていくのです。

その配分について、納得いただく際に支払うお金、
それがハンコ代、ハンコ料というものです。

2番抵当、3番抵当…それ以降、
後の順位の債権者に残債を免除していただく、
放棄料のことを言います。

住宅金融支援機構では、
この、ハンコ代について、
任意売却を促進させるため、
次のように承諾料を定めているんですよ!

・ 第2順位 (1)30万円 (2)残元金の1割
・ 第3順位 (1)20万円 (2)残元金の1割
・ 第4順位以下 (1)10万円 (2)残代金の1割
 (注) ハンコ代は(1)または(2)いずれか低い方の額となります。


このように、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)では、
任意売却について、かなり好意的に制度を作ってくれています。

任意売却を成立させるためには、
ハンコ代は大事な要素になって参りますね…

2番抵当、3番抵当権者も、
1円も回収できないよりは、
ハンコ代だけでも受け取ることで…
担保を外していただけるのです。

ハンコ代で、債権者に、
抵当権の抹消に協力していただくのです。

交渉は、私どもで行いますので、
どうぞご安心くださいませ。

ご相談お待ちしております。




自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本
(2011/11/22)
木原 洋一

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任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
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任意売却推進センタースタッフ、きまぐれ横浜ランチマップ、vol.8

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日は横浜は曇時々晴れくらい。ちょっと微妙な天気です。

さてさて、今日は不定期で更新しております、横浜ワンコインランチのvol.8です。

期間限定で500円になっていたので、これは行かなくては…!とのことで
行って参りました。

横浜西口の相鉄口のほうから出ますと、交番がありますが
降板と立ち食い蕎麦やさんの間の道があります。
これは、任意売却推進センター横浜相談オフィスに向かう道でもあります。

こちらの道の途中に、みつけました。

しゃぶしゃぶがお昼から食べれて、500円!?

20120425125052.jpg

普段は680円だそうですが、期間限定4月30日まで500円なんですって。

水響宴 Dynamic Ocean Club 西口駅前店 というお店です。
エレベータで4階まで上がります。

20120425125000.jpg

上がってみると水槽がありました。
こういうお店だったんですね、居酒屋さんです。

20120425125012.jpg

ランチのレタスしゃぶしゃぶの件が看板に書いてあります。

お店に入ってみると、店員さんがいません。
お客さんもいません…
大丈夫かな…小心者の任意売却推進センタースタッフIは待っていますと
ようやく、店員さんが出て来てくれました。

いらっしゃいませ、こちらへどうぞ、と通されます。

お店のなかは本当にガラーンとしていて…
私だけでした…(数分後に何組かお客さん入って来ましたが)

内装は、こんな感じで、レトロというか昭和というか、
でもモダンなような…
ただ、やっぱり夜の居酒屋さんの影響でタバコの臭いが染みています。

20120425122005.jpg

ソファのような席に座りました。
そこからは、小さな水槽が見えました。
昼のしゃぶしゃぶ用のお鍋も置いてあります。

メニューはこんな感じ。
クリックすると大きくなります。

20120425121810.jpg

美豚のしゃぶしゃぶと、鎌倉野菜のレタス、五穀米など
ヘルシー系です。
店の感じとかなり違いますが…そこは良しとしましょう…

20120425122620.jpg

もちろんワンコインランチ500円の美豚のレタスしゃぶしゃぶランチにしました。

ご飯はおかわり自由、ワンドリンクつきだそうです。
ドリンクも選べます。6種類くらいのソフトドリンクから選べます。
私はジンジャーエールにしました。

20120425122350.jpg

お昼休みだったので、急いでいたのですが
やや、すぐに出てきてくれたので良かったです…

それからしばらくして、ご飯。五穀米だそうです。

20120425122757.jpg

それからしばらくして、今度はしゃぶしゃぶ用のスープ…
豆乳のスープを頼みましたが、茶色い感じ。
豆乳なのか?と思いつつ、突っ込めない任意売却推進センタースタッフI。

鍋物を昼休みに食べてしまうという贅沢に…
なんだかちょっとびびってしまいました。

20120425123010.jpg

そしてとうとう出ましたよ!
私はびっくりしました。

このボリュームです!!!

20120425123118.jpg

ご飯と並べてみると、これってディナー?くらいです…!

