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おすすめ任意売却物件★横浜市磯子区★クリオ磯子弐番館 2690万円

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日は金曜日ですね。
横浜は金曜日の夕方は、居酒屋さんの呼び込みなどが多くて
すごく活気があります。
呼び込みの多さで、金曜日を感じます。
強風が吹き荒れていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

さて、本日もおすすめ任意売却物件をご紹介したいと思います。
ペット可能ですよー(^^

クリオ磯子弐番館 2690万円

◆3面採光で明るい角部屋ですよー
◆プライベート感のある門扉つきポーチ


278外観

住所:神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目
交通:根岸線 磯子駅 徒歩7分

構造:鉄筋コンクリート造
間取り:3LDK (洋室6帖、5帖、和室6帖、LD)

クリックすると大きくなります。
278間取図

専有面積:71.52㎡
バルコニー:13.2㎡

駐車場:屋内機械式空有(11,000~16,000円/月、2012年3月2日現在)
建物階・所在階:10階建7階部分

土地権利:所有権
用途地域:工業地域(工業)

管理費:9,230円/月
修繕積立金:10,300円/月

現況:居住中
引き渡し:相談

設備・条件:エレベータ、オートロック、ロッカー、洗車場、グルーミングルーム
備考:ペット可能(犬、猫、鳥、小動物等、規約あり)

任意売却物件につき、瑕疵担保責任は負いません
別途仲介手数料(3%+6万円)を申し受けます。

お問い合わせお待ちしております!



自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本
(2011/11/22)
木原 洋一

商品詳細を見る
弊社代表、木原洋一が著書を発刊いたしました。
任意売却について、自身の経験を交えながらわかりやすく解説しています。
住宅ローンでお悩みの方、どうぞご覧下さい!

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

Q&A 住宅ローン滞納して4ヶ月経ちました

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日は横浜は晴れ、昨日のようなにわか雨もないとのことです。
今日は所用で、都心に行って来ました。

横浜駅から混雑した東海道線に乗って…

20120329092633.jpg

地下鉄を乗り継いで…

20120329100615.jpg

地上にはオフィスビル街。

20120329100701.jpg

アメリカ大使館なども見えていますよ。
20120329100937.jpg

このへんの不動産のチラシを見ましたが…
マンションの価格は億の単位…

20120329101010.jpg

任意売却をする方もいらっしゃるのでしょうか…と
考えながら、歩いていました。

さて、本日はQ&Aのご紹介です。

Q.住宅ローンの返済が難しくなって、
すでに4ヶ月ほど滞納をしてしまっています。
保証会社から代位弁済という通知も来ています。

任意売却ということを知ったので
銀行に任意売却の相談をしにいったところ、
何度か親戚間などでも協力してローンを継続できないかと言われました。

現在マンションの価値も下がってしまっていますし
中古で買ったので築年数もあります。

任意売却するのに、銀行や弁護士などに相談しても
任意売却が終わったあとに残った借金が心配です。

どのようにしたら負担か少なくて済むでしょうか。


A.
銀行は住宅ローンでは損をしないようにできています。
というのも、ローンを借りるときに、保証会社と契約をすると思います。
保証会社から代位弁済を受けることで、銀行は、そこから全額返済してもらえます。
ですので、全く損をしないのです。

きっと、銀行は、少しでも利息を回収したいので、
親戚に頼ってまでも、返済を続けて欲しいと言っているのかもしれません。

任意売却は、銀行に相談するのではなく
弁護士に相談するのではなく、
任意売却を専門に扱っている不動産会社に相談するのをお勧めします。

お客様の立場に立ってご相談させていただいておりますし、
残債務も金融機関と話し合って、柔軟に対応してもらえるように
交渉させていただいております。

相談は無料ですので、
いつでも、ご相談いただけたらと思います。

任意売却は専門の不動産会社へ!

弊社では、長年のノウハウを生かしたアドバイスが可能です。
ご相談お待ちしております!




