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マンションは管理状態をチェック

おはようございます。任意売却推進センター、スタッフIです。

もうすぐ8月も終わりですね。
小学校などは、今日から新学期を迎えるところも多いようですね。
残暑が厳しい横浜、今日は30度の予報です。

さて、本日はマンションの価値について、ご紹介いたします。
弊社で、任意売却をされるお客様のマンションを拝見しておりますと、
マンションによって、管理状態が様々だということに気づきます。

管理組合が設立され、管理会社に一任しているマンションが多いのですが
なかには、管理状態が不明なことも…

売却をお考えの際には、マンションの管理状態についても、
ぜひ、ご確認くださいませ。

住民の皆さまがマンション管理について前向きであることや、
管理会社が「しっかり」としているか、
定期的に修繕工事などがなされているか、
修繕積立金の状態がどうなっているか…


以上のようなことも、
ぜひ、チェックしてみてください。

もし、管理状態が不明な場合も、
弊社にご相談をくださいましたら、一緒に考えて参ります。


弊社の横浜西口相談オフィスの入っているビルも、
現在、外壁の修繕工事を実施しています。

20110829094829.jpg

おなじみ?の、豚さんのイラストが見えづらくなっているので、
ちょっと迷ってしまうかもしれないのですが…

隣が駐車場のビルでございますので、
どうぞ、ご来店でのご相談も、お待ちしております。

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

任意売却推進センター 新宿駅西口相談オフィスを開設

おはようございます。任意売却推進センター、横浜西口相談オフィス、スタッフIです。

弊社では、この度、新宿駅西口に新しく相談所を開設しました。

東京都全域・埼玉県・千葉県・神奈川県・横浜・川崎
にお住まいの住宅ローン問題でお困りの方は、直接ご相談を承っております。

ご相談や解決の依頼には費用はかかりません。
全て無料です。
売却代金から配分として支払われます。

任意売却推進センター<新宿駅西口相談オフィス>
へのアクセスは

JR中央線
JR山手線
JR湘南新宿ライン
JR総武線
JR埼京線

京王線
小田急線
東武日光線
東京地下鉄丸ノ内線
都営地下鉄新宿線
都営地下鉄大江戸線
西武新宿線

以上のようなJRと私鉄が乗り入れています。
JR「新宿駅西口」から徒歩で5分です。

電話やメールだけでなく、直接相談をされたい方は、
どうぞ、お気軽にお越しください。

――――――――――――――――――――-

任意売却推進センター
<新宿駅西口相談オフィス>

〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-1-11共栄ビル3F
TEL 03-6908-9555
FAX 03-6908-9544
<営 業 日> 平日・土曜日・日曜日・祝日・祭日
<営業時間> AM10:00よりPM20:00
<アクセス> JR「新宿駅西口」より徒歩5分

――――――――――――――――――――–

相談は予約制となっていますので、
お電話いただくか、メールで受付いたします。

上記時間外でも対応可能でです。
お気軽にご相談ください!!!

相談は予約制となっていますので、
お電話いただくか、メールで受付いたします。

上記時間外でも対応可能でです。
お気軽にご相談ください!!!


JR新宿駅西口からの案内をします。

JR新宿駅西口の開札を出ますと

michi1.jpg

正面に西新宿方面・高層ビル街方面の黄色い案内板が見えます。

michi2.jpg

その真下まで行くと右側に<地上出口1番>の階段が見えますので
その階段から地上に出てください。

michi3.jpg

michi4.jpg

地上に出ていただきますと新宿駅西口のロータリーになっています。

michi5.jpg

右手に「ハルク」と「ビックカメラ」があり

michi5.jpg

正面には「東京モード学園」のひときわ目立つビルが見えます。

michi6.jpg

右手に進んでいただきますと今度は右手に「ユニクロ」
左手に「ビックカメラ」が見えてきます。

michi7.jpg

そのまま真っ直ぐ進んでいくと

michi8.jpg

左手は金券ショップのお店が並んでいます。
ひときわ目立つ「大黒屋」さんです。

michi9.jpg

ここから10メートルくらいで「新宿大ガード西」の交差点に出ます。

michi11.jpg

大ガードの向こうには「新宿プリンスホテル」
正面には「新宿カレイドビル」が見えます。
また、左手には「アコム」の看板が見えます。

michi12.jpg

そのまま信号を真っ直ぐ渡ってください。

michi13.jpg

左側の道は「小滝橋通り」です。
真っ直ぐ進むと「職安通り」まで行けます。

michi14.jpg

次に見えてくるのは「モスバーガー」です。

michi15.jpg

そのまま進むと信号が見えてきます。

そして、左側には「セブンイレブン」と「すき家」

michi16.jpg

michi17.jpg

右角には「薬や」が見えてきます。
正面には「共栄ビル」の看板が見えてきます。

michi18.jpg

その信号を右へ曲がると見えるのが、共栄ビル。
弊社の入っているビルです。

michi19.jpg

「任意売却推進センター」<新宿駅西口相談オフィス>は
こちらの「共栄ビル」の3Fです。

案内図 http://www.livix-web.com/company.html#chizu

住宅ローンの返済に困っている方で新宿駅を利用される方は
ぜひ!!お立ち寄りください!!!

