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任意売却の流れって・・・

こんにちは、任意売却推進センター スタッフIです。

お花見シーズンが近づいてきました。
私のすんでいる地域でも、来週末にはさくら祭りが開催される予定とのこと
いよいよ、春の訪れですね

本日は、任意売却の流れについてご紹介したいと思います。

まずは、住宅ローンの支払いが困難になると、
銀行などの住宅ローンの借入先から督促が来ます。
滞納が3~6ヶ月になると、分割での支払いができなくなり
一括払いの請求をされます。


その時点でも、弊社、任意売却推進センターに相談されても
もちろん、ご対応させていただいておりますが
延滞が1ヶ月、また滞りそうになっている段階でお話をいただけますと
準備もできたり、何よりもお客様の精神的なご負担が軽減されます。

ご相談では、返済や債務の状況のについて、確認をさせていただきます。

お客様と、弊社、任意売却推進センターとの間で任意売却のご依頼と
「専任媒介契約」を締結させていだきます。
これによって、弊社と金融機関で交渉をいたしますので
任意売却が終わるまで、お客様への金融機関からの催促等は来なくなります。

債権者(銀行)には、この「専任媒介契約書」と、
レインズ(不動産業者間のデータベース)登録証などを送り、
販売活動を積極的に行っていく旨を伝えます。

そこで買主様が見つかれば、売買契約の締結を行います。

物件が売れると、債権者(銀行)との交渉が始まります。
交渉などはすべて弊社で進めてまいりますので、
どうぞ安心して、お任せください。

抵当権全額の抹消の協議をして、その承認が得られれば
抵当権の抹消や差押えの解除に進んでいきます。

物件の売却額よりも残金が多い場合は、
債権者と残債務の返済方法を話し合います。
毎月1万円程度からでも、少しずつ返していくことになります。

売買の決済、所有権移転、物件のお引き渡しとなり、任意売却が完了となります。

住宅ローンから開放され、「人生の再スタート」をきることができます

住宅ローンのお支払いが困難になったと感じた際には、
一度、ご相談されることをお勧めいたします。

お一人で悩まれず、ぜひご相談ください

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

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プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
住宅ローン問題のご相談を承っております。
〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
興和ビル4F
無料相談 通話無料 
0120-961-044
mail:info@ninbaisuishin.com

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