自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本
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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

北海道札幌市の住宅ローン問題無料相談会を開催します

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日、通勤途中で、ボケ(木瓜)の花を見かけました。
20120328125717.jpg
蕾が膨らんで、一部咲いています。
とてもきれいでした。

ボケ(木瓜)について、ウィキペディアによると…
バラ科の落葉低木。学名Chaenomeles speciosa(シノニムC. lagenaria)。
実が瓜に似ており、木になる瓜で「木瓜(もけ)」とよばれたものが「ぼけ」に転訛(てんか)したとも、「木瓜(ぼっくわ)」から「ぼけ」に転訛したも言われる。
帰化植物(平安時代)。学名のspeciosa は 美しい、華やか 、Chaenomelesは 「chaino(開ける)+ melon(リンゴ)」が語源。花言葉は「先駆者」「指導者」「妖精の輝き」「平凡」。
原産地:中国大陸。
日本に自生するボケはクサボケといわれる同属の植物。

帰化植物だったんですね。
以前実家にもありましたが、とてもきれいな色合いでした。

さて本日は、北海道札幌市での住宅ローン問題無料相談開催について
ご案内したいと思います。

「自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本」カナリア書房の著者である

任意売却推進センター、ライビックス住販代表の木原洋一が
北海道札幌市の住宅ローン問題無料相談会で対応させていただきます。

日時は以下です。
2012年4月12日(木曜日)、13日(金曜日)

北海道札幌市、又は周辺に在住の方は、
ぜひお越しくださいましたらと思います。

事前に予約を承っております。
ご希望の方は相談内容と連絡先を明記の上
メールか、フリーコールまでお電話くださいませ。

任意売却推進センター(全国対応)
株式会社ライビックス住販
TEL.0120-316-874(通話料無料)
メール info@livix-web.com



以下のようなご相談を受け付けます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
●失業・減給・ボーナスカット・ゆとりローンで来月から住宅ローン返済の負担が増る
●住宅ローン滞納後の取立てはどうなるのか不安
●自己破産はしたくないし、弁護士費用もない
●離婚を考えていたり、元夫・妻の連帯保証人や共有名義人になっている
●親子・親族間でも借りられる住宅ローンはないか
●自宅に住み続けたい、買い戻したい…でも、どうしたらいいかわからない
●住宅ローン会社からの呼出状や催促の電話の対応に苦慮している
●エムユーフロンティア、住宅債権管理回収機構、日立キャピタル債権回収等、覚のない通知が来ている
●投資用不動産が逆ザヤになっている
・・・・・・・・・・・・・・・・・・

申し込み多数の場合は、次回の予約を受付いたします。

後日、日程調整のうえご連絡申し上げます。

会場は札幌駅周辺になります。
北海道札幌市、又は周辺に在住の方住宅ローン問題無料相談会に

ぜひ!!お問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。



自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本
(2011/11/22)
木原 洋一

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theme : 住宅ローン
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失業したら、まずはハローワーク活用を

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日はこんなニュースを拝見しました。
「大丸ららぽーと横浜店」、来年1月末で閉店/神奈川
以下、引用です。

大丸、松坂屋を運営するJ・フロントリテイリングは26日、業績が伸び悩んでいる「大丸ららぽーと横浜店」(横浜市都筑区池辺町)を来年1月末で閉店すると発表した。
 同店は、大型商業施設・ららぽーと横浜の1階部分にあり、売り場面積は約4千平方メートル。食品の専門店として2007年3月に開店、総菜など約50店舗で構成している。
 しかし開店以来、業績が目標に届かず、4期連続で営業赤字を計上。11年2月期は約1億2千万円の営業赤字を出していた。
 昨年は店内にドラッグストアや100円ショップなども置いて戦略を変えたが、挽回できなかったという。
 同社は「人件費などのコスト削減を進めたが、今後も黒字化は難しいと見込み、営業終了を決めた」と説明している。
 閉店により、J・フロントは12年2月期連結決算で約5億3千万円を特別損失として計上する。従業員は配置転換により雇用を維持する。
 ららぽーと横浜を管理する三井不動産は「(大丸の撤退は)直近になって聞いた。新たなテナントについては今後検討していきたい」としている。