20120425123055.jpg

とても多かったのでお昼休みに、食べられるかちょっと心配になりました(^^;

レタスをスープにつけて軽く煮込みます。
お肉も…柔らかくておいしかったです。

人参は生だったのですが、軽くボイルしてくれていると
嬉しいなぁと思いました。

あとは豆腐ともやし、しめじが入っています。

これだけの料を揃えるのも大変だし、
さらに鍋などの洗い物を考えると…(

500円ってお得だと思います!

ご飯のおかわりまでは、いきませんでしたが、
お腹いっぱいになってしまいました。

そうそう、レタスしゃぶしゃぶのお味ですが…
スープがちょっとピリ辛系。

私はマイルド系が好きなので、
ちょっと辛かったかなぁと思いました。

何系の味とも言えないのですが、オリジナルな感じです。

味噌でもなく、豆乳という感じでもなく…
出汁、でもなく…韓国系でもない感じです。

でも、このボリュームのお野菜とお肉を食べられるので
いいかなぁと思いました。

500円ランチ、底力です…!
4月30日までの期間限定だそうですので、
気になる方は、行ってみてくださいね。

お時間があるときに、ゆっくりとランチをたのしまれるときに、
行くことをおすすめします。

そして、横浜にいらっしゃった際には、
任意売却推進センター横浜相談オフィスにも、
ぜひ立ち寄ってくださいませ。

ご相談お待ちしております。

水響宴 Dynamic Ocean Club 西口駅前店居酒屋 / 横浜駅平沼橋駅新高島駅

昼総合点★★★★ 4.0




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銀行から、利息だけでも支払ってもらえませんか、と言われたら

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日は横浜は気温がすごく上がっています。
都内では、25度になって、今年はじめての夏日とか…
汗ばむ通勤となりました。

今年小学校に上がったお子さんをお持ちの親御さんも
たくさんいらっしゃると思います。
こんな取り組みを発見しました。

「小1プロブレム」解消に効果、本郷台小でスタートカリキュラム公開/横浜

これによりますと…


折り紙を細くちぎってどれだけ長い“へび”を作れるか競争したのが「ぐんぐんタイム」。
児童は「こうした方が長くなる」「破れたらテープでつなげよう」などと工夫を凝らした。
教諭は「長さを比べるにはどうすればいいのかな」などとアドバイスし、算数への関心を引き出していた。


とのこと、これでしたら、幼稚園、保育園でもやっていたことの延長で
勉強を始められそうですね。

さて、本日は、銀行での住宅ローン相談について、
ご紹介したいと思います。

住宅ローンを借りるときには、
銀行は、貸したいので、親切にしてくれるかもしれません。

ただ、それは、銀行の利益になっているということも
考えなくてはいけません。

本当にお客様のことを思っているのであれば、
住宅ローンの相談に行った時に、
「利息だけでも払ってくだされば、猶予いたします」
「お身内の方などで支払ってくださる方はいらっしゃいますか」

などと、提案をするのではなく
収入や今後の目処にたった、回答をしてくれるはずです。

借りている人の生活を考えての提案というのは
してくれないというのがほとんどです。

利息を払ったり、そのままローンを払うことで
得をしているのは銀行なのです。

すでに滞納をしている場合だと、
なおさら、風当たりがきついかもしれません。

返済の猶予や減額の相談をしても、
NG、ダメな場合がほとんどになってしまいます。

というのも、銀行は借りている人は6ヶ月滞納すれば
保証会社から、全額代位弁済といって、
お客様にかわって、支払われるのです。


ですので、無理してお客さんのためになるように
猶予などはしてくれないのです。

金融機関は、
「住宅ローンを滞納する人は、十中八九いずれ破綻するだろう」
と考えるのが本音かもしれません。
その場合も、先ほどのように保証会社が支払ってくれますので
何ら痛くも痒くもないのです。

もし、本当の物件の相場、
そして住宅ローンの解決方法が知りたい方は
どうぞ、弊社にもご相談ください。

相談の時期が早ければ早いほど、
いろいろな対策が取れる
ことが多いです。

自宅を手放すこと無く、親子間売買や、身内間売買、
またリースバックなどで解決
されたお客様も
たくさんいらっしゃいます。

早めのご相談を、お待ちしております。



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風評被害!?情報隠ぺいにNO。任意売却はきちんと物件の瑕疵を告知します