親切!!丁寧を心がけています!!!

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

会社が倒産してしまった!収入が減ってしまった!そのとき住宅ローンは

おはようございます。任意売却推進センター、スタッフIです。

今日も横浜は35度まで上がるとのことです…
本当に連日、暑い日が続いていますね…

10日に開催されたという、上地雄輔イベント。
横浜大さん橋で開かれたとのことですが、
こちらでも、熱中症36人が病院搬送…

本当に皆さま、野外にいらっしゃる際には
日傘、水分補給など十分ご注意くださいませ。

さて本日はネットでこのような会社の倒産情報を
拝見いたしておりました。

CDショップ「WAVE」の経営 株式会社WAVE 全店舗閉鎖、自己破産申請へ 負債24億5000万円

オガタ武道具工業:自己破産、申請へ 負債4億円 /熊本 - 毎日jp(毎日新聞)

東日本大震災に関連して、
様々な会社が影響を受けて、倒産になっているようです。

このように、倒産が増えてきてしまうと、
その分、住宅ローンでお悩みになる方も、増えてきてしまうということになります。

収入が減ってしまった方、無くなってしまった方、
自分の住宅を維持していきたいという方もいらっしゃるでしょう。

ただ、住宅を維持すること自体にいっぱいいっぱいになってしまって
ご家族の関係を悪くしてしまったりしては元も子もありません。

そのまま住宅ローンを支払えない状態が続いていけば、
競売になってしまうこともあり得ます。

その前に、どうぞ、任意売却という制度を知っていただけたらと思います。

住宅ローンが返済できないから、という理由で
ほかから借金をしたり、なかには自殺を考えてしまったりする方も
なかにはいらっしゃいます。

しかし、その必要は全くございません。

住宅を維持することが、人生と直結するわけではないのです。
どうぞ、弊社までご相談ください。

最善の方法を考えてまいりましょう。

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

競売開始通知が来てしまったが…

おはようございます。
任意売却推進センタースタッフIです。

週明けの今日は、また暑い日から始まりましたね。
毎日、雷雨がスポット的に降っていますし、傘も手放せません。
32度の予報だそうで、今日も熱中症には気をつけてくださいませ。

さて、先日お問い合わせのあったお客様のなかにも、
競売の通知を突然受けとって…全く知らなかったのに、
どうしていいか分からない…という方がいらっしゃいました。
突然のことで、とても驚いて慌ててお電話をいただくのです。

通常、競売というのは、滞納が6ヶ月となり、
代位弁済がなされて、さらになにもせずに放置してしまった場合に、
競売に進んで行ってしまう、という流れではあるのですが、
なかには、郵便の転送がうまく行ってなかったり、
債権者によっては、競売開始決定通知をおくってきてしまうところもあるようです。

競売開始通知が来てしまった、その場合でも、まだ間に合います!
任意売却を検討してみてください。

競売開始決定の通知が届いたばかりであれば
まだ約6か月間の余裕があることになります。

この6か月間のうちに任意売却を成立させてしまえば、
競売を回避することができるのです。

それに、任意売却をすれば、競売で処理されるよりも、
売却後に残った残債についても柔軟に対応をしてくださることが多いです。
(月額5000円や1万円などの無理ない範囲内での返済でも応じてくれる事も多いのです)

弊社では、交渉も代行していますので、
どうぞ、ご安心して、ご相談くださいませ。

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

だいべん、代位弁済とは?

おはようございます。任意売却推進センタースタッフIです。

ここ数日、雨で暑さがおさまっていましたが、
今日からまた1週間、雨の降る日もないとの予報です。
気温の変化が激しいので、皆様体調には注意してくださいね。

さて、本日は、代位弁済、通称だいべん、について
ご紹介したいと思います。

皆様は、銀行などの金融機関から住宅ローンを借りるときは
保証会社との間で「保証委託契約」を結んでいるかと思います。

滞納をしたときに、6ヶ月返済が滞ると、
この保証会社から、銀行などの金融機関に、お客様に変わって
全額を返済する、ということです。

それが代位弁済です。

住宅ローンは、支払いが滞ると、
通常6ヶ月で、「期限の利益の喪失」の通知が届きます。
これは、一括で返済をしてください、という通知です。

代位弁済されたといって、返済する義務は変わりません。
ただ、返済先が、銀行などの金融機関から、
保証会社にうつったということなのです。

それに、代位弁済が実行されると団体信用生命保険(団信)の
契約も解除されることになります。

このままですと、競売までの時間も短くなっていきますし、
行動を起こすことが大事です。
ほうっておいては、状況が悪化していってしまいます。

まずはご相談、お待ちして降ります。
最善の方法を考えて参りましょう!

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genre : ライフ

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◆住宅ローン破綻したら、どうなるの?


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プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
住宅ローン問題のご相談を承っております。
〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
興和ビル4F
無料相談 通話無料 
0120-961-044
mail:info@ninbaisuishin.com

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