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住宅ローン適正診断を受けてみました

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

私も住宅ローンを抱える一人なのですが、
こちらのブログでもご紹介しております、
住宅ローンが破綻しないための診断サイトで、
住宅ローン適正診断を受けてみました

適正診断は、簡潔な質問に回答していくだけで、
今の住宅ローンが自分にとって合っているのか
診断することができます。

まず「診断を始める」をクリックすると・・・・こちらの画面になります。

shindan1.jpg


世帯主の年齢、それから家族構成を入力していきます。
それから、必要事項を続けて入力したり、
チェックを入れていったりします

shindan2.jpg

世帯の収入に対しての住宅ローンの割合、
月々のだいたいの生活費なども、入力してみました

自分は、性格的にどんな傾向があるのかなどの
チェック項目もあります

えっと、こんな感じでチェックをしてみました

shindan3.jpg

すると最後の診断結果のページでは・・・・・

shindan4.jpg

なんとか大丈夫・・・とのことです

でも、もし世帯主の会社が倒産したり・・・
自分や家族が病気になったり・・・
人生のなかには、いろいろなことが起きる可能性もありますよね。

なので、今は何とか大丈夫でも、
これから先、住宅ローンを、いつまでも同じ調子で返済していけるという確信は・・・
正直、持てないですよね。

こちらの、診断結果のページには、住宅ローンや不動産の取引などについて
詳しく解説したページにリンクしており・・・

shindan5.jpg

いろいろ自分でも知識を深めることができます。

このような先行きの分からない今の時代ですので、
住宅ローン適正診断を定期的にチェックして、
自分に合っているかどうか、確認していくことも、
必要になってまいりますね。

今回の診断は、こちらからチェックできます。
気になった方は試してみてくださいね

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

任意売却の流れって・・・

こんにちは、任意売却推進センター スタッフIです。

お花見シーズンが近づいてきました。
私のすんでいる地域でも、来週末にはさくら祭りが開催される予定とのこと
いよいよ、春の訪れですね

本日は、任意売却の流れについてご紹介したいと思います。

まずは、住宅ローンの支払いが困難になると、
銀行などの住宅ローンの借入先から督促が来ます。
滞納が3~6ヶ月になると、分割での支払いができなくなり
一括払いの請求をされます。


その時点でも、弊社、任意売却推進センターに相談されても
もちろん、ご対応させていただいておりますが
延滞が1ヶ月、また滞りそうになっている段階でお話をいただけますと
準備もできたり、何よりもお客様の精神的なご負担が軽減されます。

ご相談では、返済や債務の状況のについて、確認をさせていただきます。

お客様と、弊社、任意売却推進センターとの間で任意売却のご依頼と
「専任媒介契約」を締結させていだきます。
これによって、弊社と金融機関で交渉をいたしますので
任意売却が終わるまで、お客様への金融機関からの催促等は来なくなります。

債権者(銀行)には、この「専任媒介契約書」と、
レインズ(不動産業者間のデータベース)登録証などを送り、
販売活動を積極的に行っていく旨を伝えます。

そこで買主様が見つかれば、売買契約の締結を行います。

物件が売れると、債権者(銀行)との交渉が始まります。
交渉などはすべて弊社で進めてまいりますので、
どうぞ安心して、お任せください。

抵当権全額の抹消の協議をして、その承認が得られれば
抵当権の抹消や差押えの解除に進んでいきます。

物件の売却額よりも残金が多い場合は、
債権者と残債務の返済方法を話し合います。
毎月1万円程度からでも、少しずつ返していくことになります。

売買の決済、所有権移転、物件のお引き渡しとなり、任意売却が完了となります。

住宅ローンから開放され、「人生の再スタート」をきることができます

住宅ローンのお支払いが困難になったと感じた際には、
一度、ご相談されることをお勧めいたします。

お一人で悩まれず、ぜひご相談ください

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

任意売却ってお金がかかるの?

こんにちは、任意売却推進センター スタッフIです。

最近はずいぶん、春めいて参りましたね

まだ、急に寒い日もあったりしますので、
お体ご自愛くださいね。

さて、私どもに任意売却のご相談をいただく際には、
相談料・コンサルタント料などはいただいておりません

どうしてなのでしょうか??

それは・・

お持ちの物件が売却できた際に、
債権者様から、仲介手数料として、売却代金の中から、
物件価格の3% + 6万円+消費税をいただいております。

ですので、司法書士経費・諸費用についても、
ご相談者のお客様から、持ち出しは原則としてありません

(住民票等の必要書類をおとりいただく際に、手数料がかかりますが
そちらは、お客様にご用意いただいております)

もし、マンションの管理費を滞納されていた場合にも
物件の売却代金の中から清算されます。

配分されない金融機関の場合も、
前もって確認してから任意売却を進めて参りますので
ご安心ください

ご相談については、何度でもお電話、
ご対面にて、させていただいております。

また、ご自宅に伺っての、ご相談も承っております。
こちらも、原則的に無料にて伺っております。
(遠方の場合は、別途交通費のご負担をお願いすることもあります。)