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日は横浜は強風注意報や、大雨注意報などが発令され、
荒れ模様の天気です。

さて、
少し前の記事なのですが、気になったので掲載しますね。

静岡県焼津の「鰹節を作るときにでる灰」の中に
1万3000ベクレルのセシウムを検出していたのに
発表しなかったという事件


焼津で昨年8月 事業所、公表せず
こちらのサイトによると…以下引用…

 静岡県焼津市でかつお節を製造する焼津鰹節組合水産加工業協同組合と協同組合焼津水産加工センターは12日、昨年8月にかつお節を作る際に燃やした薪の灰から、焼却灰の暫定規制値(1キログラムあたり8000ベクレル)を超える最大1万3300ベクレルの放射性セシウムが検出されていたと発表した。

 組合とセンターが同時期に製造したかつお節の検査で放射性セシウムは検出されず、全国に流通している。

 センターによると、両事業所は昨年8月まで福島県会津若松産や北関東産の材木などが混在した状態で使用。薪はカツオを乾燥させる製造過程で使われていた。福島県産の材木は8月以降、使用していないと説明している。

 暫定規制値を超えた灰は計約8トン。センター敷地の倉庫内で鉄製の容器にビニールシートをかぶせて保管している。倉庫周辺17カ所で毎月実施している放射能のモニタリング検査では、暫定規制値を超える値は出ていないという。

 組合とセンターは3月下旬に灰の処分方法を焼津市に相談するまで、外部に公表していなかった。センターの市川保事務局長は「風評被害の恐れがあり、公表をためらった。灰から高いセシウムが出た理由もわからず、説明できる状況ではなかった」と釈明した。

 市水産課の担当者は「すぐに公表するよう促したが、事業所側の都合で発表が遅れた」と話している。


…引用終わり

行政と業社が、責任の所在をウヤムヤにしてしまっている姿勢に
余計に不信感が募りますね…

それに売れなくなるからという理由で、何事も隠蔽してしまう…
それでは、消費者離れも進むというものだと思います。

情報をきちんと買い手に開示することによって
きちんと信頼の置ける取引ができるというものです。

弊社は任意売却の不動産会社ですが、
任意売却については、こういったことはございません。

物件の瑕疵(欠点)はきちんと告知します。

任意売却物件に、買い手があらわれて
契約の際にも、契約書や重要事項説明書にも、
瑕疵などがある場合は、告知をいたします。

これらの事実を隠したままで売却をすれば
「告知義務違反」として、
売主自身が法的な責任を問われる
ことにもなります。

弊社の契約書、重要事項説明書説明書には、このように記載されています。

「本物件は任意売却物件のため現況有姿渡しとし、売主は引渡し日以降一切の瑕疵担保責任を負わないことを買主は了承するものとします。
雨漏り、シロアリ、木部の腐食、給排水管の故障、設備の故障や器具の消耗等による性能不良、その他隠れた瑕疵についても同様とします。
ただし、売主が知っている範囲の瑕疵については、売主から買主に告知するものとします。」


それに、競売物件と違って、任意売却物件は
事前に内覧もできますし、売主さんと話をすることもできます。
交渉もできます。

これまでも事例があったのですが、
場合によっては、家具やガーデニング用品などを
売主さんから買主さんに、引き継いだこともありました。

交渉や内覧のできる任意売却。
そして、瑕疵があった場合にはきちんと開示されている任意売却物件。

どうぞ、ご安心してお問い合わせくださいませ。




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任意売却推進センタースタッフI散歩道★神奈川県横浜市旭区

こんにちは、任意売却推進センター、
横浜西口相談オフィス、スタッフIです。

今日は、横浜はくもり空。
昨日と比べ、4度ほど低い気温となっていて、
肌寒さも感じますね…

さて、今回は任意売却推進センターの散歩道ということで…(^^;
神奈川県横浜市旭区を、紹介させていただきたいと思います。

所用があり、任意売却推進センタースタッフIが出かけたのは…
横浜市旭区の、鶴ヶ峰駅周辺。

まずは、駅から横浜市旭区役所方面に歩いて行くと…

20120419093829.jpg

水道みちの紹介がありました。
ウィキペディアによると…

横浜水道道路(神奈川県相模原市、横浜市)
近代水道発祥の地である横浜市では、1887年(明治20年)津久井郡三井村(現在の相模原市)の相模川より水を引くべく横浜市西区の野毛山から水道敷設物資を運ぶために敷設した軌道跡地、並びに完成した導水路沿いに「水道道路(または水道道)」にまつわる地形および地名が多く残っている。