…引用終わり

従業員の方は雇用を維持するとのこと、何よりでしたね。
…ただ給与が減ってしまうかもしれません…

もし、収入が減ってしまって、住宅ローンが厳しくなったとしましたら…
解決策がありますので、思いつめず、弊社に相談されてみてくださいね。


そして、収入が減ってしまうだけでなく
もし失業してしまったら…
雇用調整・リストラになってしまったら…

求人WEBサイトや求人誌だけでなく、
ハローワークも積極的に活用してみてください。

私も実際に職を探しながらハローワークに通い、
雇用保険を受けていたことがありますが
ハローワークでは、次の仕事にむけて
職業訓練なども行なっています。

その人向けに、カウンセリングもしてくれます。

それに早期に就職することができたら再就職手当も
支給してもらうこともできます。

失業してしまったら
雇用保険や失業保険の給付を受けたり、
新しい仕事を探すためにも、
ハローワークを積極的に、活用してみてください。




自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本
(2011/11/22)
木原 洋一

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

海外からのご相談ももちろんOKです。メール、スカイプ対応しています

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日は雨模様の横浜です。
でも、花粉も飛んでいるようですね。

通勤途中で見かけた、横浜の面白い光景を一つ…
横浜、帷子川でシーカヤック??

20120322105354.jpg

これは何の団体でしょう…?

20120322105432.jpg

趣味の人?それとも、警察とか市とかの人?

20120322105341.jpg

研究者?!
結局わかりませんでした…

周りでも写真を撮っている人がたくさんいましたよ

さてさて。本題に入りますね。

弊社では、海外のお客様からの任意売却のお問い合わせも増えています。

転勤で海外にいらしている方。
海外に移住を検討されている方。

投資用の物件の場合もありますし、
ご自宅用の物件の場合もあります。

もちろん弊社では、海外のお客様でも
ご相談を承っております。

思にメールでのやり取り、
またお電話でもご相談を受けております。

また社内では各自スカイプを使用していますので
ネットの環境のある方については、
海外でも、また日本国内でも、スカイプで
任意売却のご相談することもできます。

スカイプは無料でダウンロードできて、
マイク機能があれば、すぐに通話できますし
チャットもできます。

スカイプダウンロードはこちら


書面のやり取りについては、
国際宅急便などで行なっております。

一度だけ、決済の時だけなのですが、
所有者様本人がいらっしゃる必要があります。
その時は、帰国していただくことにはなるのですが、

その際の渡航費用なども
任意売却の際に
保証会社などの債権者と交渉いたしまして、
捻出していただくことにしております。

任意売却後に残った残債務についても、
その後もずっとアドバイスさせていただいておりますので、
どうぞ、ご安心して、ご相談くださいませ。

もちろん、無料で、友人としてアドバイスさせていただいております。

弊社は、任意売却の際に債権者より支払われる仲介手数料で運営していますので
ご安心くださいませ。

ご相談お待ちしております。




自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本
(2011/11/22)
木原 洋一

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theme : 住宅ローン
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任意売却推進センタースタッフ、きまぐれ横浜ランチマップ、vol.7

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

学童期のお子さんがいらっしゃる皆様、
春は春期講習などの季節とのことですね。
中学受験、小学校受験などを目指されているお子さんも
たくさんいらっしゃると思います。
がんばってくださいね。