どうぞお気軽にご相談をいただけましたら幸いです

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

任意売却なら価格の設定も有利に

こんにちは、任意売却推進センター スタッフIです。

昨日は雪も降っていて、毎日安定しない陽気ですが、
皆様、体調など、崩されていませんでしょうか

・・・・

さて、本日も熊本県、神奈川県の物件をお持ちの、
任意売却をご決断されたお客様につきまして、
それぞれ情報整理、販売図面を作成しておりました。

任意売却をすることになると、ほかの売買物件と同じように、
販売活動のための販売図面などを作成するのです。

皆さんもよくご覧になったことがあるかと思いますが、
不動産やさんのウインドーなどに掲示してある、あの図面です。

競売などでは、近隣の方にもその状況が分かってしまいますが、
この任意売却であれば、このように穏やかに販売活動を開始できます。

販売する価格も、その物件の周辺の、同じような条件の物件を比較して
私どもが「これくらいの価格が妥当です」ということで、
査定書を、債権者にお出ししています。

債権者がその価格を見て、
妥当かどうか判断され、最終的に販売する額が決まって行きます。

競売では、その性格から、周辺価格の7掛けくらいの価格にしか
販売価格が設定されないということにもなりますが、
任意売却であれば、それよりも、より高い価格で取引ができますよね。


任意売却のメリットについては、ほかにもございますので
詳しくは無料電話相談でも、承っております。

お気軽にお電話、お待ちしております。


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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

競売よりも任意売却を最初に検討ください!

こんにちは、任意売却推進センター スタッフIです。
今日はずいぶんと暖かくなり、いよいよ春の訪れを感じますね

私ども、任意売却推進センターでは、全国の物件をお取り扱いしております。
本日も、富山県の物件の情報整理や、図面作成をしておりました。

こちらの物件なのですが、すでに競売にかかってしまっているとのこと・・・
競売の途中で、任意売却というご選択をされ、
弊社にご依頼をいただいたという次第です。

住宅ローンが滞ってしまい、滞納をしていくことで、
差し押さえ→競売という流れになっていきますが、
その前に、ぜひ
任意売却という選択肢を、ご検討いただけたらと思います

競売では、お持ちの不動産について
裁判所から委託された「不動産鑑定士」が行います。

その査定額は、競売ということもあり、
相場の50%~70%程度の水準になってしまいます。

落札価格が低く設定されてしまうことで、
債権者にとっても回収できる額が減ってしまいます。
また、売却する側にとっても、
残った債務の支払い義務は継続してしまいます。

一方、任意売却であれば、
通常の売却と同様で、ご近所にも、状況が知れ渡ることありません。

売却後に残ったローンの返済についても、
少額返済や一時金による減免など、
柔軟な対応をしていただけることも多く
さらには、引越し費用なども交渉によっては得ることができるのです。

住宅ローン問題でお悩みの方は、弊社にて任意売却のご相談を
一度、受けられてみてはいかがでしょうか?

無料相談は、下の写真のようなブースにて、
周りの目をお気になさらずに、お話いただけるように設定しております。

20100305140114.jpg

ご相談、お待ち申し上げております。

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

弊社への横浜駅からのアクセス

こんにちは、任意売却推進センター、スタッフIです。

全国的に津波の注意報が発令された一夜明け、
今朝は通勤時に、帷子川が、増水していたことを知りました・・・

青いしるしの水深150センチのところまで
水が到達していたようです
余波が、ここ横浜にも来ていたのですね。

帷子川100301

さて、横浜駅をご利用の方、相鉄線をご利用の方は、
もしかしたら、ご覧になったこともあるかと思いますが、

弊社は、このような、ブタさんのマークの広告を
出させていただいております
(こちらは、弊社の店舗ドアです)

20100227125124.jpg

店舗の最寄り駅は、相鉄線、平沼橋駅か、
各線、横浜駅となっております。

横浜駅からは、徒歩7~8分となっておりまして、
歩いても、意外と近い場所にございます。

道順は・・・
横浜駅 相鉄口を出て、ドンキホーテやビックカメラのほうに
向かう途中に「南幸橋」という橋がございます。

その橋をわたってすぐに川沿いに「遊歩道」がございますので、
その「遊歩道」を、川に沿って、ずっと歩いていくと・・

20100301094425.jpg

青い看板が見えてまいります

20100301133410.jpg

こちらのビルの4階が店舗となっております。

20100301133438.jpg

道に、もし迷われた際には
ご連絡いただけましたら、ご案内いたします。

先日も、神奈川県で一戸建てにお住まいの、
任意売却をご検討されているお客様に、ご来店いただき、
ご相談をさせていただきました。

住宅ローンについて、お悩みの方、お気軽にご連絡、ご来店ください。
全国対応、無料相談を、土日祝も承っております。

お待ちしております。

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theme : 住宅ローン
genre : ライフ

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プロフィール

任意売却推進センター スタッフI

Author:任意売却推進センター スタッフI
横浜で任意売却を専門に扱っている不動産店です。
住宅ローン問題のご相談を承っております。
〒220-0024
神奈川県横浜市西区西平沼町1-7
興和ビル4F
無料相談 通話無料 
0120-961-044
mail:info@ninbaisuishin.com

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