神奈川の県央の山側から、横浜の海の近くまで
水道が引かれていた…その跡だというのです。

明治時代に引かれたこの水道と、帷子川の交差点だったんですって。
それが鎧橋(よろいばし)。

20120419093924.jpg

このあたりは帷子川に、鎧の渡しというところがあったそうで、
それで、ここの橋は鎧橋と言われているそうです。

20120419094050.jpg

水道みち、というだけあって、橋桁のところには
横浜市水道局と書いてありました。

20120419094022.jpg

今は鎧橋のところは、鎧の渡し緑道になっています。
道路を挟んで両側に広がっていく緑道。

20120419094031.jpg

橋のところに向けて傾斜になっています。

20120419093936.jpg

今は公園として、散歩道になっているんですね。
サクラなども植えられています。

ここの地域は、鶴ヶ峰近くですが、鎧橋という地名もあったようで、
自治会館の名前に残っていました。

鎧橋自治会館とのことです。

20120419094243.jpg

そしてもっと、横浜市旭区役所のほうに歩いて行くと…
首塚があるいというので、行ってみました。
水道みちが、明治時代のことであったのですが、
首塚というと、鎌倉時代ですね…だいぶさかのぼります。

鶴ヶ峰、二俣川合戦の地。
畠山重忠公終焉の地だそうです…。

こちらもウィキペディアによると…
畠山 重忠(はたけやま しげただ)は、平安時代末期から鎌倉時代初期の武将。鎌倉幕府の有力御家人。
源頼朝の挙兵に際して当初は敵対するが、のちに臣従して治承・寿永の乱で活躍。知勇兼備の武将として常に先陣を務め、幕府創業の功臣として重きをなした。しかし、頼朝の没後に実権を握った初代執権北条時政の謀略によって謀反の疑いをかけられ、一族とともに滅ぼされた(畠山重忠の乱)。
存命中から武勇の誉れ高く、その清廉潔白な人柄で「坂東武士の鑑」と称された。

そのような武将の方に、ゆかりがある横浜市旭区なのですね。

20120419094726.jpg

今では、このような札が建てられています。

20120419094519.jpg

さかさ矢の言い伝えがあるとのことです。
この武将が、竹を地面にさしたところ、一面に繁茂したとのこと。
昭和40年代まで、横浜市旭区役所周辺にも笹が生えていたそうですよ。

20120419094607.jpg

今は石碑が立っています。
漢文で載っていましたので、ちょっと難しいです(^^;
背後に、川が見えています。

20120419094621.jpg

石碑の周りに花も植えられていて、
周辺の住民には、大事にされているようでした。

20120419094709.jpg

ちょっとのどかに見えますが、この首塚は、
横浜市旭区役所のところの交差点のところ。

交通量もかなり激しい交差点に
今も立っているそんな石碑でした…

これは、交差点から鶴ヶ峰駅への道を撮ったところです。

20120419094800.jpg

今回は、こんな感じの、神奈川県横浜市旭区の
散歩道のご紹介でした(^^
読んでいただきありがとうございます。


さて、弊社では、相鉄線にも電車内にステッカーを貼っております。
相鉄線の沿線でも、弊社に任意売却のご相談、任意売却のご依頼をされた
お客様も多数いらっしゃいます。

これまでにも、横浜市瀬谷区、旭区、保土ヶ谷区の物件の
お取り扱いもあります。

また、相鉄沿線の海老名、かしわ台、さがみ野、相模大塚などの
任意売却のご相談、ご依頼も承っております。

もちろん、相鉄線の沿線だけではなく、
全国的にご相談を承っておりますので、
どうぞ、お問い合わせくださいませ。

お待ちしております。




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期限の利益の喪失は、滞納して6ヶ月後とは限らない

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日も、横浜相談オフィスは…断水です…
今朝方からはお水が出ていたようですが
午後からまた断水し、昨日の工事の続きをするそうです。