さて、本日は不定期で更新中の任意売却推進センタースタッフによる
横浜ランチのご紹介です。

基本的にはワンコイン系で色々と探しつつ
アップしていますので、どうぞ横浜にいらっしゃった際には
ご参考にされてくださいね。

今日のお店はこちら…
いつOPENしたか分からないのですが、
新しいお店の、和カフェ ささのや茶々というお店。

横浜のラウンドワンの近くですので、横浜駅からは近いです。

先日、お店の前で呼び込みをしていたので
ランチ500円からということで、入って見ることにしました。

新しいですので、きれいですし、雰囲気はよさげです。

20120319124959.jpg

内装はこんな感じ。コンパクトながらも、
明るいきれいな感じです。

20120319121750.jpg

さて、それでランチメニュー。

20120319121722.jpg

500円からとなっていたので、入ってみたのですが
500円メニューは…お茶漬けのみでした…

店員さんにどんなお茶漬けなのか、
聞いてみましたが、
「えっと、タコワサが乗ってる感じですね」
とのこと。

ワンコイン系としては、食べてみなくては!と思い、
それを注文してみました。

一応コーヒー付きとのことです。

お茶漬け…どんなのだろう。でもカフェ系だから
可愛い感じなのかなぁと思って、しばらく待っていました。
結構、時間は経っていたかと思います。

厨房が別の階になるようで、厨房のなかのエレベーターが
「到着しました」の電子音の女性アナウンス。
客席に聞こえてしまっていましたが、その辺はOKでしょうか。

そして、出ました。500円のお茶漬けランチ。

20120319122949.jpg

ややこぶりなどんぶりにを一つ持ってきてくれ、
「お待たせしました」の声。
お盆にセットされているランチを想像していたので、
一瞬戸惑ってしまいました(^^;

ネギが散らしてあって、
確かにご飯にタコワサが乗っていて
その上に出汁?がかけてある感じ…?

黙々と、いただきました。

ちょっと、やっぱりタコワサはナマモノですので
ナマモノの香りもしました…

タコワサは、お茶漬けにはしないほうが良いかもしれないです。
ご飯はやや多め。

食後にコーヒーがついているとのことで
ホットコーヒーにしました。

20120319124215.jpg

持ってきてもらえるタイミングは、
良かったと思います。

見た目は紅茶の色のコーヒーでした。
飲んでみると…かなり…薄めでした…

香りと色はコーヒーな感じもするけど、
何かの手違いで薄まってしまったのかなぁ
お湯っぽい感じもしました…(;;
カフェだから、クオリティを期待していたのですが…

あとはちょっとフロアスタッフの店員さんに頑張って欲しい点。
・香水がちょっときついかと…
・髪の毛を束ね、勤務中あまり髪の毛はいじらないほうがいいかと…
・厨房内でスマホを見たり、ドリンクを飲んでいるところが客席から見えてしまっています…
よろしくお願いさせていただきたいです。

500円ランチといえども、横浜もいろいろあるんだと
しみじみ勉強する機会となりました。

夜は居酒屋になっているようですので、
気になる方は行ってみてくださいね。


住所:神奈川県横浜市西区南幸2-14-1南幸第六ビル
電話:045-276-1057

和カフェ ささのや茶々居酒屋 / 平沼橋駅横浜駅高島町駅

昼総合点☆☆☆☆ 1.0




自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本
(2011/11/22)
木原 洋一

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theme : 食べ物
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任意売却のメリット

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

最近花粉症の方が、本当に辛そうな感じですね…
風も強いですし、今日などは花粉や土埃など、
マスクをかけている人を多く見かけます。
どうぞ、お大事にしてくださいませ…


さて、今日は、
改めて任意売却にはどんなメリットがあるのか
ご紹介させていただきます。

お金の問題は誰にも話すことができず、悩まれている方も多いですよね。

ぜひ、任意売却を知っていただけたらと思います。
そしてぜひ、弊社にご相談されて、気持ちも軽くしていただけたらと思います。

<<任意売却のメリット>>

・任意売却により一般相場に近い価格で売却できるため、
競売のときよりも残債務が圧縮されます。

・債権者に対して、より多くの返済ができるため、
任意売却後の債務の返済についても柔軟に対応してもらえます。

・販売方法は一般の中古住宅と同じで、
住宅ローン破綻したことが近隣に知られることはありません。

・売却に伴う費用(抵当権抹消費用など)、仲介手数料、マンションにおける管理費・修繕積立金の滞納分などは、債権者から配分として支払われるので、原則としてあなたの持ち出しはありません。