20120419125656.jpg

道路をかなり深く掘っています。

今日は給水車が来てくれていて、
ポリタンクを置いていってくれました。

とりあえず、トイレにはこれらの水から移して
使うしかないですね…(^^;

さて、本日は期限の利益の喪失の時期について
ご紹介したいと思います。

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の商品であれば
一般的には6ヶ月滞納することで、分割での返済ができなくなり、
一括で返済してくれという通知が銀行から来ます。

期限の利益、分割で支払うという権利が喪失いたします。

でも、一括では支払えませんよね…

それで保証会社がローンの額を金融機関に支払う、代位弁済がされます。

しかし、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の商品のなかでも、
フラット35は任意売却の申出書を出すと同時に
期限の利益を喪失
することになります。

ですので、任意売却する際のスケジュール管理も、慎重にしていく必要があります。

ほかにも、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)のローンではなく
銀行、金融機関独自のローンを借りている場合は、
ローンを契約するときの条項のなかに、
何ヶ月滞納したら、期限の利益を喪失するということが
明記されています
ので、
必ずしも、6ヶ月で期限の利益の喪失ではないこともあります。

ですので、そのスケジュールについても、調べておく必要があります。
弊社でも、お客様に確認するようにいたしております。

まずは、どんなローンを借りているのか
チェックしてみてはいかがでしょうか。

もし書類などの読み方で不明な点などがありましたら
どうぞ、いつでもお問い合わせくださいませ。

一度お電話でご相談いただいたからといって、
再度、勧誘でこちらからお電話することもございません。

ご安心してご相談くださいませ。お待ちしております。




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theme : 住宅ローン
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水道管破裂しました…

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日は、任意売却推進センター横浜相談オフィスは実は…
断水です…!

というのも、こんな感じで…

20120418125304.jpg

任意売却推進センターが入居しているビルの前の
水道管が破裂しました…!

破裂

昔は埋立地ですから、水と同時に、砂が噴出しています。

ベニヤがかぶせてありますが、
アスファルトと、ビルの前の側溝のところから
水がすごい勢いで、漏れだしています。

20120418125329.jpg

水道局に電話し、緊急で水道屋さんが駆けつけてくれました…

破断している水道管の箇所を、アスファルトに棒をあてて
耳で聞いて判断しているんですね…すごい技ですね。

20120418125916.jpg

早速、破断箇所を掘削になりました…

20120418130837.jpg

ユンボも到着して、掘っていますよ。

20120418133218.jpg

断水は今日中に終わるといいのですが…
トイレが使えないのが辛いです…

最近、任意売却推進センター横浜相談オフィスの隣の土地で
マンションの建設が始まり、振動がすごかったんです。

地震みたいでした。
その振動の影響が少なからずあるような…そんな気がします。

早く回復することを願っています。
水道屋さん、どうぞよろしくお願いします…

こんな状況ではありますが、営業しておりますので、
ご相談、お待ちしております。
(トイレはお貸しできなくて、申し訳ございません…)



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サービサーって何?

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

さて、東日本大震災で、その危険性が再認識された、液状化現象。
ここのところ、個人でも、不動産の売買をするときに、
その場所が、液状化しやすい場所かどうか、
地盤や、過去に何があったのか、どんな場所なのかなど
気にされている人も増えていると聞きます。

任意売却推進センターのある、横浜でも、
事務所のあたりは、以前は…当然埋立地。
地盤はあまり良くないようです。

横浜市では地震マップや
過去の地盤などについてもホームページで公表しているので
お知りになりたい方はこちらをクリックしてみてくださいね。
それぞれ、リンクを張ってあります。

横浜市「行政地図情報システム」
液状化マップ
洪水ハザードマップ
土砂災害ハザードマップ
昭和初期及び昭和30年代の詳細な地形図


さて、本日は、サービサーと呼ばれている債権回収会社についてのご案内です。

住宅ローンを借りたときに、保証会社と契約をされている方が
ほとんどだと思うのですが、
そういった、保証会社は、住宅ローンが破綻したとしても、
回収部門などを持っていないことも多々あります。

そういった債権を回収することを業務にしている会社が、
そのままですが、債権回収会社、サービサーと読んでいます。

住宅ローンを借りたのに、その銀行以外のところから通知が来ます。
それは、保証会社、もしくは、その回収業務を担当している債権回収会社から
通知が送られてくるということです。