(税金の滞納分については、役所との話し合いによって取り扱いが異なります)。

・引越し費用や当座の生活資金などで便宜を図ってもらえるほか、
住宅の明け渡しについても柔軟に対応してもらえます。


色々とメリットがある任意売却。
お客様によって、個別のアドバイスもさせていただいているので
どうぞ、お問い合わせくださいませ。

一方…

任意売却を知らずに競売になってしまうと…
競売になったことが新聞やインターネットにも掲載されてしまいます。
近隣にも知れ渡り、子どもさんがいじめに遭いかねません…

それに、引越し費用などは一般的に手当てしてもらえませんし
引越し時期について柔軟な対応は期待できません。


競売になったからといって、諦めていはいけません!
まだ間に合いますので、任意売却をご検討いただければと思います!




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theme : 住宅ローン
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おすすめ任意売却物件★新規公開★クリオ磯子弐番館 2690万円

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

今日は横浜は晴れです。
個人的なことですが、午前中から勤務しておりましたので、
ランチを食べに行きました。
まだオープンしたばかりの、新しいお店でした。
また近日中にランチマップとして、ブログにアップしたいと思います。

さて、本日は新着の任意売却物件のご案内です。
横浜市磯子区のマンションです(^^

ペット可能!!(犬、猫、鳥、小動物等、規約あり)

クリオ磯子弐番館/横浜市磯子区磯子3丁目

◆3面採光で明るい角部屋
◆プライベート感のある門扉つきポーチ

クリックすると大きくなります。
278間取図

住所:横浜市磯子区磯子3丁目

交通:根岸線 磯子駅 徒歩7分

構造:鉄筋コンクリート造
間取り:3LDK (洋室6帖、5帖、和室6帖、LD)

278外観

専有面積:71.52㎡
バルコニー: 13.2㎡

駐車場:屋内機械式空有(11,000~16,000円/月、2012年3月2日現在)
建物階・所在階:10階建7階部分

土地権利:所有権
用途地域:工業地域

管理費:9,230円/月
修繕積立金:10,300円/月

現況:居住中
引き渡し:相談

278地図

駅から近いですよー!徒歩7分です。

設備・条件:エレベータ、オートロック、ロッカー、洗車場、グルーミングルーム

こちらの物件は駐車場も14区画空いております。
内覧も可能ですので、どうぞお問い合わせくださいませ。
お待ちしております!


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theme : 住宅・不動産
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任意売却推進センタースタッフ、きまぐれ横浜ランチマップ、vol.6

おはようございます。任意売却推進センター、スタッフIです。

今朝方4時過ぎにも地震がありましたね…
地震速報は鳴りませんでしたが、
やはりびっくりしてしまいますね。
ここ数年はやはり地震には注意ですよね…

さて。

不定期でブログに書いております任意売却推進センタースタッフによる
横浜ランチマップ…
今日も更新させていただきたいと思います。

今日のお店は、横浜・南幸郵便局の跡地にできた、カフェです。
名前は「caffe beanDaisy

20120308125639.jpg

もともと郵便局ではなかったような感じですよね。
リフォームされているので…びっくりしました。

中はかなりモダンな感じです。

20120308120950.jpg
シックな家具で統一されていて、落ち着きます。

荷物が多くても、かごを用意してくれるので、
嬉しいですね。

ここは、カフェなのですが、
お昼はランチもやっています。

ワンコインランチというコンセプト的には…
こちらのお店の【週替りパスタ¥500】は外せません

もともと、スタッフNが見つけたこの500円ランチなのですが
おいしいよー、と紹介してもらい、私も行ってみました。

この日の【週替りパスタ¥500】は・・・
鶏モモ肉とゴボウのオイルベースパスタ!

20120308122205.jpg

ごぼうが上にこんもりと載っていて
黒胡椒の味も効いていておいしかったです。

20120308122226.jpg

プラス100円で本日のスープがつけられます。
その日はブロッコリーのポタージュでした。

20120308121431.jpg

こちらも優しい味わいでした。
なんといってもこの雰囲気で、ワンコインのランチは嬉しいですね。

20120308125615.jpg

カフェなので、今度はコーヒーもつけて
ゆっくりランチしたいです。

カフェオレもラテアートがしてあって、
おいしそうだったなぁ。

そうそう、【週替りパスタ¥500】は
1日10食限定なので、お昼の早い時間帯に来店されるのが
任意売却推進センタースタッフおすすめです。

横浜のランチのあとは、
ぜひ任意売却推進センターにも、ご相談お待ちしております。

caffe beanDaisy
TEL:045-548-9345
住所:神奈川県横浜市西区南幸2-9-9 アネックス横浜101
営業時間:11:00~23:00(L.O.22:30)[ランチ]11:00~14:00
定休日:年中無休

caffe beanDaisyカフェ / 平沼橋駅横浜駅高島町駅

昼総合点★★★☆☆ 3.5





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theme : 食べ物
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おすすめ任意売却物件★東京都新宿区★ゼクシア市谷台★2100万円

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

昨日14日の午後9時5分ごろの地震。
皆様、大丈夫でしたでしょうか。
城県南部と千葉県北東部では、震度5強だったそうです。

…以下引用
茨城と千葉で震度5強、県内は横浜などで震度3/神奈川
気象庁によると、震源地は千葉県東方沖で、震源の深さは約10キロ。
地震の規模はマグニチュード(M)6・1と推定される。
若干の海面変動の可能性はあるが、津波被害の心配はないという。

▽震度3=横浜市神奈川区、同市中区、同市瀬谷区、川崎市川崎区、同市宮前区、綾瀬市、二宮町、小田原市など
▽震度2=横浜市西区、同市金沢区、同市青葉区、川崎市中原区、同市麻生区、横須賀市、鎌倉市、藤沢市、三浦市、厚木市、山北町、相模原市中央区など。


地震はいつ起きてもおかしくないというここ数年。
備えを常にしておきたいですね…

今日は、東京都新宿区の任意売却物件について、
ご紹介したいと思います。

ゼクシア市谷台【マンション】2,100万円

05写真(外観)

こちらの物件はオーナーチェンジ物件です!
120,000円/月で現在賃貸中です。

ペット可能です。小型犬・猫OK!

住所:東京都新宿区市谷台町16-1
交通:都営地下鉄新宿線 曙橋駅 徒歩6分

構造:鉄筋コンクリート造陸屋根
間取り:1R (洋室10.98帖)

クリックすると大きくなります。
5010間取図-1

専有面積: 31.22㎡
バルコニー: 6.30㎡

駐車場:なし
建物階・所在階:地下1階地上9階・地上9階 最上階です!

土地権利:所有権
用途地域:近隣商業地域(近商)

管理費:9,800円/月
修繕積立金:3,220円/月

エレベータ付近のお写真です。
05写真(エレベーター)

現況:賃貸中
引き渡し:相談

設備・条件:ペット可 オートロック TVモニター付インターホン 防犯カメラ
浴室乾燥機 バストイレ別 独立洗面台 SOHO可 二人入居可
システムキッチン ガスコンロ BS CATV 宅配BOX バルコニー

備考:任意売却物件につき、瑕疵担保責任は負いません。
別途仲介手数料を申し受けます。

お問い合わせお待ちしております!


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theme : 住宅・不動産
genre : ライフ

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オススメ任意売却本
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