債権回収会社には、どのような会社があるのでしょうか。
名前を挙げてみます。

住宅金融支援機構から業務を受けている債権回収会社は以下です。
(平成22年5月現在)

エム・ユー・フロンティア債権回収株式会社
オリックス債権回収株式会社(※新規の受託は終了)
株式会社住宅債権管理回収機構
日立キャピタル債権回収株式会社


債権を回収すること、その債権を買い取って、売却することなどをしている会社です。
違法な回収はしないことになっています。

もし、このブログをご覧になっている方で、
オリックス債権回収株式会社、
エム・ユー・フロンティア債権回収株式会社、
株式会社住宅債権管理回収機構から、
代位弁済などの通知が送られてきたら…

弊社まで、ご相談ください。
ご相談お待ちしております。


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SMILE

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

今日は、暖かい日になりました。
サクラも葉桜になりましたね…

私ごとですが、こんな本を読んでいます。


相鉄線物語相鉄線物語
(1997/04)
サトウ マコト

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もともと鉄道ファンなどではないのですが、
相鉄線については、なんとなく気になってしまって…(^^;

家族の転勤で移り住んだ、相鉄線沿線ですが、
横浜の歴史、相鉄線の歴史などちょっと勉強したりなんかしています…
また面白い話題があったら、ご報告いたしますね。

20120416125429.jpg

これは、今日の相鉄線。
帷子川沿いの線路を走っているところです。


さてさて、弊社では今日も、群馬県のお客様が
任意売却の決済を無事終了
されています。

先日は北海道で決済があり、無事こちらも終了
今、社内にも白い恋人のお土産が置かれているところです。

弊社では、全国対応でして、
弊社代表の木原が担当しております。

はじめは住宅ローンに悩んで…
一家離散、自己破産、離婚…様々な要因が重なっている方もいらっしゃいます…
でも、そんなかたが、任意売却を知って、
弊社でご相談をされていくうちに、笑顔になることって嬉しいですね。

これからの方向性が見えていくことで、
笑顔になれるのだと思います。

横浜相談オフィスでは、来店でのご相談の途中で
笑い声が聞こえてくることもあるんですよ。


住宅ローンに悩んでいるお客様が、
相談されることで、笑顔になれますように。

SMILEになれますようにー!
オムレツで作った、SMILE親子です(^^

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自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本
(2011/11/22)
木原 洋一

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弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!

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おすすめ新着任意売却物件★収益アパート1棟、8部屋 1490万円

こんにちは、任意売却推進センター、横浜相談オフィス、スタッフIです。

サクラも満開から少したち、今では花吹雪ですね。
帷子川にも花びらがたくさん浮かんでいます。
それにしてもサクラは、咲いている時期が短いですね…
だからこそ、良いと感じるのかもしれませんね。

さて、今日は中古収益アパートのご紹介です。
こちらも任意売却物件となります。

しかも…表面利回り21.34%です。
(23年度収入で算出)

ライフアップ衣笠・椿館/横須賀市衣笠栄町4丁目 1490万円

総戸数8世帯の収益アパートです。
ワンルームのお部屋が8室です。

263外観1

住所:神奈川県横須賀市衣笠栄町4丁目
交通:横須賀線 衣笠駅 徒歩13分

263間取図

築年月:1992年4月

構造:木造カラーベスト葺

間取り 1R (ワンルーム×8室)

263配置図

土地面積:99.42㎡
建物面積:98.82㎡

駐車場:無
建物階:2階建

土地権利:所有権
地目:宅地

都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高層住居専用地域

接道:東側、幅員4mの市道に7.4m

建ぺい率:60%
容積率:200%

現況:賃貸中
引き渡し:相談

設備・条件:各戸にエアコン、冷蔵庫、ロフト3帖つき、ベランダ、BSアンテナ

任意売却物件につき、瑕疵担保責任は負いません。
別途仲介手数料を申し受けます。



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オススメ任意売却本
弊社代表、木原洋一が任意売却の本を出版いたしました!
任意売却YouTube動画
◆住宅ローン破綻したら、どうなるの?


◆千葉テレビ・神奈川テレビ・テレビ埼玉で紹介されました。テレビ取材
プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
住宅ローン問題のご相談を承っております。
〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
興和ビル4F
無料相談 通話無料 
0120-961-044
mail:info@ninbaisuishin.com

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